你好,关于上述的问题,解答如下:
第一、写明双方当事人的情况。
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址、身份证号码等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置,家具、家电情况。
3、住房的用途,如:自住、转租、办公等。
4、租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更的问题,如增加家用电器、设施、设备的问题,装修的问题。
8、转租的约定有的承租人租赁房屋的目的并非自住,而是想通过转租取得租金收益。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。
9、违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的违约责任。
10、租赁合同的变更和终止。