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你好,我父母在巫溪县,现在他们退休了,我想给他们租个铺子,请问一下巫溪县门面出租合同范本2017最新有什么注意事项?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-05-22 贵州安顺
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律师解答 共2条
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    商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
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    9 2017-05-22
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    巫溪县门面出租合同范本2017最新的注意事项,请参考:
    承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:
    1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
    2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
    3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
    如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。
    全文
    6 2017-05-22
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[律师回复] 解析:
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其次,关于取保候审的决定机制,公安机关、人民检察院和人民法院在接收到取保候审申请书之后,必须在七日内给出是否予以批准的明确回答。一旦做出决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审,则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金作为担保。
再次,取保候审的执行工作由公安机关负责,在执行过程中,公安机关需要向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知他们在取保候审期间需要遵守的相关规定。若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反刑事诉讼法第五十六条的规定,且取保候审期已满,那么负责执行的公安机关就应该将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保义务。
值得注意的是,取保候审的最长期限不得超过十二个月,并且在此期间内,对案件的侦查、起诉和审判工作不能停止。当取保候审的期限届满,或者发现不应追究刑事责任的情况,或者案件已经处理完毕,原决定机关应当做出撤销取保候审的决定,并通知负责执行的公安机关。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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