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我家里有一套老房子,很多年了,现在这块地的土地证就快到期了,请问住宅土地使用年限到期怎么办。

帮助10人 9.3k浏览 匿名 2017-06-20 四川自贡
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律师解答 共2条
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    商品住宅的土地使用年限为70年,由于房产分房屋所有权和土地使用权,房屋所有权是永久的,所以到期后房子仍然是你的,但土地所有权归国家,个人只有使用权。根据物权法,土地使用权到期后,自动续期,但需要交一定续期的费用,这个费用以及怎办理目前法律上还没有明确约定。
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    13 2017-06-20
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    住宅土地使用年限到期怎么办,回答如下:
    土地的使用性质不同,可租用的土地使用权年限就不同。住宅类最长不超过70年,工业/科教文卫体/综合类最长不超过50年,商业/旅游/娱乐类最长不超过40年。
    土地使用权到期后,房屋仍可以安全使用,补交土地出让金即可延长土地使用权期限。如国家需要收回使用权和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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    7 2017-06-20
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