律图审稿专业委员会3轮严审

我在常州有小产权房,听说要拆迁,想问问在常州小产权房拆迁补偿2017年有补偿吗?是多少?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-26 河南三门峡
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,给予适当补偿。
    被拆迁范围内的房屋权属由房产行政主管部门审定。对未能审定权属且当事人产生争议的房屋,拆迁人依据房屋拆迁管理部门会同房管、规划行政主管部门作出的决定进行处理。
    第二十四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
    除本办法第二十六条第三款、第二十八条第二款和本条第三款规定外,被拆迁人可以选择补偿方式。
    因市>建设(城市道路、桥梁、广场、公共停车场、供水、排水、污水、防汛、环卫、燃气、驳岸、码头、人防、道路照明、绿化等工程)项目拆迁非住宅房屋一般不作产权调换。
    第二十五条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估管理办法由房屋拆迁管理部门会同物价、房管、国土等部门另行制定。
    被拆迁房屋以建>面积为计算单位,以所有权证载明的面积为准。对建>面积未明确的直管公房,以租赁的使用面积乘以系数1.22确定。
    第二十六条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十五条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
    产权调换住宅房屋的价格,按商品价或成交价格(期房按核定价格)结算。产权调换复建的非住宅房屋的价格,按房屋拆迁管理部门会同市物价部门批准的价格结算。
    拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
    第二十七条 拆迁公益事业用房,拆迁人应当依照城市规划的要求按原规模予以重建,或者给予货币补偿。
    第二十八条 拆迁租赁国家直管和单位住宅房屋,由承租人按使用面积(承租面积)每平方米340元或建筑面积每平方米280元的优惠价购买并解除租赁关系后,由拆迁人对承租人进行补偿。不能解除租赁关系的,按照本条第二款规定办理。
    拆迁租赁私有住房,被拆迁人与承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
    拆迁租赁房管直管、单位自管或私有非住宅房,双方有约定的,按约定处理;无约定的,按本条第二款规定办理。
    第二十九条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。
    第三十条 拆迁产权不明的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人常州市应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
    第三十一条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
    第三十二条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助等费用。
    安置房为期房的,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付在过渡期限内的临时安置补助费;被拆迁人或房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,或者实行货币补偿的,拆迁人不支付临时安置补助费。
    第三十三条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。
    安置原地复建房的过渡期限:多层建筑不得超过24个月,高层建筑不得超过36个月;易地安置的过渡期限:多层建筑不得超过12个月,高层建筑不得超过18个月。
    因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起将临时安置补助费增加1倍;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
    第三十四条 因拆迁非住宅房屋并实行产权调换需过渡而造成停产、停业的,拆迁人应给予适当补偿。
    符合下列条件之一的房屋可以认定为非住宅房屋:
    (一)房屋所有权证或有效证件载明用途为非住宅房屋且实际作为非住宅房屋使用的;
    (二)持有直管公房非住宅租赁合同的;
    (三)企事业单位使用的非住宅房屋;
    (四)拆迁许可证颁发前,经批准将原住宅房屋作为非住宅房屋并办理土地用途变更手续的非住宅房屋。
    非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房系指直接从事营业活动的商业业务用房;非住宅房屋中除营业用房以外的其他用房统称非营业用房,包括营业用房的配套用房,生产、办公、医疗、文教、仓储等用房。
    第三十五条 被拆除住宅房屋使用人因拆迁而搬家,给予3天公假(过渡户两次),不得影响工资、奖金、晋级等。使用人在规定的奖励期限内搬迁并交出住宅房屋的,由拆迁人按有关规定给予适当奖励。
    第三十六条 搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励费和电话、有线电视、空调机、燃气移位等补助费及过渡期内非住宅房屋停产、停业的补贴标准,由房屋拆迁管理部门会同物价等部门另行制定。
    全文
    6 2017-05-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在常州小产权房拆迁补偿2017年里,征地拆迁补偿安置办法为拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    全文
    14 2017-05-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6051位律师在线平均3分钟响应99%好评
在常州小产权房拆迁补偿2017年是多少
一键咨询
  • 174****2057用户3分钟前提交了咨询
    155****2803用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    168****1271用户3分钟前提交了咨询
    131****4852用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    154****3500用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    156****8687用户2分钟前提交了咨询
    145****4152用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
  • 许昌用户4分钟前提交了咨询
    174****0463用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    176****5862用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    176****1741用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    140****7264用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    144****7172用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    134****3482用户4分钟前提交了咨询
    130****5406用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    174****4306用户1分钟前提交了咨询
    164****4482用户2分钟前提交了咨询
    162****7547用户1分钟前提交了咨询
    137****4051用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    141****1287用户2分钟前提交了咨询
    171****2366用户2分钟前提交了咨询
    172****3422用户3分钟前提交了咨询
    137****7218用户1分钟前提交了咨询
    158****1865用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    156****3526用户2分钟前提交了咨询
    162****6044用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    145****5303用户3分钟前提交了咨询
    133****6155用户4分钟前提交了咨询
    143****7036用户1分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    177****0748用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    147****1375用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    152****8252用户4分钟前提交了咨询
    154****0756用户4分钟前提交了咨询
    175****8073用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    176****0045用户4分钟前提交了咨询
    163****2134用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    134****3231用户3分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    160****5633用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    132****6248用户3分钟前提交了咨询
    178****3317用户4分钟前提交了咨询
    142****4771用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    171****1132用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    130****3325用户2分钟前提交了咨询
    173****0867用户1分钟前提交了咨询
    134****0648用户1分钟前提交了咨询
    164****0387用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    133****5468用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    161****0064用户2分钟前提交了咨询
    154****3531用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    168****2136用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    130****4511用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****3274用户4分钟前已获取解答
常州180****3352用户1分钟前已获取解答
沭阳156****6496用户4分钟前已获取解答
拆迁补偿标准2024常州
拆迁补偿标准是房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。若是依旧不知道拆迁补偿标准常州可以选择参考如下相关内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
常州老小区拆迁补偿多少钱一平米
常州老小区拆迁补偿多少钱一平米这个问题无法准确回答,因为补偿标准并不是当地人民政府统一规定的,新旧小区的拆迁补偿标准都要根据被拆迁房子的市场价格计算,老小区并不代表每平方米的补偿金就一定比新小区低。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
常州拆迁补偿单价有多少?
常州拆迁补偿单价有几千元到几万元不等。按照我们国家法律当中的规定,目前如果要对于房屋拆迁的话,应当是按照房屋的建筑面积乘以房屋的市场评估的价格来进行计算的。常州拆迁补偿单价有多少,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
常州拆迁补偿是怎么样的?
需要按照拆迁的房屋建筑面积支付房屋补偿款,涉及到临时安置的,需要支付临时安置费用。如果房屋用作经营的,因为拆迁导致一定的损失产生的,还需要支付一定金额的经营损失费用,这也是合理的要求。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4365 位律师在线,高效解决问题
常州市2024年拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到常州市拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应