律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,俺家的地全卖完了,地钱连俺一家打工的钱还给他在银行代款6十万我们家的八十万一共140万。全部借给他了,他的公司赔了,我们不知道,他给我家孩子说您的钱还要不,俺孩子要啊,要就把公司法人换成你的名,结果我的孩子不懂就把他的法人换了成了我孩子名字了,他写了一张说接收以后给公司没有任何关系有他的手阴。结果有人把他公司告了把我的孩子逮走了,让我们还钱那里有钱那你看我们怨不,现在我们也没地也没钱。一家好像天塌一样没法过,你能不能帮我们解决一下。我是一个老白性什么都不懂。哭天无泪。

帮助5人 2k浏览 #损害赔偿 匿名 2017-05-22 河南濮阳
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律师解答 共2条
  • 孙玉娜律师
    孙玉娜律师
    你家情况复杂,建议你与律师面谈
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    2 2017-05-22
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    法律咨询顾问
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    家情况复杂,建议你与律师面谈。涉及以资抵债。以资抵债是指借款人或担保人到期不能以货币资金足额偿付贷款本息时,贷款行根据有关法律、法规或与债务人签订的以资抵债协议,取得债务人有效资产的处置权,抵偿贷款本息的方式。
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    12 2019-03-30
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律师你好,俺家的地全卖完了
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[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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