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我老家在农村还有一套房子,周围还有几亩地,家里人都在外边发展,已经几年没住人了,想转让出去,农村宅基地使用权转让协议怎么写?

帮助10人 3k浏览 匿名 2017-06-19 四川甘孜
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律师解答 共2条
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    你好,关于农村宅基地使用权转让,在此需要提醒你注意的是,签订宅基地使用权转让合同时一定要注意合同中的约定是否违反法律的强制性规定。最好是在合同中约定后事后的相关细节,在保障自己权利的同时也能督促对方执行合同的约定。下面是一份农村宅基地使用权转让协议你可以参照一下。 甲方: 身份证:
    乙方: 身份证:
    甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
    一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
    二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________ 、北邻:_________ 。

    三、双方责任。
    1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
    2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
    3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。
    四、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。
    五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。
    六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。
    七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
    甲 方: 身份证: 签订日期:
    乙 方: 身份证: 签订日期:
    公 证 人: 身份证: 签订日期:
    全文
    13 2017-06-19
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    法律咨询顾问
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    甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

    一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
    二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。
    三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
    1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
    2、该房屋的抵押状况为:___。

    3、该房屋的使用状况为:___。

    四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。

    五、乙方付款方式和期限:______________。
    六、宅基地交付时间:________________。
    七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
    八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
    九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
    十、双方往来通讯方式如下:
    甲方:___ 身份证号码 年 月 日
    乙方:___ 身份证号码 年 月 日
    以上就是关于农村宅基地使用权转让协议书的答案
    全文
    12 2017-06-19
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[律师回复] 1. 核心问题:您哥哥涉嫌的是故意杀人罪。根据 《中华人民共和国刑法(2020修正)》第二百三十二条 ,故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。

2. 情节分析:您哥哥的行为是在您的母亲被四个人殴打时,为了保护母亲而采取的行动。这种情况下,法院在审理时会考虑是否存在正当防卫或者防卫过当的情况。但是,从您的描述中可以看出,您哥哥是在事发后回家拿刀,并且将对方的儿子捅死,这种情况下,很可能不会被认定为正当防卫,因为正当防卫通常要求是在紧急情况下为了制止正在进行的不法侵害行为。

3. 法律适用:由于您哥哥的行为导致了对方儿子的死亡,根据 《中华人民共和国刑法(2020修正)》第二百三十二条 ,故意杀人罪的刑罚是非常严重的。但是,法院在判决时会综合考虑犯罪的动机、手段、后果和犯罪人的态度等因素。

4. 刑罚判定:由于您哥哥在案发后逃逸,并且直到2023年才被查到,这种逃逸行为可能会被视为不利因素,因为它表明了犯罪后未能主动投案自首的态度。但是,如果能够证明您哥哥在犯罪后有自首的意愿,或者在被抓获后能够如实供述自己的罪行,可能会从轻或者减轻
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