由于银行不批准放贷。因为银行的网签合同同房管的合同不一致，双方口头协商撤消房管的网签合同，重新网签一份跟银行的合同一致的合同，银行就会重新审核批准放款，现在撤消后，卖家不卖了，

[律师回复] 撤销权是指债权人在债务人放弃对第三人的债权、无偿或以明显低价处分其财产而有害于债权人的债权时，可以申请撤销的权利。撤销权的行使可以产生一定的法律效果，但权还应当满足一定的条件，否则撤销权就会消灭。那么，行使撤销权有哪些法律效力，撤销权消灭的原因有哪些呢本文将一一为您解答。
一、行使撤销权的法律效力所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。撤销权行使的效力主要有：
1、对于债务人的效力。被撤销的债务人行为归于消灭，视为自始无效。
2、对于受益人的效力。已受领债务人财产的人，应负返还不当得利的义务；应撤销人的请求，受益人应向撤销人给付其所得利益。原物不存在的，应折价赔偿。已向债务人支付代价的，可向债务人主张不当得利返还。
3、对于行使撤销权人的效力。撤销权人有权请求受益人向自己返还所受利益，并有义务将收取的利益加入债务人的一般财产，作为全体一般债权人的共同担保，而无优先受偿权。
4、对于其他债务人的效力。撤销权人取得的财产或代替原来利益的损害赔偿，归属于全体一般债权人的共同担保，得按债权数额比例平等受偿。
二、撤销权消灭的原因有哪些根据规定，撤销权消灭的原因有以下几种：
1、撤销权因除斥期间经过而消灭。
2、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。

[律师回复] 撤销权是指债权人在债务人放弃对第三人的债权、无偿或以明显低价处分其财产而有害于债权人的债权时，可以申请撤销的权利。撤销权的行使可以产生一定的法律效果，但权还应当满足一定的条件，否则撤销权就会消灭。那么，行使撤销权有哪些法律效力，撤销权消灭的原因有哪些呢本文将一一为您解答。
一、行使撤销权的法律效力所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。撤销权行使的效力主要有：
1、对于债务人的效力。被撤销的债务人行为归于消灭，视为自始无效。
2、对于受益人的效力。已受领债务人财产的人，应负返还不当得利的义务；应撤销人的请求，受益人应向撤销人给付其所得利益。原物不存在的，应折价赔偿。已向债务人支付代价的，可向债务人主张不当得利返还。
3、对于行使撤销权人的效力。撤销权人有权请求受益人向自己返还所受利益，并有义务将收取的利益加入债务人的一般财产，作为全体一般债权人的共同担保，而无优先受偿权。
4、对于其他债务人的效力。撤销权人取得的财产或代替原来利益的损害赔偿，归属于全体一般债权人的共同担保，得按债权数额比例平等受偿。
二、撤销权消灭的原因有哪些根据规定，撤销权消灭的原因有以下几种：
1、撤销权因除斥期间经过而消灭。
2、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。

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一、行使撤销权的法律效力所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。撤销权行使的效力主要有：
1、对于债务人的效力。被撤销的债务人行为归于消灭，视为自始无效。
2、对于受益人的效力。已受领债务人财产的人，应负返还不当得利的义务；应撤销人的请求，受益人应向撤销人给付其所得利益。原物不存在的，应折价赔偿。已向债务人支付代价的，可向债务人主张不当得利返还。
3、对于行使撤销权人的效力。撤销权人有权请求受益人向自己返还所受利益，并有义务将收取的利益加入债务人的一般财产，作为全体一般债权人的共同担保，而无优先受偿权。
4、对于其他债务人的效力。撤销权人取得的财产或代替原来利益的损害赔偿，归属于全体一般债权人的共同担保，得按债权数额比例平等受偿。
二、撤销权消灭的原因有哪些根据规定，撤销权消灭的原因有以下几种：
1、撤销权因除斥期间经过而消灭。
2、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。

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一、行使撤销权的法律效力所谓撤销权，是指撤销权人依其单方意思表示，使合同等法律行为溯及既往地消灭的权利。关于撤销权的性质，学者一般意见均认为属于形成权，即依权利一方的意思表示，可产生撤销合同的法律后果。可撤销合同一旦被撤销即发生溯及力，使合同自始不发生效力。撤销权行使的效力主要有：
1、对于债务人的效力。被撤销的债务人行为归于消灭，视为自始无效。
2、对于受益人的效力。已受领债务人财产的人，应负返还不当得利的义务；应撤销人的请求，受益人应向撤销人给付其所得利益。原物不存在的，应折价赔偿。已向债务人支付代价的，可向债务人主张不当得利返还。
3、对于行使撤销权人的效力。撤销权人有权请求受益人向自己返还所受利益，并有义务将收取的利益加入债务人的一般财产，作为全体一般债权人的共同担保，而无优先受偿权。
4、对于其他债务人的效力。撤销权人取得的财产或代替原来利益的损害赔偿，归属于全体一般债权人的共同担保，得按债权数额比例平等受偿。
二、撤销权消灭的原因有哪些根据规定，撤销权消灭的原因有以下几种：
1、撤销权因除斥期间经过而消灭。
2、当事人知道撤销事由后，明确表示放弃撤销权。在上述除斥期间，当事人知道了撤销事由后，不但不提讼或者申请仲裁，反而明示放弃撤销权的，该撤销权消灭。“明确表示”的方式是口头的或书面的均可。