本人最近因资金周转，需要贷款，想抵押个人名下房产，请问抵押房屋买卖协议书该怎么撰写

贷款抵押房屋买卖协议书
　　甲方：XXXX 身份证号码：XXXXXXXXXX
　　住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX
　　邮编： XXXXXXXX 联系电话：XXXXXXX
　　乙方：XXXXXXXX
　　住所地： XXXXXXXXXXX
　　法定代表人：XXXXXX
　　邮编：XXXXXXX 联系电话：XXXXXXX
　　根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理 房屋抵押消费贷款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。
　　第一章 服务
　　第一条 服务内容：本合同签定后，甲方提供 房屋抵押消费贷款 申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续。
　　第二条 服务完成：甲方向银行申请贷款成功(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方提供的服务已经完成。
　　第二章 贷款
　　第三条 贷款申请：甲方根据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。
　　第四条 发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押 及履行相关手续后即可发放贷款。
　　第五条 甲方申请贷款总额为￥XXXXXXX元人民币(大写)XXXXXXXX整。
　　第六条 贷款年限为XXXX年。
　　第三章 服务费用
　　第七条 服务费用：甲方支付乙方服务费：￥XXXXX元人民币(大写)XXXXXXXXX(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。
　　第八条 定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民币(大写) XXXXX。贷款申请成功后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作服务费用。
　　第九条 本合同签定后，甲方提供全部贷款资料给乙方，乙方协助甲方办理贷款申请手续，如果甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。
　　第十条 若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。
　　第十一条 若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。
　　第十二条 甲方应在乙方服务完成当日(即本合同第二条约定之情形)，将剩余服务费全部支付给乙方。
　　第十三条 由于贷款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故乙方并不对此贷款成功给予承诺。
　　第四章 违约责任
　　第二十条 本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。
　　第二十一条 逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照所欠费用每日加收 XXXX 的违约金。
　　第二十二条 争议的解决方法
　　本合同签定地为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第五章
　　第二十三条 付款方式：
　　定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。
　　第二十四条 本合同一式 XX 份，甲、乙双方各执 XX 份。本合同自签订之日起生效。
　　甲方：(签字、盖章) 乙方：(盖章)
　　法定代表人或委托人：(签字)
　　XXXX年XXXX月XXXX 日
　　其他事项