您好：我在广东河源市想买房，但是没有房产证和土地使用证。，业主他要卖那个房是回迁房。如果要买的话会不会有风险。买的话要签订什么协议？谢谢

[律师回复] 解析：
关于超龄人员遭受工伤事故后的赔偿问题，可以参照以下相关规定：
首先，对于这类劳动者，他们将不再有资格享受工伤保险所提供的保障措施；
其次，若在这种状况下，双方之间还保持着雇佣或者劳务关系的话，那么在实际发生了工伤事件之后，根据法律规定，应该由用人单位承担相应的赔偿责任。
而这样的赔偿范围应涵盖医疗费用、误工损失、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间的伙食补贴以及必要的营养补充等方面。
至于个人申请工伤认定所需提交的资料，具体如下：
第一，需要提供员工与用人单位签订的有效书面劳动合同或者能够证明双方存在事实劳动关系的证据；
第二，填写并提交《职工工伤认定申请书》；
第三，提供员工本人的身份证件及工作证件；
第四，详细描述员工或用人单位受伤事故的相关信息；
第五，提供相关的旁证材料，例如目击证人的书面陈述、现场记录、照片、口供记录等等。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
（一）治疗工伤的医疗费用和康复费用；
（二）住院伙食补助费；
（三）到统筹地区以外就医的交通食宿费；
（四）安装配置伤残辅助器具所需费用；
（五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
（六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
（七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
（八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
（九）劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
在我国南方广东地区的实践中，工伤与交通事故之间存在着相互联系和交叉的特殊情况，即所谓的“竞合”现象。
在此类情况下，受害人既可依据工伤保险要求雇佣单位予以赔偿，也可以向肇事司机提出进一步的赔偿请求。
然而请注意，在同一起事故中，伤者仅能获得一次性的医疗费报销补偿。
换言之，伤者不得因相同原因而获得两次不同性质的赔偿。
尽管如此，伤者仍有权利根据实际情况，选择向用人单位或者直接向肇事司机寻求赔偿。
《劳动法》明确规定了用人单位与侵权人应当依照法律规定，对因其行为给他人造成的损害负责相应的赔偿责任。
即便伤者已经从其中一方获得了赔偿，也并不影响其向另一方继续追偿的权利。
这一规定的目的在于保护受害人的合法权益，确保他们能够得到充分、合理的赔偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
持有某家公司股票的人被我们称为股东。
在全球资本市场里，股票可分为普通股及优先股两大类别，无论持有何种类型的股票，他们均可以被统称为股东。
然而，由于两种股票所享有的权益存在差异性，
因此，尽管股东的身份相同，但其实际享有权益却是千差万别。
在证券市场中，股东指的是在股份制有限责任公司抑或是股份有限公司之中拥有部分股权的投资人。
这些投资人具有出席股东大会以及参与投票表决的权力，同时，他们也是其他形式的合资经营的工商企业的主要投资者。
在股东与其所投资的公司之间，股东通常以出资额为基础（除非股东事先已达成其他协议），享有所有者应得的收益分享、重大决策以及挑选管理层等多项权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十八条
公司职工依照《中华人民共和国工会法》组织工会，开展工会活动，维护职工合法权益。公司应当为本公司工会提供必要的活动条件。公司工会代表职工就职工的劳动报酬、工作时间、福利、保险和劳动安全卫生等事项依法与公司签订集体合同。公司依照宪法和有关法律的规定通过职工代表大会或者其他形式，实行民主管理。公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，盗窃罪可被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。
具体而言，若行为人实施了盗窃公私财物的行为，且涉案金额达到一定程度或屡次犯案，包括入户盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为，那么将面临最高达3年的刑罚，并可能附加罚金。
其中，所称的“数额较大”即指个人盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间。
而对于情节较为恶劣者，则可能判处3年以上直至10年以下的有期徒刑。
如果犯罪情节严重，则可能被判处3年以上10年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
