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我是房东,房租未到期,因为老婆怀孕所以我们想搬回去住,我提前与我的房客联系说了这件事,可是他不愿意,请问房东可以提前终止租房合同吗?

帮助10人 4.6k浏览 匿名 2017-05-24 湖北咸宁
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律师解答 共2条
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    你好。
    你提前终止合同构成违约,应当向对方支付违约金。
    违约金按下列顺序确定:双方预先约定——双方事后协商——协商不成,违约金数额一般不超过合同未履行部分的价金总额。因此,你可以向对方返还两个月的房租。这就是对房东可以提前终止租房合同吗问题的回答。
    全文
    11 2017-05-24
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    关于房东可以提前终止租房合同吗问题,回答如下:
    租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
      如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
      根据《中华人民共和国合同法》规定
      第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    全文
    6 2017-05-24
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