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我家拆迁拆迁协议一式两份本来协议上是我父亲一户政府自己又加了一户我家可不可以解除协议?

437浏览 匿名 2017-05-21 河南郑州
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律师解答 共2条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,你的问题描述不详细,我们是专业做征地拆迁的律师,有需要请来电咨询。
    全文
    7 2017-05-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,协商不成可以起诉到法院要求解决。
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    1 2017-05-22
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“拆迁协议”和“协议拆迁”是一回事吗?
“拆迁协议”和“协议拆迁”不是一致的,拆迁协议是拆迁机构与被拆迁户之间就房屋建筑拆迁以及拆迁赔偿问题等达成的合意或者是约定,而协议拆迁则是拆迁的一种方式,指明拆迁是双方协商一致的结果,初次之外,拆迁还有强制拆迁,即由人民法院或者是行政机关决定的拆迁。
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拆迁办的拆迁协议只有一份吗?
不是只有一份,一般被拆迁方和拆迁方、拆迁主管部门各执一份,再拆迁之前就需要由拆迁方与被拆迁方进行协商,确定无异议之后就需要在公平、公正的条款下进行签订,这样才能确定此协议有效。
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征地拆迁
产权式商铺纠纷法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
商铺的使用权在特定情况下是可以进行转让的,然而,这种转让也受到了一定的限制。
即当商铺的所有者明确表示认可使用权人的租赁行为时,才能够进行商铺使用权的转让。
如果商铺的所有者不赞同使用权人的使用权转移,则应禁止使用权人进行此类的权利转让。
若需要处理关于店铺转让过程中的纠纷,可采取以下措施:
首先由当事人双方通过友好协商解决;
其次,应当向相应的调解机构提交申请寻求调解帮助;
再者,依据各方当事人签订的仲裁协议向仲裁机构提出申请;
最后,若以上途径均无法解决问题,可准备好相关的诉讼材料并依法向人民法院提起诉讼。
在签署商铺使用权转让合同的过程中,我们需要特别关注以下几个方面的问题:
第一,必须经过商铺出租人的同意,否则出租人有权单方解除合同,而承租人还需承担由此产生的违约责任;
第二,在转租合同中,不得擅自变更原合同中所规定的对于出租物品用途的约定;
第三,最为关键的是,必须严格遵守相关的法律法规来制定商铺使用权转让合同。
此外,在签订合同时,建议聘请专业的律师在场协助,对于存在疑问或争议的条款,应当及时咨询律师的专业意见,避免因误解或疏忽导致合同条款的不当修改。
法律依据:
《中华人民共和民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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“协议拆迁”和“拆迁协议”有啥区别?
拆迁协议是在拆迁双方对建筑物拆迁和赔偿问题达成一致的约定文书,而协议拆迁是双方正在协商的一种方式,而在协商过程中还存在其他情况,比如行政机关决定的强制拆迁。
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一般协议拆迁可以强拆吗?
协议拆迁肯定是不能强拆的,一般在双方没有达到一致的条件之下不可以实施拆迁行为,拆迁部门在进行拆迁之前就需要与被拆迁方协商好,并做到先补偿后拆迁的原则来处理,这样才不会产生纠纷。
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诉前保全被告想还钱可以协商吗
[律师回复] 解析:
若遭遇个人欠款遭起诉后需要进行调解,借款人可有权利请求法官免除利息部分的支付,仅以分期方式归还原金。
其次,借贷关系隶属民事法律范畴,双方间产生的纠纷亦归为民事纷争之列。
对于此类民事纷争,当事人双方皆可行使协商解决的权利,即在诉讼程序启动后的调解阶段,仍然归属于协商解决的范围。
在这一协商过程中,只要出借方愿意接受,借款人便可提出任何合理的诉求。
借款人完全有权利要求出借方放弃对利息部分的追索,转而仅要求偿还本金,并且本金亦可采取分期偿还的方式。
然而,借款人虽享有提出诉求的权利,但最终能否得到出借方的认可仍需看其意愿。
若出借方同意了借款人的诉求,则双方将达成调解协议;
反之,若出借方无法接受,则调解协议无法达成,案件将交由人民法院依法作出判决。
法律依据:
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。
《民事诉讼法》第九十七条
调解达成协议,人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审
判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
签了补偿协议又签了自动离职就可以了吗
[律师回复] 解析:
关于自动离职是否享有失业救济金,需依具体情况判断:
1.若雇主无任何法定过错行为,则雇员自行辞去工作,将无法享受失业救济金;
2.反之,若雇主存在法定过错行为,例如以威胁或暴力方式对员工进行人身自由控制,强制要求员工进行超时工作,未按期向员工支付薪资待遇,以及未能遵循有关劳动用工法律规范的其他情形等,在此种状况下,员工可以获得失业救济金。
对于随时可提出离职申请的情形,包括但不限于以下几种:
1.若是雇主不能根据劳动合同约定履行对劳动者的劳动保护义务,亦或是未能保障劳动者所享有的劳动权利与条件;
2.即使没有出现拖欠工资现象,但若雇主拖欠工资,且未能在合理期限内足额完成支付事宜;
3.当雇主未能依照国家相关规定为劳动者缴纳社保费用;
4.雇主制定并实施的企业内部规章制度实质性违反了相关法律法规,从而对于劳动者原本应得的权益造成严重侵害。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;
劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
第二十条
【试用期工资】劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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拆迁协议纠纷怎么起诉拆迁协议?
拆迁协议纠纷诉讼分为民事诉讼和行政诉讼两种。如果选择提起民事诉讼,只需要一方当事人向人民法院提起民事诉讼即可;如果选择行政诉讼,一般是需要经过行政机关的复议裁决之后,才能在法定期限内提起行政诉讼。
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集体合同产生争议如何处理
[律师回复] 解析:
集体合同是劳动者与用人单位经过公平协商之后,关于劳动报酬、工作时长、休息及假期安排、安全卫生保障、社会保险以及福利待遇等多项事宜所缔结的协议。
集体合同的拟订草案应当交由职工代表大会或全体员工进行深入研讨并最终通过批准。
在达成集体合同且提交给劳动行政部门审批之后,如果该部门在十五个工作日内没有提出任何异议,那么这份集体合同将正式生效,具备法律约束力。
依法签署的集体合同对于用人单位和劳动者都具有强制性的约束力。
而针对特定行业或地区的集体劳动合同,其效力则覆盖了当地同行业、同区域的所有用人单位及其员工。
若用人单位违反集体合同,侵犯了劳动者的合法权益,工会有权依照相关法规要求用人单位承担相应的法律责任。
当因履行集体合同产生争议,经双方协商仍无法解决时,工会有权依法向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁结果不满的,可在收到仲裁裁决书之日起十五个工作日内向人民法院提起诉讼。
根据相关法律规定,如因签订集体合同引发争议,当事人协商无果的情况下,当地人民政府劳动行政部门有权组织各方进行协调处理。
同样地,如因履行集体合同产生争议,当事人协商无果的情况下,也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁结果不满意的,可在收到仲裁裁决书之日起十五个工作日内向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第八十四条
因签订集体合同发生争议,当事人协商解决不成的,当地人民政府劳动行政部门可以组织有关各方协调处理。
因履行集体合同发生争议,当事人协商解决不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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