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奶奶家的地被征用了要拆迁,但是这样就少了一份收入来源,想咨询下关于征地拆迁协议书的细则

帮助10人 2.6w浏览 匿名 2017-06-08 新疆伊犁
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律师解答 共2条
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    甲方:               合同编号:_________
      法定代表人:            签订地址:_________
      乙方:               签订日期:__年__月__日
      法定代表人:
      为确保  工程建设的顺利实施,甲方委托乙方负责实施该  工程建设用地在  区域内征地拆迁的各项工作。甲乙双方经充分协商,达成如下协议,共同遵守。
      第一条 委托内容
      甲方委托乙方负责  工程建设用地  范围内征地拆迁、补偿安置的组织实施及管理工作。由乙方协调所在镇(街)组织实施具体征地拆迁。
      第二条 征地面积
      本协议征收土地红线内用地(包括农村集体农用地、农村集体非农建设用地、未利用地、国有用地等)面积约  亩,建(构)筑物面积约  平方米。最终以甲方提供的测量及详查的数据为准。在征收土地红线外  米内建(构)筑物的拆迁,根据实际情况另行协商。
      第三条 补偿费
      
    1.征收土地红线范围内的集体农用地、未利用土地及未批建设用地按  万元/亩的综合平均价(综合平均价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿及地上附着物补偿费,但不包括房屋拆迁安置补偿、国有土地及集体非农建设用地补偿)计算补偿费。但甲方须在  年内完成项目报批工作,超  年期限的甲方要补回差价。
      
    2.收回国有土地、征收集体建设用地及城市房屋拆迁的补偿,以市场评估方式确立。
      第四条 预付款
      甲方将已预付给  的征地拆迁补偿款  万元(大写:  万元)作为本协议的预付款,预付的补偿款最终按双方确认的补偿费用多退少补。
      第五条 服务费
      征地拆迁服务费按征地拆迁补偿总费用的  %计算,甲方已预付给乙方征地拆迁服务费  万元(大写:  万元)作为本项目包干服务费的预付款,最终以实际补偿费用为计算基数。
      第六条 其他费用
      
    1.在征收土地过程中涉及的测量、评估、办证以及因该项目而产生的费用由甲方承担。
      
    2.  %经济发展留用地及安置用地与主体项目一并打包上报,相关费用由甲方承担。
      第七条 资料提供
      征收土地红线内的测量及详查资料由甲方提供,乙方在签订协议的  个工作日内组织实施,并提交交地方案。
    全文
    12 2017-06-08
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    征地拆迁协议书大致如下
    征用土地单位(甲方):________________________________
    地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________法定代表人:____________ 职务:____________
    被征土地单位(乙方):________________________________
    地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________法定代表人:____________ 职务:____________
    根据________(审批权力机关)批准的________建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照《国家建设征用土地条例》规定,经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和____人民政府审查批准,经甲乙双方实地查看、协商一致,特签订本合同,以供双方共同遵守。
    第一条 征用土地数量及方位
    甲方征用乙方土地共____亩,其中稻田____亩,水塘____亩,菜地____亩,坡地____亩,宅基地____亩,林木____亩,共有树木____株。所征土地东起____,南起____,西起____,北起____。
    第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费
    1.根据____省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的倍(一般为该耕地年产值的三至六倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准,按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。)
    2.根据____省(或自治区、直辖市)政府的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的____%补偿,所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按____办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施,甲方一律不予补偿。
    3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定,稻田按平均亩产稻谷为____公斤,每公斤折计价____元,年产值每亩核定为____元;旱地按平均亩产玉米(或小麦)____公斤,每公斤计价____元,年产值每亩核定为____元;菜地按平均亩产大白菜____公斤计算,每公斤计价____元,年产值每亩核定为____元。
    4.根据《国家建设征用土地条例》的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地的数量计算,共计____人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算(年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的10倍);征用宅基地不付安置补助费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费,按省、市、自治区政府制定的标准计算)。
    甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后____日内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共____元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的20倍),付款均通过建设银行转帐托付。
    第三条 减免公、余粮交售任务
    甲乙双方按照____人民政府的规定,根据被征土地的亩数,向____人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以____人民政府的批文为准。
    全文
    7 2017-06-08
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奶奶家的地被征用了要拆迁,咨询下征地拆迁协议书
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判决书取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
在取保候审之后,公安机关有权对涉嫌犯罪的人员进行公诉程序的推进,或继续展开侦查工作。这主要是由于取保候审并非意味着案情走向终结,并不排除被追责的可能性。因此,在某些情况下,如案件证据并不充足,或者尚未完成全面调查,公安机关仍有权对案件开展进一步的调查工作。
此外,如果发现证据不足以证明涉案人员有罪,或者案情存在模糊之处,公安机关也可能选择对其进行无罪释放。
然而,对于确实需要承担法律责任的人员,公安机关将会依法将案件移交至检察机关,或者对其采取更为严格的强制措施。
取保候审,是指侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,并向其出具保证书,确保其不会逃避或干扰侦查工作,同时保证其能够随时接受传唤。当取保候审期限即将期满之际,执行机关应在期限届满十五日前,以书面形式通知决定机关,由决定机关做出是否解除取保候审或变更强制措施的决定,并在期限届满前再次以书面形式通知执行机关。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
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