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土地使用税如何缴纳，土地使用税如何交纳
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土地使用税何时交上纳？
土地使用税的缴纳一般情况下是满足一年后开始缴纳，依据国家的有关规定。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。所以自己要合理的处置有关的问题，避免错误的发生。
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100平米房子，首套，房款317万，怎样计算契税
[律师回复] 如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。按100平9000算，你的情况契税就是13500。如果你是二套买入，契税90平以上是2%，你的情况契税就是18000。
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你好，我法拍的破产企业的工业用地，土地上有原承租赁人，私自在2009年，修建的房屋，我购买土地后，与原租赁人协商，让他搬离，租赁人拒绝搬离，怎么办？谢谢
[律师回复] 你好 可以沟通下的。
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我想问一下，派出所把我身份证信息弄错，不给办理，导致现在身份无法使用，应该怎么解决
[律师回复] 这种情况你可以先要求派出所进行更正，如果派出所不予办理，你可以向上级公安机关或者人民政府申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。
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买房子缴土地使用税么，如何缴纳土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。先是土地税源信息采集，再进行应税信息维护，最后系统根据应税信息情况智能化生成本期应补（退）税额，纳税人确认后完成申报并扣款。
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您好，因范诈骗罪，服了刑罚款也缴纳了，不能贷款。是怎么回事呢
[律师回复] 您好，关于您因犯诈骗罪服刑后银行不予贷款的情况，可能有以下几个原因：
1. **信用记录问题**：诈骗罪属于刑事犯罪，即使服刑期满，您的信用记录可能仍然受到影响。银行在审批贷款时会查看申请人的信用记录，如果发现有犯罪记录，可能会认为申请人存在较高的信用风险，从而拒绝贷款申请。
2. **黑名单制度**：一些银行可能会将有诈骗犯罪记录的个人列入黑名单，这将直接影响到贷款的审批。如果银行将您列入黑名单，那么在黑名单解除之前，您可能无法获得贷款。
3. **银行政策**：不同的银行可能有不同的贷款政策和风险评估标准。有些银行可能对有犯罪记录的个人采取更为谨慎的态度，即使法律上没有明确规定，银行也可能基于自身的风险控制考虑而拒绝贷款申请。
4. **贷款条件**：银行在审批贷款时，除了考虑信用记录外，还会考虑申请人的收入、职业、资产等多方面因素。如果您的收入和资产状况不满足银行的贷款条件，也可能导致贷款申请被拒绝。
5. **法律咨询**：如果您认为银行的决定不合理，可以当面咨询律师，了解您的法律权利和义务。律师可以提供专业的法律意见，并帮助您准备可能的法律行动。
6. **沟通协商**：您可以尝试与银行沟通，了解具体拒绝贷款的原因，并尝试解释您的情况，看是否有可能通过协商解决问题。
7. **其他金融机构**：如果银行贷款不可行，您可以考虑其他金融机构，如小额贷款公司、信用社等，这些机构可能有不同的贷款条件和审批标准。
请记住，每个案件的具体情况都不同，因此上述建议可能需要根据您的具体情况和法律进行调整。建议当面寻求专业法律意见，以确保您的权益得到妥善处理。
1. **信用记录问题**：诈骗罪属于刑事犯罪，即使服刑期满，您的信用记录可能仍然受到影响。银行在审批贷款时会查看申请人的信用记录，如果发现有犯罪记录，可能会认为申请人存在较高的信用风险，从而拒绝贷款申请。
2. **黑名单制度**：一些银行可能会将有诈骗犯罪记录的个人列入黑名单，这将直接影响到贷款的审批。如果银行将您列入黑名单，那么在黑名单解除之前，您可能无法获得贷款。
3. **银行政策**：不同的银行可能有不同的贷款政策和风险评估标准。有些银行可能对有犯罪记录的个人采取更为谨慎的态度，即使法律上没有明确规定，银行也可能基于自身的风险控制考虑而拒绝贷款申请。
4. **贷款条件**：银行在审批贷款时，除了考虑信用记录外，还会考虑申请人的收入、职业、资产等多方面因素。如果您的收入和资产状况不满足银行的贷款条件，也可能导致贷款申请被拒绝。
