律图审稿专业委员会3轮严审

我家的房屋面临拆迁,但是我不知道补偿价格是多少,所以我想要了解一下界首农村房屋拆迁价格补偿多少一平方呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-24 广西贺州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
    71人赞同了该解答
    咨询我
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    备注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    (三)农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿
    全文
    8 2017-06-24
  • 贺州维权法务
    贺州维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    农村房屋拆迁补偿标准 :
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组----------------------------------------------------------------------------------------注意:不同的地方有不同标准,按实际价格套入以上公式。
    以上就是界首农村房屋拆迁价格补偿多少一平方的相关规定,希望能够帮到你。
    全文
    8 2017-06-24
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    农村装修房子的流程其实与城市差不多,由于各地装饰材料,工钱等价格不一样,何况装修费用是依照装饰材料价格来计算,所以说农村装修房子需要多少钱很难有一个准确的数字。但是也有一个总体的估算,相对来说,在农村400-500元平米的装修费已经很高档了,按照这个标准,可以对农村装修费用有一个粗略的计算。如果说只需要简单的装修,厨房、卫生间简单吊顶、灶台、橱柜干净好用就行,购置一些简单实用的门套、窗户套、灯具不求奢华只要简单大方实用的话,考虑到各地的建材价格受消费水平的影响而变化,我们就按照一般三线城市农村的大致行情计算,一个100平米的农村房子,全部装修下来大约需要3-5万元。虽然这只是一个大致估价,但也能够反映当下农村装修的行情。当然由于在农村,有时有些泥工、材料运输、装卸的费用可能还会低,甚至不计算在内,总价还有压缩空间,平均4万元也是合理的。上述即为农村房屋拆迁多少钱一平方的具体内容,谢谢采纳!
    全文
    7 2020-12-24 17:42:58
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3186位律师在线平均3分钟响应99%好评
界首农村房屋拆迁价格补偿多少一平方呢?
一键咨询
  • 桂林用户4分钟前提交了咨询
    134****2684用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    176****2426用户1分钟前提交了咨询
    165****0736用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    177****3412用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    143****8510用户3分钟前提交了咨询
    158****7775用户4分钟前提交了咨询
    143****8632用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
  • 防城港用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    153****4461用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    157****8634用户3分钟前提交了咨询
    151****0610用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    168****6235用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    135****6623用户2分钟前提交了咨询
    164****6610用户1分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    136****3628用户3分钟前提交了咨询
    132****5770用户3分钟前提交了咨询
    146****2632用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    138****6561用户4分钟前提交了咨询
    162****5166用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    153****5116用户2分钟前提交了咨询
    162****2755用户4分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户2分钟前提交了咨询
    165****3331用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    145****2066用户1分钟前提交了咨询
    167****0564用户3分钟前提交了咨询
    133****8505用户1分钟前提交了咨询
    136****3127用户2分钟前提交了咨询
    166****8272用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    145****1220用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    148****6230用户4分钟前提交了咨询
    160****1642用户2分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    157****3836用户2分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    158****3036用户1分钟前提交了咨询
    173****5823用户2分钟前提交了咨询
    174****8533用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    163****2146用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    136****6277用户1分钟前提交了咨询
    167****0435用户1分钟前提交了咨询
    173****8087用户3分钟前提交了咨询
    156****1830用户1分钟前提交了咨询
    153****7612用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    153****2548用户3分钟前提交了咨询
    154****8407用户1分钟前提交了咨询
    132****8673用户2分钟前提交了咨询
    133****6471用户2分钟前提交了咨询
    174****2703用户4分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    167****2322用户1分钟前提交了咨询
    145****4758用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    166****8760用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    132****1361用户3分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    131****6341用户1分钟前提交了咨询
    141****3085用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****4951用户2分钟前已获取解答
徐州135****4524用户3分钟前已获取解答
沭阳181****9907用户2分钟前已获取解答
法律上价格欺诈怎么界定?
法律上价格欺诈的界定情形有:虚假标价、两套价格、模糊标价、虚夸标价等,对于出现上述这些情况的,可以认定为价格欺诈行为,具体的处罚情况和认定方法在法律上有明确的规定,应当结合实际进行。
10w+浏览
损害赔偿
院子一平米补偿价格是多少?
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。院子上虽然没有建筑物,但是我们可以在上面种庄稼或者干其他事情,所以一定的经济价值是有的。对于院子一平米补偿价格,我们国家对于院子补偿有所规定。
10w+浏览
征地拆迁
我国拆迁价格多少钱一平米
房屋拆迁可能一平米补偿200元到400元不等,但是具体可以得到多少补偿金,需要结合实际的情形确定。对于特定的被拆迁方来说,可以获得的补偿数额,在拆迁补偿协议之中会有明确的记载。若是依旧不知道拆迁价格多少可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
征收土地价格是多少钱一平方
征收土地的价格地是由征收土地所应当支付的补偿费、用于重新安置的补助费、附着物补偿等构成的。因此只有征地补偿费与面积价格挂钩,且改价格由拆迁单位对征收地块的估价决定,每次拆迁都重新确定。
10w+浏览
征地拆迁
征收土地价格是多少钱一平方
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应