律图审稿专业委员会3轮严审

我们家世代都是农民,但是之前地被国家收走,现在想重新申请自己发家,想知道沧州农村宅基地确权新政策2017是什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-21 广西防城港
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律师解答 共2条
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    2017年的全国农村土地确权还在进行中,各地都严格执行一户一宅的原则,对于一户多宅的,只对一处住宅予以确权,其余的住宅经核实予以回收。此政策将避免农村超占宅基地的问题,也将制止农村土地乱象丛生的现象。但农村宅基地问题复杂多变,政策难免照顾不周。本着基本政策不变的思路,以下三种特殊情况,允许一户多宅。
      第
    一,已婚子女且与父母分家单独居住的,可以另行申请宅基地。
      与父母分家的已成婚子女,申请的宅基地经核实符合申请条件的,其宅基地可予以确权。
      第
    二,年满二十周岁,符合宅基地申请条件的,可凭身份证按相关规定单独申请宅基地。
      经该村民委员会出具证明并公告无异议的,其宅基地予以确权。
      第
    三,可依法继承宅基地使用权的未成年人,可以作为特殊户,按相关规定单独申请宅基地.
      村宅基地是按户确权,所以分户是很重要的,以上三种情况说白了,就是由分户衍生的特殊情况。具备此三种情况的可以去当地派出所办理,经核实符合条件者,派出所将予以分户,就可以单独申请宅基地,因此而产生的一户多宅是合法的,这样的宅基地是可以确权的。当然前提是不能损害村集体其他成员的利益,本着公平公正的原则。
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    12 2017-05-21
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    为了解决宅基地所有权发生的各种纠纷,政府特对宅基地进行了新一轮的改革政策,且沧州农村宅基地确权新政策2017将会发生以下变化!
      
    一、宅基地审批越来越困难
      目前,大部分农村地区预留的机动地面积都很少了,随着国家对土地的严格管控,从今年起,再想向集体申请宅基地并获得审批将会越来越困难。
      
    二、宅基地确权步伐将进一步加快
      土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。而且,宅基地确权后还会为村民颁发土地确权证书,让农民享受到相应的权利。
      
    三、提升自愿退出宅基地的补偿金额
      现如今,很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地,主要还是因为宅基地的补偿金额少。然而,随着宅基地制度试点地区改革后,国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额,以便村集体合理利用土地资源。
      
    四、农村宅基地将可能入市
      近些年,为了加快推进农村的城镇化建设,大量农村土地被依法征收,其中不乏大片的宅基地。然而,宅基地被依法征收后,农民获得的补偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国农村的集体经营性建设(其中一部分就是宅基地性质)用地将很可能入市。
      2016年12月中旬的中央经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。”可见,推动全国农村土地入市或箭在弦上。目前,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
      
    五、多余宅基地将被收回或有偿使用
      目前的农村还存在一户多宅的现象,随着土地制度的改革,多余的宅基地将会被农村集体经济组织收回,用以发放给其他更有需要的村民,或者收费使用,具体的收费标准还不得知。
      
    六、进一步推进宅基地抵押贷款
      在部分试点地区,有资金需求的农民可以把自己的宅基地当作抵押物,向信用社或者银行申请贷款。2017年底,当试点地区的土改工作完成后,很大程度上宅基地抵押贷款的措施将会被应用到全国更多的省份。
      总之,随着宅基地制度的不断完善,未来农村的宅基地将会发生很大的变化。
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    14 2017-05-21
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沧州农村宅基地确权新政策2017
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