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农用地征收程序

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-04-03 甘肃甘南
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 农用地征用的程序如何办理
    一、报批阶段:
    1、申请。
    建设单位填写《建设用地申请表》,向项目所在地的市、县人民政府国土资源局提出用地申请,并提供有关材料。
    2、勘测定界及征地前的调查。
    由市县国土资源局委托有资质测绘队伍对该用地范围进行勘测定界并出具成果报告。勘测定界同时发布征地调查公告,组织对拟征地范围内的土地权属、地类、面积进行现场踏勘;对涉及村组的土地总面积、总耕地面积、人口进行调查核实、确认;对拟征地范围内的地上青苗、附着物、房屋以及建构筑物等进行清点登记、造册、确认。
    3、拟定方案、组织听证和资料收集。
    根据勘测定界技术报告、征地前的调查情况及征用土地情况调查表,由项目所在地县(区)国土资源局拟定“一书四方案”即:农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。
    4、审查、审批、发文、备案。
    由市县(区)国土资源局对建设项目用地呈报说明书、“一书四方案”及相关材料进行审查,对材料齐全、符合条件的出具审查报告,报经同级人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准。
    二、批后实施阶段
    1、发布征用土地公告。
    征用土地方案经批准后,市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内,在被征用土地的乡(镇)人民政府所在地进行公告。
    2、征地补偿登记、复核。
    在征用土地公告规定的征地补偿登记期限内,市、县人民政府土地行政主管部门组织被征用土地所有权人、使用权人按规定的内容进行征用土地补偿登记并复核。
    3、发布征地补偿安置方案公告。
    在征用土地公告发布之日起一定期限内,市、县(区)人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土地方案,拟定征地补偿安置方案公告并予以公告。
    4、征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后。
    由市、县(区)人民政府土地行政主管部门组织实施。
    5、交付土地。
    征用土地的各项费用应自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付。
    支付补偿后,被征用土地的集体经济组织应将土地交付给地方人民政府。地方人民政府再按规定向申请用地者供地。
    全文
    8 2021-04-03
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农用地征收程序
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农村土地征收有哪些程序?
农村土地征收的程序有先由县级以上的人民政府拟定土地征收方案并由行政机关进行审批,然后由拟定机关将土地征收方案向社会进行张贴等公告,制定征地补偿和征收拆迁安置方案,最后进行土地征收即可,但是需要注意的是,在方案制定完成之后,如果农民申请进行征地听证的,政府不得拒绝。
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征地拆迁
行政诉讼多个被告顺序有规定吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律条款明文规定,对于案件中的多名被告,其详细排列次序应按具体案情与相关法规为准则进行。
在常规状况下,一位原告有权向众多被告提起诉讼。
然而,关于管辖权法院的选定,同样需依据当事人的意愿进行明确。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条
当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第五十三条
当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
第五十四条
诉讼标的是同一种类、当事人一方人数众多在起诉时人数尚未确定的,人民法院可以发出公告,说明案件情况和诉讼请求,通知权利人在一定期间向人民法院登记。
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有关修林间道路的征收问题涉及哪些方面
[律师回复] 解析:
在土地征收过程中,若涉及到林地的征用问题,则相关的征收程序主要包含如下几个环节:
首先,需依法完成农用地的转变使用审批手续;
其次,需要制订科学合理的征收补偿方案;
第三,通过官方渠道发布正式的征收公告;
接着,应当展开具体的征地补偿登记事项;
最后,进行经济补偿的具体发放与土地征收的实际执行工作。
如若发现征收补偿标准与实际情况不符,可考虑采取以下几种途径来维护自身权益:
首先,寻求政府层面的协调解决。