这里所说的“情节严重”主要是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中，“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币30,000元至100,000元之间。
至于那些犯罪情节特别严重的罪犯，他们可能会被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
而“情节特别严重”则主要是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
在这种情况下，个人盗窃公私财物的价值可能高达人民币300,000元至500,000元。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
交通事故行政复议程序如下：
1.申请人提交行政复议申请时，既可采用书面形式，亦可选用口头陈述。
对于口头申请的情形，行政复议机构应在现场详细记录申请人的个人资料、行政复议主张、申请行政复议的核心事实、依据及提出日期等重要信息。
2.若对县级以上各地各级人民政府直属职能部门的具体行政措施有异议，申请人有权自主选择解决途径，既可向该部门所在权限层次的人民政府提出行政复议申请，也可直接向上级主管部门进行申诉。
针对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导体制的行政机关以及国家安全机关的具体行政行为，如有不满，则需向其上一级主管部门提出行政复议申请。
3.行政复议机构在收到行政复议申请后，须在五个工作日内进行严格审核。
对于不符合法定要求的行政复议申请，应依法作出不予受理的决定，并以书面形式通知申请人。
若申请符合法定条件，但不属于本机构管辖范围的，应及时告知申请人向相关行政复议机构提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；
口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产分配的相关法律规定如下所述：
第一，在绝大多数情况之下，对于婚姻关系存续期间所得各财产，伴侣双方可以自行协商进行分割处理，若因未能达成共识导致协商破裂，则需注意，任何一方的私有财产均不能被随意分割。
在此基础之上，共同拥有或者属于双方共有的财产，应交由人民法院依据财产的实际状况，并遵循保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则进行裁决。
第二，离婚财产分割的对象必须是已经明确归属于夫妻双方或其中一方所有的财产。
第三，除上述两点之外，还有其他相关法律规定需要遵守。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故之后，若状况已经达到新程度的致残程度——即十级伤残时，其所需要赔偿的内容主要包括以下几个方面：
首先是针对医疗费用、护理费用、交通出行费用、营养支持费用以及为了进行治疗和恢复所产生的合理费用，同时也包括因为无法正常工作而导致的收入损失；
其次，如果该事故导致了受害者达到了十级伤残的程度，那么还需对其辅助器具费用以及残疾赔偿金进行相应的赔偿。
具体来说，残疾赔偿金的计算方式为：
以受诉法院所在地的上一年度居民人均收入作为基准，乘以伤残系数再乘以赔偿年限。
最后，如果该事故给受害者带来了严重的精神伤害，那么受害者有权利向加害方提出精神损害赔偿的要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 解析：
1.行为人若在财务往来中涉及到金额数量大且拖欠时间超过三个月而未归还或虽然未超过此期限但涉及金额数量大且进行了盈利性或违法活动，将可能面临三年以下的有期徒刑或者拘役之刑罚；
若其侵占单位资金数额巨大并拒绝偿还的，则应判处三年以上、十年以下的有期徒刑。
2.对于国家公务人员，若是他们利用职务上的便利条件，挪用公共款项归个人使用，进而从事违法活动，或者挪用公款数额较大进行盈利活动，或者挪用公款数额较大且拖欠时间超过三个月而未归还的情况，均构成挪用公款罪。
此类行为将被处以五年以下的有期徒刑或者拘役，情节严重者将被处以五年以上的有期徒刑。
如果挪用公款数额巨大且拒绝偿还的，将被判处十年以上的有期徒刑或者无期徒刑。
此外，如果行为人将用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款项物资擅自挪作他用，将会受到更严厉的惩罚。
对于那些利用计算机技术实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家机密或者其他犯罪行为的，将以挪用资金罪论处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条
【挪用资金罪、挪用公款罪；
背信运用受托财产罪；
