律图审稿专业委员会3轮严审

我们家住的是自己的宅基地,哥哥在市里买了房子,让我们搬过去,想知道自家居住的城镇宅基地可以变卖吗?

帮助5人 1.4k浏览 匿名 2017-06-20 福建福州
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律师解答 共1条
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    我国虽然禁止宅基地使用权的流转,但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则,尽管宅基地使用权本身不可以转让,但它可以随着房屋一同转让。如果村民自愿将其房屋转让给本集体经济组织的其他村民,由于双方的身份同一,可以认定这种转让行为有效。但是,如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民,由于双方身份不具有同一性,而且宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,城镇居民不得享有,因此,一旦城镇居民购买农民的宅基地房屋,就会侵害集体经济组织的合法权益。所以,对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷,法院应判决买卖行为无效。
    全文
    8 2017-06-20
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自家居住的城镇宅基地可以变卖吗?
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