律图审稿专业委员会3轮严审

前几天刚接到一个艰巨的任务,即将去农村征收土地,然而我还不知道相关的流程,农村土地征收流程具体包括哪些?

帮助10人 2.7k浏览 匿名 2017-06-17 山东烟台
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    集体土地征收的程序,包括以下七项:
    1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;
    2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;
    3、征地审核与批复;
    4、被征地所在人民...集体土地征收的程序,包括以下七项:
    1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;
    2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;
    3、征地审核与批复;
    4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;
    5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;
    6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施;
    7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。 集体土地的征收应当遵循下列三项原则:
    1、必须以实现公共利益为目的;
    2、必须依照法律规定的程序进行;
    3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。 一般来说,征收集体土地时应当就征地补偿、安置方案举行听证。根据《行政许可法》、《土地管理法》及《征用土地公告办法》、《国土资源听证规定》之规定,征地补偿、安置方案的听证程序是:
    1、被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会,应当在征地补偿、安置方案公告之日起十个工作日内向土地行政主管部门提出;
    2、对当事人要求听证的,应当举行听证会。土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改意见;

    3、有关土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录;

    4、听证会的组织应按照《国土资源听证规定》执行。 目前,全国各地关于集体土地上房屋拆迁的主要有三种情况:
    1、部分省、市规定了集体土地房屋拆迁办法
    2、部分省、市规定按《土地管理法》及其下位规范执行,
    3、部分省、市规定参照城市房屋拆迁的有关规定
    全文
    7 2017-06-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【第一步】预选符合规划的农用地。征用农村土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,否则,不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
    【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后,应根据建设部门的要求,编制建设项目可行性报告,并向建设部门提交用地申请,由建设部门审查,符合的,由用地单位按规定缴纳选址规费,建设部门颁发建设项目《选址意见书》。
    【第三步】提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后,用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
    【第四步】办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;
    【第五步】提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件,向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
    【第六步】办理审批手续,批准用地。由国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
    【第七步】土地征用。由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。以上各项补偿,应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内,由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的,政府应拒绝发放建设用地批准书,农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。
    【第八步】领取用地批准文件。国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。
    【第九步】缴纳出让费,获得土地适用权。土地征用后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者按照相关规定,签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位按约定缴纳出让费用。
    【第十步】办理建设项目审批手续,开始建设适用土地。签订合同并按约缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
          集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。以上就是关于农村土地征收流程的解答。
    全文
    7 2017-06-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6720位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村土地征收流程具体包括哪些?
一键咨询
  • 青岛用户3分钟前提交了咨询
    150****4110用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    133****1733用户3分钟前提交了咨询
    145****4644用户2分钟前提交了咨询
    167****2042用户1分钟前提交了咨询
    131****7525用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    165****0628用户3分钟前提交了咨询
    158****8104用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    135****5837用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
  • 158****2405用户1分钟前提交了咨询
    137****2188用户4分钟前提交了咨询
    151****2128用户2分钟前提交了咨询
    155****7087用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    158****6732用户3分钟前提交了咨询
    144****1722用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    156****3365用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    170****4242用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    134****7244用户2分钟前提交了咨询
    130****6867用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    166****5156用户1分钟前提交了咨询
    151****0028用户1分钟前提交了咨询
    172****3805用户2分钟前提交了咨询
    144****5421用户4分钟前提交了咨询
    132****5663用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    170****3455用户4分钟前提交了咨询
    160****5575用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    170****3881用户3分钟前提交了咨询
    141****4418用户2分钟前提交了咨询
    132****1848用户4分钟前提交了咨询
    150****4114用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    161****1783用户4分钟前提交了咨询
    172****3347用户2分钟前提交了咨询
    155****5028用户1分钟前提交了咨询
    172****7302用户4分钟前提交了咨询
    171****1774用户4分钟前提交了咨询
    137****7131用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    160****7485用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    158****8476用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    177****2001用户1分钟前提交了咨询
    130****7557用户4分钟前提交了咨询
    140****3644用户2分钟前提交了咨询
    164****7281用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    165****2651用户2分钟前提交了咨询
    157****0174用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    140****6708用户2分钟前提交了咨询
    135****6878用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    176****5011用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    158****1112用户2分钟前提交了咨询
    154****4005用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    156****8633用户3分钟前提交了咨询
    177****6174用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****8662用户3分钟前已获取解答
泰州181****9312用户2分钟前已获取解答
徐州178****8401用户1分钟前已获取解答
具体对农村土地怎样征用
农村征收土地流程一般为拟定征收土地方案、审查报批、发布征收土地方案公告、制定征地补偿和安置方案、公告征地补偿安置方案并组织实施、清理土地和实施征收土地。具体的流程是怎样的,需要结合实际情形确定。具体对农村土地怎样征用,具体可以阅读本文,对此问题详细了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
具体农村土地可以赠送吗
农村宅基地的土地使用权能赠与他人,但是只能在同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地。具体农村土地可以赠送吗,若对该问题还有不清楚之处,可以阅读本文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
具体农村土地补偿好多钱
农村土地征用赔偿标准大概就在几百元到几千元一亩,因为根据我们国家法律当中的规定,征收土地的情况之下,应当是根据土地前三年平均产值的6~10倍来确定补偿的标准。具体农村土地补偿好多钱,对于此问题的回答,具体如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
具体农村的土地可以出租吗
农村土地可以租出去,其实农村土地出租是使用权的出租,也就是指土地的使用者将土地的使用权单独或者随同地上的建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金。具体农村的土地可以出租吗,对于该问题的相关回答,可以阅读本文了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4830 位律师在线,高效解决问题
具体农村土地纠纷怎么确权
有纠纷的土地想要确权,双方当事人是可以先进行协商,如果协商不成的话,一方当事人是可以找到基层单位帮助调解。如果依旧没有办法解决,可以直接起诉。具体农村土地纠纷怎么确权,对于这个问题的回答,具体如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*