违法运用资金罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，挪用本单位或者客户资金的，依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、首先，当事人需向劳动争议仲裁委员会递交正式的书面仲裁申请；
二、接着，劳动争议仲裁委员会应自收到书面申请之日起五个工作日内进行审核，若确认其符合法律规定的受理条件，则应依法予以正式立案处理；
三、然后，劳动争议仲裁委员会在正式受理仲裁申请之后的五个工作日内，将仲裁申请书的副本递送给被申请人知晓；
四、接下来，劳动争议仲裁委员会将根据实际情况安排开庭审理并作出裁决结果。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
（三)证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
涉及到借钱给朋友这一行为，偿还却是无法回避的话题。
如果朋友间确实存有借贷关系，那么作为借款人便应该依据事先的约定来承担还款义务；
若双方并无对此类事项进行明确规定，那么借款人可根据实际情况随时完成还款，而出借方同样有权通过适时提醒的方式督促借款人在一定时间范围内归还所借之款。
然而，倘若借款人未能按照约定履行还款责任，出借方则有权依法提起民事诉讼，以法律手段强制借款人偿还借款。
因此，无论双方是否为朋友关系，只要存在借贷关系，就必须严格遵守约定，履行还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
关于饮酒后驾车的法律规定如下：
1、凡饮酒后驾驶机动车辆者，将被暂扣六个月驾照，同时需支付1000元到2000元之间的罚款。
若驾驶员曾因饮酒驾车而遭受过相应处罚，倘若再次饮酒后仍进行驾驶行为，将被判处十天以下拘留，并处以1000元到2000元之间的罚款，且驾照会被吊销。
2、对于饮酒后驾驶运营车辆的驾驶员，将面临十五天拘留以及5000元罚款，同时驾照也会被吊销，在五年之内不得重新获得驾照。
关于醉酒驾驶的法律规定如下：
1、醉酒驾驶者，将由公安机关强制约束直至清醒状态。
驾照将被吊销，并依法追究其刑事责任，五年内不得重新获取驾照。
2、醉酒驾驶运营车辆的驾驶员，同样将由公安机关强制约束直至清醒状态。
驾照将被吊销，依法追究其刑事责任，十年内不得重新获取驾照。
重新获取驾照之后，不得再驾驶运营车辆。
3、无论是饮酒还是醉酒驾驶，一旦发生重大交通事故，构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。
驾照将被吊销，终身不得重新获取驾照。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
对于涉及到团伙犯罪的盗窃罪行，其判罚应依据犯罪分子的具体行为和所涉金额进行裁量。
依据我国相关法律法规，如若涉及到盗窃公私财产的情况，且涉案金额达到特定程度（数额较大），或存在特定次数或特定对象的盗窃行为（例如多次盗窃、入室盗窃、携带有武器的盗窃以及扒窃等），则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
而如果涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，那么犯罪分子将会面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担相应的罚金。
除此之外，法律还有其他相关规定。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的数额巨大界限，个人诈骗数额须在五万元人民币以上，而单位则需满足诈骗公私财产数额达到五十万元人民币以上的条件。
依据我国现行法律法规，行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，数额巨大或存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明确规定，在高速公路行驶过程中若发生由于车辆掉落物品导致的交通事故，应由该肇事车辆负有全部的事故责任。
对于此类交通事故所引发的赔偿争议，当事人可选择请求公安机关交通管理部门进行调解协商解决；
同时，他们同样拥有自主决定权，直接向人民法院提起相应的民事诉讼，以维护自身权益。
然而，如果经过公安机关交通管理部门的协调处理，当事人未能就赔偿事宜达成一致意见或在调解书生效之后仍未得到有效执行，那么当事人便有权依法向人民法院提起民事诉讼，寻求司法救济途径。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的立案标准如下：
涉案金额需达到五千元至一万元以上。
而作为职务侵占罪的犯罪主体，必须是属于公司、企业或其他组织中的工作人员。
