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你好,我最近买了一套新房,需要去办理房产证,由于之前没接触过,请问彭水县房产证办理流程具体有哪些?

帮助10人 3w浏览 匿名 2017-05-12 辽宁锦州
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律师解答 共2条
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    购房者个人自行办理产权证
    第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权
    购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    第二步:到管理部门领取房屋(地)权登记申请表
    可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
    第三步:拿测绘图(表)
    由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
    第四步:填写表格、盖章、领取相关文件
    在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。
    第五步:缴纳公共维修基金、契税
    无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。
    第六步:提交申请材料
    仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全;仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因;核对他项权利;一栏记载的抵押事项。
    全文
    9 2017-05-12
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    彭水县房产证办理流程:房产证办理有两种方法,委托开发商或其他一些公司帮忙办下房产证,自己办理房产证。办理房产证时。注意应该注意的问题:其实现房或者期房都存在一定的房产证办理的一些问题。您可以选择委托开发商或其它一些公司帮忙办理。您也可以选择自己去办。如果在办理过程中银行要求委托代办,那么就不可以自己办理了。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。
    全文
    10 2017-05-12
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彭水县房产证办理流程具体有哪些?
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[律师回复] 二审上诉是否会改判,需综合多方面因素考量,具体如下:

新证据的影响

男方在上诉期间检查出死精症属于新证据,但此证据对二审改判的作用需进一步分析。若该证据能证明女方流产的孩子确非男方亲生,那么对于彩礼返还比例的判定可能产生影响;反之,若无法有力证明与案件的关联性,如存在男方在女方受孕后才出现死精症等情况,法院可能不会据此改判.

一审判决的依据和正确性

需审查一审判决女方返还总彩礼65%的依据是否充分、合理。若一审法院综合考虑了双方未办理结婚登记、共同生活时间长短、彩礼数额大小、女方流产及身体恢复等各种因素,作出的判决符合法律规定和公平原则,那么二审改判的可能性较小十六. 反之,若一审判决在事实认定或法律适用上存在错误,如未正确认定彩礼性质、未充分考虑相关因素等,二审法院则可能改判.

法律和司法解释的具体规定

根据相关法律和司法解释,决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难,且该证据未在一审中充分体现,二审法院可能会重新审视彩礼返还比例;若不符合这些法定情形,仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由,难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
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