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想购买经济适用房,但是房主未居住够满五年,也没有房本,能购买吗?都需要办理哪些相关手续呢?

234浏览 匿名 2017-06-22 河北秦皇岛
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    经适房过户方法
    一,买卖双方都有购买经适房资质,通过住房所属房管局可以申请办理过户,完毕后住房还是经适房,卖家以后无资格再次申请经适房。
    方法
    二,需要房主持有住房满5年之后,房主需要缴纳契税维修基金,土地出让金,办理出商品房房产证,契税证明,出让性质土地证。
    此时住房是商品房可以自由买卖过户。
    无房产证,签署的买卖合同非法无效。
    全文
    7 2017-09-17
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想购买经济适用房,但是房主未居住够满五年
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北京社保满五年买房能够落户吗?
北京社保缴纳满五年并且买房不一定能够落户,需要满足以下条件。其一,买房当年社保并未出现断缴,并且断缴时间在3个月以内,并且在规定时间内进行补缴,如果超过期限进行补缴,是没有落户资格的。
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不满16周岁强奸罪判刑吗
[律师回复] 解析:
针对16岁犯下强奸罪行的处理方式:对于已经年满16周岁的青少年而言,若其触犯了强奸罪行,将会依据具体的犯罪情节予以量刑。
根据现行法律规定,已满16周岁的未成年人在实施强奸行为后,应当依法承担相应的刑事责任。因此,如果有人通过暴力、威胁或其他不正当手段对女性进行性侵犯,那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。而对于与不满十四周岁的幼女发生性关系的情况,无论是否使用暴力、威胁等手段,都将视为强奸行为,并会受到从重处罚。
此外,强奸妇女、奸淫幼女,如果存在以下任何一种情况,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣者;
(二)强奸妇女、奸淫幼女人数众多者;
(三)在公共场合公然对妇女进行性侵犯者;
(四)两人及以上共同实施强奸行为者;
(五)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果者。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
刑事拘留适合哪个法律
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国《刑事诉讼法》之规定,对于现行罪犯或具有重大犯罪嫌疑者,若存在以下任何一种情况,尽可适用拘留:
(1)犯罪行为正在筹备阶段或者在实施过程中被当场察觉;
(2)通过受害者或者现场目击证人的指认,确认其涉及到某项罪状;
(3)在其身旁或者居住地找到相关犯罪证据;
(4)在犯罪事件发生之后,试图自残、潜逃或在逃亡状态之中;
(5)具有销毁、伪造证据或者串通口供的可能性;
(6)无法提供真实姓名、住址等个人信息,身份状况不明朗;
(7)具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
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房产满五年怎么算
房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。商品房是看房产证和契税票的日期,房改房按照原始购房协议的日期来计算。
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房产纠纷
年满70可否刑事拘留
[律师回复] 解析:
年龄达到了七十周岁的人群仍有可能遭到刑事拘留的处理。刑事拘留,是由公安机关对涉嫌构成犯罪的人员采取的一项强制性措施,即通过将犯罪嫌疑人转移至看守所进行拘禁,以便于公安机关能在拘留期间进行深入的调查取证工作,并依据查证所得的证据材料做出相应的后续处理决策。
然而,需要强调的是,我国法律对于必须予以进行刑事拘留的人员并不仅限于特定年龄段内的群体,只是会考虑到部分特定情况,例如犯罪嫌疑人年事已高、身体状况不佳或是生活无法自理等因素,从而可以选择采用取保候审或者监视居住的方式来替代传统的羁押手段,使其不必在看守所中度过漫长的拘留期。
法律依据:
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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不是公职人员也适用受贿罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的相关法律法规,“非国家工作人员受贿罪”被明确界定为指在公司、企业或其他单位任职的人员,基于其职责权限,以各种手段向他人索要财物或者私自收取他人财物,从而满足自己的私人欲望,且达到一定数额规模的违法犯罪行为。若此类行为由国有企业的员工或国有企业委派至非国有企业中执行公务的人员所实施,那么他们将被判定为犯有受贿罪。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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公租房满五年可以买吗?
公租房满五年可以买,近几年来,国家重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。近几年房价上涨得快,到现在一线二线城市的房价已经不是一个普通家庭能够承受的了,所以现在的公租房等保障性的住房,申请承租购买的人越来越多。
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不适应取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
以下几种情况下,无法申请取保候审:
1.对于那些行为严重危害公共秩序或涉及恶性犯罪、情节极其严重的犯罪嫌疑人,包括但不仅限于:聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序罪、组织、领导、参加黑社会性质组织罪等。
2.累犯及犯罪集团的首要分子。
3.通过自伤、自残方式逃避司法调查的人员。
4.涉及危害国家安全的犯罪、暴力犯罪以及其他严重犯罪的人员。
根据我国相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理以下类型的犯罪嫌疑人、被告人时,可以考虑给予取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的女性,采取取保候审措施不会导致社会危险性增加的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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房产满五年时间如何算?
房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。商品房是看房产证和契税票的日期,房改房按照原始购房协议的日期来计算。
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买房子满两年和满五年有什么区别?
满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年)。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。
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