我在北京工作了几年，有了点积蓄想在北京买套二手房，因为北京的清水房太贵了，想问问北京二手房过户费是怎么计算的，需要些什么？

北京二手房交易流程及北京二手房过户费用计算
北京二手房交易流程第1步：签订合同
北京二手房交易流程第2步：资质审核
北京二手房交易流程第三步：网签
北京二手房交易流程第四步：资金监管及贷款申请
北京二手房交易流程第五步：物业交验
北京二手房交易流程第六步：缴税过户
北京地区进行二手房交易的三大税金是营业税、个税和契税，其它税种的金额远不及这三大费用。
营业税的缴纳要区分是否是普通住宅。
如果是普宅，满2年免去营业税，不满2年按照网签价的5.6%缴纳营业税（城八区外税率5.5%）。
如果是非普宅，满2年征收差额的5.6%（城八区外税率也是5.5%），差额是本次网签价格减去原始购买价；不满2年全额征收5.6%营业税（城八区外5.5%）。
个税的计算公式是：（本次网签价格—原始购买价格—本次营业税—原始契税—网签值的10%）×20%。其中“网签值的10%”是对装修价款的简单算法，如果本次二手房交易的卖方最初购入该房使用过贷款，也可以在扣除装修价款之后，再减去当时的贷款利息。个税满五少有免征。
契税也用网签价计算。普通住宅90平米以下的首套购房全额1%契税，90-140平米的首套住房1.5%契税；非普通住宅征收3%契税。
北京二手房交易流程第七步：领房产证
北京二手房交易流程第八步：有贷款的作贷款抵押登记
北京二手房交易流程第九步：放款