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朋友想知道质押贷款和抵押贷款的区别,所以现在想咨询一下质押贷款和抵押贷款的区别是什么,或者贷款程序是什么

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2017-05-22 河北廊坊
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律师解答 共2条
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    1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;
    2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
    3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;
    4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
    5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。
    全文
    12 2017-05-22
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    1、抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与财产权利(如有价证券,票据等等)。
    2、抵押物不移转占有;质物必须移转占有。
    3、当事人可以自愿办理抵押登记的,抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的,质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
    4、当事人办理抵押登记的,登记部门为抵押物的相应管理部门;以股票、知识产权出质的,当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
    5、债务履行期届满,抵押权人未受清偿的,可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿,协议不成的,可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满,质权人未受清偿的,可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。
    以上是质押贷款和抵押贷款的区别是什么的解答
    全文
    7 2017-05-22
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