一个朋友，想要在学校附近开一家小商铺，但是他害怕通过中介会收取超高的费用，所以想要咨询一下关于从房主直接租商铺收转让费吗？

您好，关于从房主直接租商铺收转让费吗？的内容包括:
绝大多数的转让费都是不合理的，是目前垄断式商铺和高地价高铺租带来的畸形现象，这样的结果就是租客开店的前期成本过高，回本遥遥无期，导致恶性循环，只好也转出去骗骗人，将恶果转嫁到后面的租客身上。这已经不是北上广深的特色，全国现在都一个乱象，我觉得期待有关部门做出相关规定还需时间，诸位想要开店的同志只能自己擦亮眼睛，不要被骗。

转让商铺的“转让费”（特指承租权的私下有偿出让）不是普遍存在的。我俩经历了十多年的、几十家的商铺租赁管理，从无发生过一例老房客收“转让费”的事。“转让费”可否存在，纯属是房东管理上的问题。若租赁两方在租赁合同上事先明确：合同存续期内，不应予房客私行转租。那么作为房客来讲，他租赁不下去了，萌生退意，只能去找房东，无要求退租。他若出于想弥补中途解导致违约金损失，或出于临走之前还黑心“赚一票”的想法，私行找来新房客承租，对此，房东能够拒之门外，不予认可、不让新房客进入，是完全合法合法的。如此，还哪来的“转让费”存在？若新人不知情，无去找房东商量租赁，而是去与老房东私下谈妥“转让费”，随后二人再去与房东谈，一个退租另一个紧随其后新签合同得到租赁权，那就另当别论了。隶属这人不懂商业规则、太傻挨宰的情况。