律图审稿专业委员会3轮严审

半年前我在市区买了一套新房,当时与购房单位是口头协商,约定三个月内交齐全款。但是到三个月后我因为能力所限,没有及时凑齐房屋全款,出现在违约,想咨询一下全款买房延期交房违约金是怎么算的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-10 河北张家口
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律师解答 共3条
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    全款买房延期交房违约金一般按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作;一般的开发商在市场房地产行情比较低迷时,出现这种情况至多是催促尽快交齐放款,不会那么刻意的去收违约金的。祝愉快!
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    10 2017-06-10
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    全款买房延期交房违约金可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十六条  商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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    8 2017-06-10
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    首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定。如果没有约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对于按照合同约定的违约金计算标准所计算出来的违约金,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此,房屋延期交付的违约金怎么计算,房屋买卖合同有约定从其约定,没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    7 2020-12-26 03:59:49
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全款买房延期交房违约金是怎么计算的?
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