律图审稿专业委员会3轮严审

我在德州市区的房子一直没有人住,所以我租给了一个来德州做生意的,结果对方把我的房子在未经同意的情况下给改造了,我要求他缴纳违约金,结果他就是不给,我想问一下,怎样申请法院强制执行租房违约金?

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-06-09 锡林郭勒盟
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律师解答 共3条
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    你好,你可以直接向法院起诉,要求违约方承担违约责任,如果法院出具判决后,一方不履行判决的,你才可以向法院申请强制执行。
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    6 2017-06-09
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    你好,必须有法院的判决书才能申请法院强制执行租房违约金,如果强制执行不可以的话您直接去找执行法官,看看是什么原因,如果执行庭不作为可以去检察院投诉,或者委托律师帮助执行。
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    8 2017-06-09
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    按照法律限定是能够执行的。  《最高人民法院关于人民法院解决执行异议和复议案件若干问题的限定》第二十条限定:金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养亲属维持生活必需的寓居房屋为因提议异议的,人民法院不予支持:  
    (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的寓居房屋的;  
    (二)执行依据奏效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  
    (三)申请执路人按照当地廉租住房保障面积准则为被执行人及所扶养亲属提供寓居房屋,或者认可参照当地房屋租赁市场平均租金准则从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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    7 2020-12-26 04:07:34
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