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动拆迁同住人身份如何认定

10w+浏览 匿名 2021-05-06 上海
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律师解答 共12条
  • 杨在明律师
    杨在明律师
    根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条第一款第四项规定:“共同居住人是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第三条中对“他处虽有住房但居住困难的情况定义为,在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等”
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    5 2021-05-07
  • 陈智律师
    陈智律师
    房屋征收当中的同住人是指在动迁房屋中具有常住户口,并且实际居住满一年以上,且在他处无福利性质分房。具体可来电咨询或携带材料来所面谈
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    4 2021-05-07
  • 张向锋律师
    张向锋律师
    同住人是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
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    4 2021-05-06
  • 廖莉律师
    廖莉律师
    评分 5.0 服务999+人
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    你好!需要结合房屋是公房还是私房进行判断。建议联系律师沟通具体案情咨询。
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    6 2021-05-06
  • 汪子琳律师
    汪子琳律师
    您好,一般情况下需居住满一年以上
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    4 2021-05-06
  • 李小龙律师
    李小龙律师
    微信详聊
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    1 2021-05-06
  • 易泉泉律师
    易泉泉律师
    你好,需要考虑户口是否在公租房里面+是否连续居住满一年+以前有没有享受过福利分房
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    4 2021-05-08
  • 张小潭律师
    张小潭律师
    你好关于同住人的认定,是个复杂的问题,一般是3个条件,大家都知道,至于特殊情况,就不一定了
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    7 2021-05-06
  • 郑斐戈律师
    郑斐戈律师
    有没有被认定为居住困难或者有实际居住等情形
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    7 2021-05-06
  • 王立律师
    王立律师
    您好,您咨询的同住人认定问题我们有很丰富的相关经验,很希望能帮助您,相关的案情需要更进一步的信息以待沟通。
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    7 2021-05-06
  • 何芬芬律师
    何芬芬律师
    你好,是否居住过,有无户口详情可以直接致电了解
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    3 2021-05-06
  • 冯英杰律师
    冯英杰律师
    你好,要看你的房子是公房/私房,公房同住人现在一般说的是《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)第51条,“(三)共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。但是现实生活中如果户口人数多,而往往被拆迁房屋面积小,那么不可能所有户口里头的人都能住进去,所以《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》第五条罗列了“视为”同住人的条件,“五、除前述条款列举的以外,还有哪些人员可被视为同住人?”,可以直接检索法条对照。
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    4 2021-05-06
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