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购房定金能退吗,没有合同

3.6w浏览 匿名 2021-04-12 湖北武汉
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如果没钱买房能退购房定金
一般情况下是不能够退的,除非是因为法定因素的出现导致合同的目的不能实现,或者是因为卖家违约,不再履行合同,这种情况下可以要求退还定金,甚至可以要求进行赔偿。但如果是买方违约的情况下,定金是不能退的。
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贷款购买父母的房子可以吗
[律师回复] 解析:
很抱歉,根据银行的相关政策,我们无法为您提供相关的服务。
在银行业中,当涉及到以下几种情形时,银行可能会拒绝贷款申请:
包括购买三套及以上房产、虚假资质(即提供错误或伪造的材料)、骗取贷款(即使是与家庭成员有关联关系)、不具备购房资格以及逾期还款次数过多等(包括信用卡消费、其他房屋贷款、车辆贷款还款的逾期记录,通常情况下,连续三次累计六次银行便有权拒绝贷款)。
如果您希望将父母的房产转至自身名下,可考虑通过正规途径进行鉴别过户,例如选择亲缘过户手续或执行直系亲属赠与程序。
具体操作步骤如下:
在直系亲属之间进行赠与流程时,应首先由受赠方提出购房资格审查要求;接着双方签署赠与协议;
然后双方共同前往公证机构办理亲属公证(对于同属一户籍簿内的家庭而言,此步骤可免除);
最后双方携带已完成的亲属公证书至建设委员会缴纳税费并办理产权转移登记事宜。
直系亲属间的赠与只需缴纳百分之三的契税即可。
然而,值得注意的是,若通过这种方式向银行申请贷款,可能会被视为骗贷行为而被拒绝,即使户口并非与父母同在也无法获得批准。
在这种情况下,如果银行最终发现了这一问题,不仅会追回贷款款项,还会面临法律诉讼的风险。
按照规定,这种行为是不被允许且并不适用的,理由如下:
首先,银行有明确的规定不允许采取此类贷款模式;
其次,作为子女,您可以使用父母的房产作抵押;
最后,如果此举目的只是为了融资,那么完全没有必要以贷款的形式购买房产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役
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2023购房认购金能不能退
购房认购金能不能退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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购房定金能退吗没签合同?
购房定金是否能退,应当根据是哪方违约进行认定,购房者违约的显然是不可以退还定金的,但开发商违约的可以按照双倍的定金进行退还,定金是双方对房产买卖的相关事项达成一致意见后认定的。
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没签合同购房定金能退吗?
只要支付了购房定金就不能退,除非是在开发商有违约的情况之下才可以主张退还这笔定金;定金是作为债权的一种担保,只要给予了定金,那么这套房子的购买权基本上是归属于自己。
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没签购房协议能退定金吗
如果没有签订购房协议的,但是已经缴纳了定金,这种情况下协议是没有效的,是可以退还定金的。按照规定,如果给了定金的一方并没有履行债务,并且导致了合同并不能继续履行,那么给定金的一方是没有权利收回定金的。
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