5. **法律咨询**：如果您认为银行的决定不合理，可以当面咨询律师，了解您的法律权利和义务。律师可以提供专业的法律意见，并帮助您准备可能的法律行动。
6. **沟通协商**：您可以尝试与银行沟通，了解具体拒绝贷款的原因，并尝试解释您的情况，看是否有可能通过协商解决问题。
7. **其他金融机构**：如果银行贷款不可行，您可以考虑其他金融机构，如小额贷款公司、信用社等，这些机构可能有不同的贷款条件和审批标准。
请记住，每个案件的具体情况都不同，因此上述建议可能需要根据您的具体情况和法律进行调整。建议当面寻求专业法律意见，以确保您的权益得到妥善处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
我的医保是汕尾的 可以在广州使用吗
[律师回复] 汕尾的医保卡不能在广州使用，深圳医保卡也是不可以的。不过日后国家新的社保政策出台，联网后可以通用。目前只能是住院类的可以回到汕尾当地报销。
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我小孩一今年二十岁，由于从床铺上床下来，脚踩空，手抓住护拦，护拦掉落而使得孩子摔地上，而脑部受伤，而现在在医院治疗。学校有责任吗？？我应该怎么做？学校要我先交治疗费，再报保险还我。
[律师回复] 你好，可以先协商，协商解决不了再走司法程序Y
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租赁的土地如何缴纳土地使用税？
对于土地我们大家都知道我们拥有的只是使用权并没有拥有权，因为任何土地都是属于我们国家的。所以说对于土地我们也是需要缴纳相应的税务的。土地使用税指的是使用国有土地单位或者个人征收的税务。那么租赁的土地如何缴纳土地使用税？
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您好。我前一段时间在工作中被开水烫伤，到目前还不能上班，被烫部位是脚裸和小腿部位，如果去上班，他们否认工伤或者各自承担一半应该怎么处理，还有他们也没有给员工缴纳社保
[律师回复] 您好！有没有做伤残鉴定？
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快速解决“工伤赔偿”问题
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土地使用税纳税纳税人有哪些
土地使用税纳税纳税人是拥有土地使用权的单位和个人是纳税人，拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。
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国有划拨土地能否买卖
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，国有划拨土地不得擅自进行私人买卖。
然而，如果划拨用地之上的建筑物为私人所有，此类私有房产仍然可依法进行市场交易。
再次强调，土地所有权始终归国家或集体享有，因此个体之间发生的土地买卖行为是被国家明令禁止的，任何涉及此种情况的协议均属无效。
但在某些特定情形下，若能满足相关要求，经过市、县级人民政府土地管理机关的正式批复，相应的土地使用权则可以合法转让、出租以及抵押。
对于采用划拨方式获得土地使用权的企业和个人而言，在进行房地产项目开发和经营过程中，如需转让该房地产，必须严格遵循国务院的相关规定，向相应的具有审批权限的人民政府提交申请。
待政府批准后，受让方可按照规定办理土地使用权出让手续，同时还需要缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
根据我国相关法律法规，国有划拨土地不得擅自进行私人买卖。
然而，如果划拨用地之上的建筑物为私人所有，此类私有房产仍然可依法进行市场交易。
再次强调，土地所有权始终归国家或集体享有，因此个体之间发生的土地买卖行为是被国家明令禁止的，任何涉及此种情况的协议均属无效。
但在某些特定情形下，若能满足相关要求，经过市、县级人民政府土地管理机关的正式批复，相应的土地使用权则可以合法转让、出租以及抵押。
对于采用划拨方式获得土地使用权的企业和个人而言，在进行房地产项目开发和经营过程中，如需转让该房地产，必须严格遵循国务院的相关规定，向相应的具有审批权限的人民政府提交申请。
待政府批准后，受让方可按照规定办理土地使用权出让手续，同时还需要缴纳土地使用权出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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快速解决“征地拆迁”问题
公司变更股东需要去税务变更吗?
