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你好,我父母在巫溪县,现在他们退休了,我想给他们租个铺子,请问一下巫溪县门面出租合同范本2017最新有什么注意事项?

帮助10人 2.2k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-22 贵州安顺
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    商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
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    8 2017-05-22
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    巫溪县门面出租合同范本2017最新的注意事项,请参考:
    承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:
    1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
    2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
    3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。
    如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查。
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    13 2017-05-22
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