您好我爱人最近买了一套房子买完就后悔了价格高了对房子还不满意交了三万多定金还没办理过户更名呢中介小孩给出注意可以正常办理交易但不更名去公证处办理个买卖协议公证这样房子是咱的了在往出卖就可以避免上那个五年内交易的大税了这样可以少些损失想咨询您这样做可靠吗?具体怎样流程操作？谢谢您的回答

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　
（一）法律上或者事实上不能履行；
　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。