最近公司有人想要进行土地流转合同的签订，想请问农村集体土地流转合同是什么，有哪些需要注意的问题，希望有知道相关情况的朋友给出详细解答

《土地承包法》第二十一条 发包方应当与承包方签订书面农村集体土地流转合同。
  承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
前两条不用过多考虑，但后4条在签订流转合同时填写必须慎重。流转期限不得超过本轮土地承包的最后一年。