在大多数情况下,若发现对方确实存在违规行为,建议优先选择以协商的方式解决问题,明确双方是否存在误解,从而达到节约双方时间和精力的目的。
其次,向政府申请裁决。
若因与开发商或政府相关部门产生纠纷且无法通过协商解决,可尝试寻求政府的裁决。
最后,向法院提起诉讼。
在向法院提起诉讼的过程中,作为原告方需要提供充分的证据支持,例如提供当地的土地管理法规以及对方所确定的土地征收补偿方案等相关材料。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准
故意伤害罪确认流程是什么
[律师回复] 解析:
在面对故意伤害案件时,其正式的处理程序包括以下几个方面:
首先是案件的管辖范围。
具体而言,涉及到轻伤程度以下的伤害案件将由公安派出所进行管辖;
而对于涉及重大人身伤害或造成他人死亡的严重案件,则属于公安机关刑事侦查部门的职责范畴。
当案件所涉伤势尚不明确,或者难以准确判断应归哪个部门负责时,那么最先接受该案件的部门应先行处理,待伤势鉴定结果出来之后,再按照相关规定将案件移交至相应的主管部门进行后续处理。
如果因为管辖权问题引发了争议,那么应由双方的共同上级公安机关来指定管辖权。
此外,若被害者有充分证据能够证明的故意伤害(轻伤)案件,办案人员应当告知被害者可以直接向当地人民法院提起诉讼。
最后,对于人民法院直接受理的故意伤害(轻伤)案件,由于证据不足,需要移交给公安机关进行侦查的情况下,公安机关也必须予以受理。
其次,在案件处理过程中,前期处置也是非常重要的环节之一。
当接到有关伤害案件的报警信息后,接警部门应当根据实际情况,迅速组织警力,并立即赶往现场展开行动。
对于正在发生的伤害案件,先期抵达现场的警察应当做好以下几项处置工作:
第一,保护现场,防止破坏;
第二,控制嫌疑人,避免逃脱;
第三,救助受害者,确保安全。
在完成上述前期处置工作之后,接下来便是勘验与检查阶段。
这一步骤主要是为了获取现场的证据和线索,以便为后续的调查取证提供依据。
紧接着,便是调查取证阶段。
在此期间,警方会通过各种手段收集证据,以还原事件真相,并为案件的处理提供有力支持。
最后,便是案件处理阶段。
在这个阶段,警方会根据案件的性质、情节以及证据等因素,依法作出相应的处理决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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农村土地征收程序有哪些?
1、建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理用地申请2、市、县国土行政主管部门拟定征收土地方案3、人民政府进行征地审查4、下发征地审核与批复5、张贴征收土地公告6、制订征地补偿、安置方案7、组织实施补偿安置工作8、颁发建设用地批准证书进行确权。
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征地拆迁
合同诈骗罪法院简易程序量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的量刑准则,其主要内容如下所述:
首先是针对以非法占有他人财物为主要目的的不法分子,如果在签署或执行合同时,通过欺诈手段成功获取了对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度,那么将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且可能被处以罚金;
其次,若涉案金额进一步扩大,或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也会被处以罚金;
最后,如果涉案金额极其庞大,或者存在其他特别严重的情节,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
大连商贷转组合贷的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
我在此向您详细阐述商业银行贷款转化成组合贷款的办事程序,具体流程如下:
首先,您需要在互联网上进行预先的预约操作及贷款申报;
接下来,一旦银行认可了你的申请,他们会将贷款组合申报表呈递至住房公积金管理中心;
经过中心的仔细审阅并批准后,你的申请将移交给银行作进一步的评审及处理工作;
紧接着,在你与银行签署好相关合同文件后,你需要先偿还原有的商业银行贷款,然后由受托银行负责发放商转公贷款;
最后,所有手续办妥后,你可以领取到所需的各种材料,至此,整个业务流程就全部结束了。
在申请商业银行贷款转化为组合贷款的过程中,通常需要满足以下几点要求:
首先,当你提出商贷转组合贷款申请时,你需要填写并提交相应的贷款申请表格;
其次,你的个人信用状况必须保持良好,历史信用记录中不能有任何不良行为;
再次,你需要拥有稳定的收入来源,并保证你有足够的经济实力按期足额地偿还贷款及其利息;
第四,你必须达到当地住房公积金管理机构设定的贷款标准;
最后,为了顺利满足申请需求,你还需要准备齐全的贷款资料,包括原来的商业银行贷款合同以及还款明细等关键信息。
法律依据:
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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农村土地征收程序及注意事项
