最近有市民提出关于根据国家规定最新房屋及场地租赁协议的相关问题，想要咨询得到解答，我们收集了相关资料，询问相关专家解答了疑惑。

双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：
　　
一、租赁标准
　　
1.租赁地址：_______ 区______县______乡镇______街道______路______村______号______室
　　
2.租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________
　　
3.产权归属：国有______，集体______，私人______ ，邮政编码____________
　　
二、支付租金
　　
1.价格：房屋______元/月 平方米，全年合计______人民币。
　　
2.支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付 元；第三次于______月______日前支付______元。
　　
三、租赁期限
　　自______ 年______月______日至______年______月______日为止，共计______年，如需提前终止本协议，应提前______月通知对方，征得对方许可后方可为有效。
　　
四、因不可抗力因素，造成房屋损失，由甲方承担，乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由______方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。
　　
五、乙方所租赁房屋及场地，只作产及经营之用，不得移作他用。
　　
六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。
　　
七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。
　　
八、违约责任
　　
1.任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的______ ％违约金并承担责任。
　　
2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。
　　
九、乙方对房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意。
　　
十、其他未尽事宜，本着协商原则解决。
　　十
一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　甲方（出租方） _________
　　代表人：__________________
　　乙方（承租方） _________
　　代表人：__________________