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朋友准备进行房屋租赁,不知道手续需要提供什么材料,所以现在想咨询房屋租赁备案手续需要什么材料呢?

帮助10人 5.2w浏览 匿名 2017-06-13 河南洛阳
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
    一、出租人提交的材料:
    1、房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
    2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
    二、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明; 凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。 以上就是办理房屋租赁备案手续时应提交的资料。
    全文
    6 2017-06-13
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    根据《办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):
    (一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等;
    (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明;
    (三)房屋租赁合同;
    (四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。
    (五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。
    (六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。
    以上是房屋租赁备案手续的解答
    全文
    14 2017-06-13
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房屋租赁备案手续需要提供什么材料呢?
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取保候审去外地向谁报备
[律师回复] 解析:
在申请了取保候审之后,倘若您希望在这期间前往其他地区,那么必须事先向执行机关进行报告,经由执行机关批准同意后方能启程。
根据相关法律法规的严格要求,在取保候审阶段,除非得到执行机构的明确审批,否则严禁任何人员离开其所在的城市或县城。
如若违反上述规定,私自跨地区行事的话,即存在着被解除取保候审资格并被羁押处罚的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
成年人刑事案件被诱供怎么办
[律师回复] 解析:
若被警察施加诱供并诱导您签署立案文件,在您确实掌握充足证据的情况下,您有权向上级公安机关进行检举揭发,也可向检察院进行申诉和投诉。诱供即是指侦查、审判人员以不正当的方式引导刑事被告人或证人按照其主观意图或推测进行供述,这是一种严重违反法律规定的收集证据的行为。对于此类侦查人员的违法取证行为,您有权利进行报案、控告以及举报。当人民检察院接收到您的报案、控告、举报或者发现侦查人员存在以非法手段收集证据的情况时,他们会对此展开调查核实。如果经调查证实情况属实,检察院将提出相应的纠正意见。对于构成刑讯逼供罪、暴力取证罪等犯罪行为的侦查人员,将会依法追究其刑事责任,并处以三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
《刑法》第二百四十七条
司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
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