在具体犯罪行为方面，该罪名体现为犯罪嫌疑人运用其职务上的便利条件，将本应归属本单位所有的财产非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在投资合伙过程中，股份分配原则通常是根据实际出资额度进行确定的。
对于那些使用非货币形式投入资金的投资方，通常会对其非货币资产进行专业的估值并以此作为入股的依据。
拥有总股权的67％，通常被视为具有决定性的控制力和行使全面决策权力的优势地位；
而拥有51％股权的投资者，则被认为具备了相对裁决权；
至于仅持有34％股权的投资方，他们需要在决策作出前征询其他股东的意见。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 解析：
关于股东抽逃出资罪的构成要件，主要包括四个部分：
首先，犯罪所侵害的客体应当是我国现行的工商行政管理制度和所有债权人、其他发起人和股东的合法权益；
其次，从客观角度看，该罪行的具体表现形式是违反了公司法的相关规定，既没有按照规定交付货币、实物等资产，也没有完成财产权的转移，甚至存在虚假出资的情况，或者在公司正式成立之后，又将自己的出资款进行了抽逃，并且数额巨大、造成的后果严重，或者还有其他严重情节的行为；
再次，从犯罪主体来看，该罪的实施者必须是特定的主体，也就是公司的发起人或者股东；
最后，从主观层面上看，该罪的主观心理状态只能是故意为之，也就是说，他们明知故犯地没有按照规定交付货币、实物等资产，也没有完成财产权的转移，甚至存在虚假出资的情况，或者在公司正式成立之后，又将自己的出资款进行了抽逃。
根据相关法律法规，抽逃出资罪是指公司的发起人、股东违反公司法的规定，在公司正式成立之后，又将自己的出资款进行了抽逃，并且数额巨大、造成的后果严重，或者还有其他严重情节的行为。
对于此类犯罪行为，通常会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十九条
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
股权转让协议必须在标题部分详细标注出转让方和受让方的相关身份资料。
当转让方或受让方的身份是自然人时，需列出其姓名、个人身份证号码、通信地址以及有效的联络方式；
而对于法人团体而言，则需要注明法人的全称、注册地址、法定代表人的姓名等关键信息。
股权转让协议的主要内容应包含如下几个方面：
首先，要明确转让的标的物及其实际情况，同时转让方还应对标的物的现状做出郑重承诺。
比如，假设转让的标的物是某家公司20%的股权，对应的出资额为20万元，且已实际缴纳了这笔款项。
在此基础上，转让方需承诺若出资未能全部到位或者转让的标的物与约定不符，那么受让方将有权利解除这份合同，并且要求返还所有的转让款项。
其次，协议中还需明确规定转让价格以及付款方式和时间。
例如，可以约定受让方在合同签署当日向转让方支付转让价款20万元，并将款项汇入转让方指定的银行账户。
为了避免不必要的纠纷，协议中最好能明确指出转让方的收款账户。
再次，关于股权变更过程中所产生的各项费用的承担问题也需要在协议中进行明确说明。
例如，可以约定办理股权变更手续所需的费用由转让方承担，而本次股权转让所产生的所得税则由双方各自负担。
此外，协议中还应该明确规定从合同签订到变更登记完成这段期间内的盈利和亏损如何分配。
最后，协议中还需要列举出可能导致协议变更或解除的各种情况，以及争议解决的相关条款。
在协议的结尾处，转让方和受让方都需要签字盖章，并明确表明签约日期。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，个体工商户不得参与股权投资，然而其经营者个人则具备投资资格。
作为公司或企业的股东，他们有权以货币形式投入资本，同时也可以选择使用实物、知识产权、土地使用权等能够被货币估值且依法转让的非货币财产作为出资方式。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
仲裁方法施行一裁终局的规则体系。
所谓“一裁终局”，即是指关于双方当事人之间产生的纷争，自经过仲裁机构的细致审慎调查与公正裁判之后，其结果便立即宣告终结，且此种裁定具备不可否认的最终法律效力。
裁决作出之后，若当事人对同一事项再次提出仲裁申请或者向司法机关提起诉讼的情况下，此类请求将不再由仲裁机构或者司法机关接纳处理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四十七条
下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：
（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
对于未对劳动者与用人单位因社会保险问题发生争议的，能否一裁终局分如下情形：
一、因参加工伤保险的发生的争议属于一裁终局。
其
二、对于工伤待遇的纠纷：
工伤医疗费数额不超过当地月最低工资标准12个月金额的争议，是一裁终局；
其他如一次性伤残补助金、工伤医疗补助金和伤残就业补助金、伤残津贴等工伤待遇，不属于一裁终局案件。