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您好,我通过中介公司与4-24与买方签定了购房合同一式三份,房子总价为1075000,当时买方说手上没有那么多钱所以只交了3000的定金,剩余的47000定金与首付在5-6前给我,剩余的房款与5-24前给我,现在时间过去将近一个月了,买方还未支付剩余的定金与首付,我们有权终止合同吗?买方是不是违约了,我们有权追回合同上面剩余的定金吗?

帮助5人 841浏览 匿名 2017-05-20 广东中山
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律师解答 共2条
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
    评分 5.0 服务4.5万人
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    对方违约了,可以发函解除合同,要是对方愿意履行剩余的定金一般是追不到的,但是已经给付的可以不用归还
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    6 2017-05-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金与订金的区别主要表现在四个方面:
    1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
    2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
    3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制
    全文
    10 2019-03-29
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