[律师回复] 解析：
是的，在金税三期实施之后，当有关企业完成其工商登记信息的变更手续时，商事行政部门会将相关数据传送至该企业所属的税务管理机构。
此时，企业仅需准备已变更完毕的营业执照、企业登记信息表格、已经变更的公司章程、新任法定代表人的身份证明文件（用于办理纳税自然人实名登记）以及税务登记变更表格等资料，便可顺利进行注册税务登记信息的变更事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
股东名册有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
是的，在金税三期实施之后，当有关企业完成其工商登记信息的变更手续时，商事行政部门会将相关数据传送至该企业所属的税务管理机构。
此时，企业仅需准备已变更完毕的营业执照、企业登记信息表格、已经变更的公司章程、新任法定代表人的身份证明文件（用于办理纳税自然人实名登记）以及税务登记变更表格等资料，便可顺利进行注册税务登记信息的变更事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十二条
股东名册有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。
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残疾人社保缴费标准是怎样的
[律师回复] 解析：
对于残疾人士，缴纳社会保障金通常需持续15年；
然而，在此过程中，他们同样能享受到相关政策带来的一系列福利优势。
具体体现如下：
1.法定养老保险方面，针对重度残疾的16-59岁男性以及相同年龄段的女性重度残疾人而言，将以上一年度全境城镇非私营单位在岗职工的月均工资收入的40%作为缴费基数，缴费比例则设定为20%，采取按年方式支付养老保险费用。
2.另一方面，60周岁男子、50周岁女子或年龄更大的女性，城乡地区的重度残疾人亦可参照此原则进行缴费，以上述收入水平的40%为缴费基数，缴费比例同为20%，实行一次性缴纳15年期限的养老保险费用。
3.依据相关法规政策，重度残疾一级和二级认证者，包括低保对象群体，将按照当年度最底缴费金额，由政府代为支付或缴纳，倘若此类人群同时符合重度残疾与低保对象双重身份，那么他们将只能接受一次性的政府代为支付或缴纳服务。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
对于残疾人士，缴纳社会保障金通常需持续15年；
然而，在此过程中，他们同样能享受到相关政策带来的一系列福利优势。
具体体现如下：
1.法定养老保险方面，针对重度残疾的16-59岁男性以及相同年龄段的女性重度残疾人而言，将以上一年度全境城镇非私营单位在岗职工的月均工资收入的40%作为缴费基数，缴费比例则设定为20%，采取按年方式支付养老保险费用。
2.另一方面，60周岁男子、50周岁女子或年龄更大的女性，城乡地区的重度残疾人亦可参照此原则进行缴费，以上述收入水平的40%为缴费基数，缴费比例同为20%，实行一次性缴纳15年期限的养老保险费用。
3.依据相关法规政策，重度残疾一级和二级认证者，包括低保对象群体，将按照当年度最底缴费金额，由政府代为支付或缴纳，倘若此类人群同时符合重度残疾与低保对象双重身份，那么他们将只能接受一次性的政府代为支付或缴纳服务。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
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公司漏缴社保员工可以要求赔偿吗
[律师回复] 解析：
关于企业未为员工购买社会保险的问题解答：
1.如果企业未能按照法定义务为我司提供完整的社会保险保障，如缴纳社保、医疗保险、失业保险和养老保险等，那么，依据法律法规的相关规定，员工有权通过合法途径，例如依法解除合约，并要求企业给予相应的经济补偿。
2.如果由于企业未能缴纳医疗保险，使得我司在遭受疾病及相关医疗费用支出时，无法顺利地获取到应有的报销权益，那么我司有权利向企业提出赔偿请求，以弥补我司因此而承受的经济损失。
3.同样地，如果由于企业未能为我司缴纳失业保险，所以当我司面临失业风险时，失去了原本应该由失业保险所提供的基本生活补助，那么，我司理应有权提出要求企业对我司进行必要的赔偿。
4.不仅如此，如果因为企业没有为我司缴纳养老保险，致使我司在达到法定退休年龄之后无法按照规定获得养老金，我司同样有权利向企业提出赔偿请求，以实现公平正义原则。
关于我国现行的社会保险费征收方式分析：
1.比例保险费制：
此种方式主要参考被保险人的工资收入数据，设定固定的百分比来收取保险费，这种方法看似具有公平性，然而存在着以下弊端。
