我家住内蒙古鄂尔多斯市郊，打算在市医院或者学校周边给孩子买一套二手房，听说今年出了新政策，买房有优惠，想了解一下2017鄂尔多斯房产交易税费新规定有哪些变化

[律师回复] 你好，可以具体说一下

[律师回复] 首先要签订合同，然后再交定金，而且要去查询一下这个房子有没有被查封扣押

[律师回复] 1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2，手续费3元平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5营业税，税率共计房屋报价的12。6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。