1发布征地公告,该点要注意公告的发布主体,只有上述规定的机关单位才有权发布。在实际的拆迁中,后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件,这是被征收拆迁人要尤为关注的点。2征询村民意见.3组织听证4地籍调查和地上附着物登记5拟订“一书四方案”组卷6上报审批7征用土地公告8征地补偿安置方案公告。
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征地拆迁
行政部门移交案件给公安局机关程序是什么
[律师回复] 解析:
关于行政案件移送之程序规定如下:
首先,必须指派两名或多名具备专业素质和经验的行政执法人员成立专项专案组,专门负责对所涉及的行政违法行为进行全面而深入的调查核实,并在此基础上撰写详细的书面报告,呈交公安部门建议将其中可能涉嫌构成刑事犯罪的部分案件进行移送处理,同时还需上报至所在单位的正职负责人或主持日常工作的负责人进行审批。
其次,负责人在收到上述报告之后,应于三个工作日内做出批准移送或不予批准移送的决策。
第三,在正式启动移送程序之时,必须随案附送相关的证据材料及其他必要文件。
最后,公安机关在接收到移送的涉嫌犯罪案件之日起三个工作日内,须决定是否予以立案侦查。
对于决定立案的案件,自接到立案通知书之日起三个工作日内,必须将涉案物品以及与案件有关的其他所有材料完整无缺地移交公安机关。
法律依据:
《行政诉讼法》第二十二条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的,应当移送有管辖权的人民法院,受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件按照规定不属于本院管辖的,应当报请上级人民法院指定管辖,不得再自行移送。
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开发商土地抵押的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,依据您所需申请的贷款额度以及银行承诺的抵押率(即放款额/抵押物评估值),可以逆推算出您所需的抵押物所必须达到的评估总值。
其次,我们将咨询不动产评估机构有关如何对您指定的抵押物进行准确评估的事宜,包括可能实现的评估单价。
接下来,我们将按照计算得出的抵押物应有评估总值除以评估单价,从而确定所需的抵押物面积。
基于第二步中得到的抵押物面积数据,我们将在CAD规划图上自行绘制出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
接着,我们将携带第三步自行绘制的抵押土地区域图前往国土局地籍科进行土地测绘,并生成抵押测绘图。
最后,我们将根据抵押测绘图,委托不动产评估机构进行评估,并出具相应的评估报告。
在这之后,我们将与银行信贷人员共同携带评估报告以及贵公司的相关证件(如营业执照、组织机构代码证等)前往国土局地籍科办理抵押登记手续,填写高额抵押贷款合同。
同时,我们还需向银行提交贷款申请书以及贵公司关于同意以目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等相关材料。
在完成上述步骤后,我们只需耐心等待银行进行放贷即可。
至此,整个抵押贷款流程已基本操作完毕。
法律依据:
《贷款通则》第九条
贷款按期限长短划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。
短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。
中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。
长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。
中外合资企业外方股东股权转让流程是什么
[律师回复] 解析:
中外合资经营企业股权转让的标准流程如下:
首先,股权出让方需要正式提交股权转让申请;
其次,双方需自愿签署股权转让协议以达成共识;
然后,为了确保交易公正公平,必须对相关资产进行全面评估;
紧接着,双方应根据评估结果履行必要的转让手续;
在完成以上步骤之后,还需要对公司章程进行相应修改,同时也应对股东及其出资情况进行变更并将上述所有变更事项向工商行政管理部门依法办理工商变更登记。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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农村集体土地征收程序是什么
第一步:发布拟征地公告第二步:确认征地调查结果第三步:组织征地听证在征地依法报批之前,当地国土资源部门应书面告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置方案有申请听证的权利。
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农村集体土地征收程序是什么?
一、发布征地公告,二、征询村民的意见,组织听证,三、地籍调查和地上附着物登记,四、拟订“一书四方案”组卷上报审批。五、并组卷向有批准权的机关报批。六、征地补偿安置方案公告,七、报批征地补偿安置方案。
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