律图审稿专业委员会3轮严审

你好,请问我们是农村的,村里建新农村,当时是按每户分2间地皮,是2个儿子的出一万块再给2间的地皮,那是10年前的事了,现在我们房子也盖好了,我老公的大儿子起诉我们,要房子,说地皮是他的,请问法院会怎么判,我老公的儿子也是我们出钱上学的,就是他爷爷,奶奶带的,

1.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-06-25 江苏苏州
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    私有财产的范围
    民法通则第七十五条第一款规定:“公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。”本条根据上述规定,列举了收入、房屋等最常见、最重要的几类私有的不动产和动产。
    1.收入。是指人们从事各种劳动获得的货币收入或者有价物。主要包括:
    (1)工资。指定期支付给员工的劳动报酬,包括计时工资、计件工资、职务工资、级别工资、基础工资、工龄工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的报酬等;
    (2)从事智力创造和提供劳务所取得的物质权利,如稿费、专利转让费、讲课费、咨询费、演出费等;
    (3)因拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得;
    (4)出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所得;
    (5)转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得;
    (6)得奖、中奖、中彩以及其他偶然所得;
    (7)从事个体经营的劳动收入、从事承包土地所获得的收益等。
    2.房屋。房屋是我国公民最主要最基本的生活资料,包括依法购买的城镇住宅,也包括在农村宅基地上依法建造的住宅,也包括商铺、厂房等建筑物。根据我国土地管理法、城市房地产管理法以及本法的规定,房屋仅指在土地上的建筑物部分,不包括其占有的土地,城镇房屋占用的土地属于国家所有,农村宅基地属于农民集体所有。私人可以对房屋享有所有权,对该房屋占用的土地只能依法享有建设用地使用权或者宅基地使用权。
    3.生活用品。是指用于生活方面的物品,包括家用电器、私人汽车、家具和其他用品。
    4.生产工具和原材料。生产工具是指人们在进行生产活动时所使用的器具,如机器设备、车辆、船舶等运输工具。原材料是指生产产品所需的物质基础材料,如矿石、木材、钢铁等。生产工具和原材料是重要的生产资料,是生产所必需的基础物质。
    5.除上述外,私人财产还包括其他的不动产和动产,如图书、个人收藏品、牲畜和家禽等。
    全文
    3 2017-09-22
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然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

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需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

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