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法院调解和诉讼外调解的区别

3.8w浏览 匿名 2021-04-03 湖南永州
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庭外和解与法庭调解的区别是什么?
庭外和解和法庭调解的区别体现在性质不同,效力不同,参与的主体不同。庭外和解只有双方当事人参加,而法庭调解由双方当事人参加,还有人民法院参加。庭外和解和法庭调解都需要制作调解协议。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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人民调解和司法调解的区别有哪些
1、调解的性质不同。司法调解是一种法定的诉讼程序,是诉讼内的调解。而人民调解并不是诉讼的必经程序,是非诉讼的调解活动。2、调解的范围不同。司法调解的范围是法院所受理的所有民事案件和刑事自诉案件。人民调解的范围主要限于民间纠纷。
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诉前调解和法院调解的区别是什么?
诉前调解和法院调解的区别是:性质不同、参加的主体不同、效力不同这三个方面。从字面上理解诉前调解就是在案件受理后起诉前由法院主持进行调解,有一部分是与法院调解相重合的。
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和解协议与调解协议的区别
和解是当事人双方自行协商,达成解决纠纷的协议,可能导致撤销起诉或暂停案件,不经过正式审判。而调解是第三方介入,协助双方达成和解方案。和解针对原被告,调解则关注双方外的第三人。调解协议经法庭制作调解书后具有强制执行力,而和解协议需法院认可撤诉后才终结诉讼,通常不具备执行力。
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撤诉和调解的区别是什么?
撤诉是撤销诉讼,调解是在诉讼的过程中进行调解。两者的适用时间是不一样的,并且两者参与的主体是不同的,和解是当事人的和解,调解时法院行使的调解的能力,两者的效力也是不同的。
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