律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问12 2017-05-25 -
咨询我法律咨询顾问13 2017-05-25
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民间贷款房屋抵押的流程是什么？
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房屋抵押贷款的流程
1、提交并查询房屋产权证明；2、评估；3、确定贷款金额；4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；5、银行进行审批；6、产权证明办理抵押登记手续；7、产权证明、抵押合同交银行存档；8、银行发放贷款；9、借款人按月还款。
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债权债务就是我之前租的房子不租了，人家不退押金，而且现在住人已经好久了
[律师回复] 一是： 协商，二是： 可以联系街道办事处进行调解，他们会协助双方解决纠纷，另一方面看是否在房菅 局备案，如是已经备案，可以到房菅 局进行投诉。三是： 起诉。
三是： 拨打12345热线。
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快速解决“土地房产”问题
你好我想问问我去年2023年5.25号流产然后当时年纪较小男方给予了6000元补偿，后续到今年后续中药费用杂七杂八累计节假日转账在6万 ～7万 2023年5.25到2024年11.20日，男方诉求要回转账金额的百分之八十，流产当时本人没有工作
[律师回复] 80返还太多了，还需要核算具体的金额
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房屋贷款抵押流程手续
房屋抵押银行贷款流程：1、提出贷款申请；2、递交贷款资料；3、看房评估；4、报批贷款，银行审批评估报告或勘估意见书；5、签订借款合同；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
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房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
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彩礼纠纷～女方流产一审判决返还总彩礼打了65折，一审判决下来上诉期间男方去医院检查出死精症，且一审男方也不认可女方所流产的孩子是他的。二审上诉会改判吗
[律师回复] 二审上诉是否会改判，需综合多方面因素考量，具体如下：
新证据的影响
男方在上诉期间检查出死精症属于新证据，但此证据对二审改判的作用需进一步分析。若该证据能证明女方流产的孩子确非男方亲生，那么对于彩礼返还比例的判定可能产生影响；反之，若无法有力证明与案件的关联性，如存在男方在女方受孕后才出现死精症等情况，法院可能不会据此改判.
一审判决的依据和正确性
需审查一审判决女方返还总彩礼65%的依据是否充分、合理。若一审法院综合考虑了双方未办理结婚登记、共同生活时间长短、彩礼数额大小、女方流产及身体恢复等各种因素，作出的判决符合法律规定和公平原则，那么二审改判的可能性较小十六. 反之，若一审判决在事实认定或法律适用上存在错误，如未正确认定彩礼性质、未充分考虑相关因素等，二审法院则可能改判.
法律和司法解释的具体规定
根据相关法律和司法解释，决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难，且该证据未在一审中充分体现，二审法院可能会重新审视彩礼返还比例；若不符合这些法定情形，仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由，难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
新证据的影响
男方在上诉期间检查出死精症属于新证据，但此证据对二审改判的作用需进一步分析。若该证据能证明女方流产的孩子确非男方亲生，那么对于彩礼返还比例的判定可能产生影响；反之，若无法有力证明与案件的关联性，如存在男方在女方受孕后才出现死精症等情况，法院可能不会据此改判.
一审判决的依据和正确性
需审查一审判决女方返还总彩礼65%的依据是否充分、合理。若一审法院综合考虑了双方未办理结婚登记、共同生活时间长短、彩礼数额大小、女方流产及身体恢复等各种因素，作出的判决符合法律规定和公平原则，那么二审改判的可能性较小十六. 反之，若一审判决在事实认定或法律适用上存在错误，如未正确认定彩礼性质、未充分考虑相关因素等，二审法院则可能改判.
法律和司法解释的具体规定
根据相关法律和司法解释，决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难，且该证据未在一审中充分体现，二审法院可能会重新审视彩礼返还比例；若不符合这些法定情形，仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由，难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
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法院胜诉后还是不还款，7年后查流水单支付宝有一年高达200万流水，最少也有5.60万流水，法院寄了书面涵（意思是要把他确认成拒绝执行罪）
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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房屋抵押贷款手续流程
在本银行开设活期存款账户作为资金储备。准备并提交贷款申请材料。亲自到银行填写贷款文件并参与面谈。银行审核材料并通知审核结果，达成贷款协议。前往房地产交易管理中心办理抵押登记。建设委员会出具它项权利证书。根据需要，配合完成保险、公正等相关手续。贷款直接划入指定账户。
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债权债务房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
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房屋抵押贷款流程是什么？
房屋抵押贷款流程是：提出贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款、按期还款、贷款结清后办理抵押登记注销手续等。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
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您好，咨询一下，和朋友在一起娱乐打牌，全部的赌资加起来不足1200元，我个人的赌资才100块钱，民警要求罚款3000，请问这种合理吗？
[律师回复] 严重的话，会构成赌博罪的，会负刑事责任的。赌债不受法律保护，一般难以追回。
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