律图审稿专业委员会3轮严审

在此定罪涉黑怎样输入您的回答,问题说明越详细,答案越会越

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-04-03 广西北海
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    性质的组织应当同时具备以下特征:
    (1)形成较稳定的犯罪组织,人数较多,有明确的组织者、领导者,骨干成员基本固定;
    (2)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益,具有一定的经济实力,以支持该组织的活动;
    (3)以暴力、威胁或者其他手段,有组织地多次进行违法犯罪活动,为非作恶,欺压、残害群众;
    (4)通过实施违法犯罪活动,或者利用国家工作人员的包庇或者纵容,称霸一方,在一定区域或者行业内,形成非法控制或者重大影响,严重破坏经济、社会生活秩序。
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    13 2021-04-03
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1、由于户口不能强制迁出,如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话,法院也不会受理。2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的,新户和上家户口可以并存。
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征地拆迁
二手房定金是不是越多越好
[律师回复] 解析:
1.在支付定金方面,应保持适当平衡。
虽然定金并不是越多越好,但是也不能过少随意处置;
一般情况下,我们应根据银行相关规定,控制其最高支付额度不超过百分之八,过高可能对部分贷款申请产生不利影响。
当然,通过控制定金的数额,我们也能避免业主因其成本过低而导致违反协议。
2.对于那些定金比例过高的业主,我们需要给予特别关注。
这些业主通常因为资金链紧张,存在资产被强制抵押、冻结甚至查封的潜在风险。
更为严重的问题在于,某些业主以极具吸引力的价格吸引客户交出高额定金,实则一房多售,最终却选择消失无踪来逃避责任。
3.在此,读者朋友们需注意,定金的支付并非一次性的交易过程。
其实,我们完全可以跟业主协商,将定金分为几次进行支付,比如第一次签署合同时可以支付部分定金,待合同正式生效后,双方协商确定后续付款期限,并按照约定时间再次支付定金余款即可。
4.定金的支付,对于合同的法律效力具有举足轻重的地位。
因此,我们务必要确保定金支付日期不超过合同规定的相应时间,避免出现因事实上的违约行为给自身带来不必要的损失和麻烦。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
验房注意事项及细节有哪些
[律师回复] 解析:
在购置新居完成之交楼环节,业主需密切关注以下几个方面的注意事项:
首先,开发商须严格检验来者为购买物业的合法权利人;
其次,业主应向开发商索取住宅质量保证书及住宅使用说明书以确保自身权益,同时,对所购房产进行全面细致的查验,看其是否存有任何类型的问题或瑕疵。
具体的操作流程可以概括为以下步骤:
首先,由开发商发出交房通知,然后业主在验房过程中仔细检查并确认无误后,签署房屋验收交接表;
接着,双方进行费用结算,签订相关协议和合同;
最后,业主领取房屋钥匙,正式入住新居。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
北京专业购房定金纠纷律师如何避免此类风险
[律师回复] 解析:
在购买房产的过程中,为了防止陷入定金方面的陷阱,以下是几点值得我们注意的建议:
首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。
在商品房交易的相关流程中,签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。
双方可以通过友好协商,直接签订商品房买卖合同。
若商品房买卖合同最终未能达成,那么购房者便可以全身而退,无需留下任何后顾之忧。
其次,我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,我们所支付的款项仍有可能被退还回来。
再次,在签订认购协议的时候,我们应当明确规定对自身有利的条款。
例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后,我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》,并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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网上借的钱赌博输完了自杀了,债务算谁的
[律师回复] 解析:
在借款人自杀身亡之后,所欠下的债务将会有其合法继承人负责偿还。
作为继承者,您需要以所能获得的遗产之实际价值为上限,来清偿被继承人应当依法履行的债务。
然而,若是超出了遗产实际价值的部分债务,继承人则有权选择偿还与否。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
快速解决“债权债务”问题
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追尾事故的详细经过怎么写
[律师回复] 解析:
在书写交通事故经过材料时,需要保证材料内容的客观、真实以及全面性,以确保它们能够真实有效地反映出事故的所有情境与细节。
以下是书写此类材料的具体指导原则及格式范例供您参考:
首先,应详细列出事故双方当事人的个人信息,包括他们的姓名、性别、年纪、职业、居住地址、居民身份证号、联系电话以及邮政编码等;
接下来,根据具体情况,详细描述当时发生事故的时间、地点及其周围环境特征,例如重要建筑、道路、天气、路况等要素;
其次,准确记录下当事人及对向车辆驾驶员的行驶路线及行为意图,如交通方式、车辆运行方向、预计到达点等关键内容;
接着,详细介绍涉事车辆的相关参数,包括其驾照准驾类型、取得时间,车辆的安全技术状态以及车辆型号、车牌号码等;
然后,评估事故可能造成的经济损失,并详细记录下抢救伤员和财产的基本情况;
此外,还需提供有关目击证人的详细信息,包括证人的姓名、地址、联系电话等;
最后,由亲笔人或代笔人亲自签署并加盖手印,同时注明撰写事故经过的具体日期。
请注意,书写材料时应使用蓝色或黑色钢笔,且字迹务必清晰工整。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
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