首先，它直接将社会保险的负担与劳动力成本挂钩，无论责任分配到企业、雇员哪一方或是双方共同承担，都会使劳动力成本上升，最终引发失业现象的加剧。
其次，这种方式在计算和管理上并不简单易行，容易造成社会保险基金的不公平使用。
2.均等保险费制：
无论被保险人或其雇主的收入高低，都需要全额征收相等额度的保险费。
虽然这种方式在操作过程中较为简洁明快，且易于推广实行，但它同样存在着一些问题。
最主要的便是，对于那些高收入人群而言，他们和低收入人群交纳同等金额的保费，显然存在明显的不公道之处。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的
损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条
所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
第八十四条
用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。
关于企业未为员工购买社会保险的问题解答：
1.如果企业未能按照法定义务为我司提供完整的社会保险保障，如缴纳社保、医疗保险、失业保险和养老保险等，那么，依据法律法规的相关规定，员工有权通过合法途径，例如依法解除合约，并要求企业给予相应的经济补偿。
2.如果由于企业未能缴纳医疗保险，使得我司在遭受疾病及相关医疗费用支出时，无法顺利地获取到应有的报销权益，那么我司有权利向企业提出赔偿请求，以弥补我司因此而承受的经济损失。
3.同样地，如果由于企业未能为我司缴纳失业保险，所以当我司面临失业风险时，失去了原本应该由失业保险所提供的基本生活补助，那么，我司理应有权提出要求企业对我司进行必要的赔偿。
4.不仅如此，如果因为企业没有为我司缴纳养老保险，致使我司在达到法定退休年龄之后无法按照规定获得养老金，我司同样有权利向企业提出赔偿请求，以实现公平正义原则。
关于我国现行的社会保险费征收方式分析：
1.比例保险费制：
此种方式主要参考被保险人的工资收入数据，设定固定的百分比来收取保险费，这种方法看似具有公平性，然而存在着以下弊端。
首先，它直接将社会保险的负担与劳动力成本挂钩，无论责任分配到企业、雇员哪一方或是双方共同承担，都会使劳动力成本上升，最终引发失业现象的加剧。
其次，这种方式在计算和管理上并不简单易行，容易造成社会保险基金的不公平使用。
2.均等保险费制：
无论被保险人或其雇主的收入高低，都需要全额征收相等额度的保险费。
虽然这种方式在操作过程中较为简洁明快，且易于推广实行，但它同样存在着一些问题。
最主要的便是，对于那些高收入人群而言，他们和低收入人群交纳同等金额的保费，显然存在明显的不公道之处。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的
损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
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经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条
所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
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《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
第八十四条
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转让土地使用权的土地使用税何时交纳？
转让土地使用权的土地使用税的交纳时间是转让合同约定之时开始缴纳，如果没有约定的，应当从受让人实际取得土地使用权的次月开始缴纳，并且应当由土地使用权的受让人进行纳税，此时原土地使用权人对于该土地的纳税义务也随着使用权一同转让给了受让人。
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[律师回复] 你好，应该是由单位出
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离婚诉讼调解协议已调解婚后房产出售，收益一人一半，对方又不肯出售，房产证是我一人的名字，现在有人要买这个房子，房产证、契税、购房发票都在他那边？我可以怎么办？
[律师回复] 可以起诉要求强制分割。具体情况您可以详细描述一下或者直接来电沟通。
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