律图审稿专业委员会3轮严审

在中国有很多类型的企业,有房地产企业,我公司就是,我想问下房地产企业并购流程有哪些的呢?

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-06-26 江西九江
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    1、营业执照;
    2、组织机构代码证;
    3、税务登记证;
    4、法定代表人身份证复印件及简历;
    5、财务负责人身份证复印件及简历;
    6、开发资质证书;
    7、公司章程及公司主要管理制度;
    8、公司基本情况介绍:包括公司的历史沿革;注册资本和股权结构变化情况;公司的治理结构(公司组织架构、董事长和总经理、副总经理的分工等);员工的数量与结构;历史开发业绩(楼盘情况、开发规模、销售规模);公司在全国或者公司注册地的行业地位、市场份额和规模排名等情况介绍;公司重大投资计划及目前经营状况等;
    9、近三年经审计的财务报告(资产负债表、损益表、权益变动表)及最近一期财务报表,成立不足三年的客户提交自成立以来年度的财务报告;
    10、公司的重大合同管理目录;1
    1、银行贷款清单及合同;1
    2、股东或其他机构、个人重大借款清单及合同;1
    3、公司主要资产清单(包括不动产及其他重要固定资产);1
    4、公司对外提供担保的说明及合同;1
    5、超过100万以上的公司债权、债务清单、说明及合同(包括但不限于公司财务挂账的应收应付款项清单、说明及合同);1
    6、公司及公司主要股东、公司控股子公司尚未结案或可以预见的标的金额超过20万元人民币以上重...
    1、营业执照;
    2、组织机构代码证;
    3、税务登记证;
    4、法定代表人身份证复印件及简历;
    5、财务负责人身份证复印件及简历;
    6、开发资质证书;
    7、公司章程及公司主要管理制度;
    8、公司基本情况介绍:包括公司的历史沿革;注册资本和股权结构变化情况;公司的治理结构(公司组织架构、董事长和总经理、副总经理的分工等);员工的数量与结构;历史开发业绩(楼盘情况、开发规模、销售规模);公司在全国或者公司注册地的行业地位、市场份额和规模排名等情况介绍;公司重大投资计划及目前经营状况等;
    9、近三年经审计的财务报告(资产负债表、损益表、权益变动表)及最近一期财务报表,成立不足三年的客户提交自成立以来年度的财务报告;
    10、公司的重大合同管理目录;1
    1、银行贷款清单及合同;1
    2、股东或其他机构、个人重大借款清单及合同;1
    3、公司主要资产清单(包括不动产及其他重要固定资产);1
    4、公司对外提供担保的说明及合同;1
    5、超过100万以上的公司债权、债务清单、说明及合同(包括但不限于公司财务挂账的应收应付款项清单、说明及合同);1
    6、公司及公司主要股东、公司控股子公司尚未结案或可以预见的标的金额超过20万元人民币以上重大诉讼或仲裁(清单及说明);1
    7、公司高管、核心人员简历;1
    8、未来三年的收入预测、现金流量预测、投资回报预测;1
    9、公司在银行的评级、授信情况(如有),在银行融资不良记录(附人行征信中心企业信用报告);20、公司股东名单及签字样本;2
    1、公司设有董事会的,董事会成员名单及签字样本;2
    2、公司主要关联企业介绍、关联企业重大项目介绍.
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    8 2017-06-26
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    企业并购,虽然是一种有效的改革企业的方式,但是企业并购的法律风险及防范的相关知识在进行企业并购之前一定要有所了解.只有了解了相关的知识,才能做到心中有数,防治不必要的麻烦.
    一、企业并购的法律风险:
    1、签订合同的主体方面的风险.具体而言主要是主体不适格和合同对方资信(资质)方面的风险,合同签订双方或多方均应是适格的主体.根据我国法律规定,民事主体包括自然人、法人和其他组织;对于自然人来说,年满18周岁即为成年人,具有完全民事行为能力,可以自己的名义对外签订履行合同;另外,年满16周岁且靠自己劳动收入为主要生活来源的,也视为完全民事行为能力人.对于法人和其他组织,
    首先要确定其是否领有合法的营业执照或存续的资格.些外,在国家对有限制的某些行业还要年其是否具备准入资格或相应等级的资质证书.这也是签订合同时的必备的条件.
    2、授权不明、印章管理不善等风险.一般情况下,公司、企业的法定代表人很少直接参与项目谈判和合同签订等活动,这种情况下就需要授权代表来代表本单位参与谈判和签订合同.在些情况下,
    首先要核实谈判代表的授权书以及授权的内容,并将该授权书留底存档.对于谈判代表超出授权内容所作出的要约或承诺,要及时要求其公司出具相关内容的授权.另外,在本单位对外授权委托的情况下,要严格加强公司公章、合同专用章、财务专用章、介绍信、企业营业执照等的管理.终止授权委托时要及时通知有关单位,及时收回员工保存的印章、介绍信、合同文本等.
    3、文本形式及内容不当的风险.
    首先是文本形式的问题,包括口头形式和书面形式,在签订合同中应尽量签订书面合同,另外,采用传真、电邮等方式签订合同也是合同法允许的订约形式.
    其次是合同内容的问题,对此我国合同法中规定了合同的八个重要条款,包括当事人的名称或姓名和住所;标的物;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点、和方式;违约责任;解决争议的方法等,在实际生活中合同条款的内容要远比上述八个方面复杂,这时需要有专业的人员来起草和审核.
    4、履行合同中管理不当的风险.合同的风险来源不仅表现在签订时,更多表现在合同履行过程中.具体而言包括以下方面:
    1、变更和解除:合同履行过程中可能要变更合同主体和合同履行的内容,有关合同各方在达成变更合同内容后应妥善保存来往函件、备忘录、会议纪要、传真、电邮等.
    2、违约的风险,针对对方可能出现或已经出现的违约情形,应及时评估相关后果,并寻求解决方案或救济手段,减少损失维护权利.
    3、在履行合同中还应有重要的证据意识,以备以后发生纠纷时用以证明有关事实.
    五、合同管理制度不健全的风险.公司、企业应当建立一套从合同谈判、起草、审核、签订、履行至结束时归档的合同管理制度,具体应包括:客户资信管理制度;合同文本及条款管理制度;公司内容部门和人员职权管理制度;合同分类管理制度;订约、履约、违约纠纷处理和归档制度.
    六、专业性风险.不同行业、不同业务流程涉及的合同也不同,需要多个行业或业务领域的专业知识的人员分工协作.所以在合同的处理过程中,法律专业人员和其他专业人员应协同合作,实现优势互补是必不可少的.二企业合同法律风险防范
    1、企业合同法律风险管理应有全局观念.过去一些企业将合同法律风险管理局限于合同文本管理,或者个别合同的签订或履行管理.其实,企业合同法律风险管理应当具有全局观念.
    首先是宏观合同管理,以致力于提升企业履行义务和实现权利的宏观能力为目标.通过法律宣讲、技能培训、头脑风暴、合同案件分享等方式,刷新企业经营管理人员的合同意识和法律意识,提升其通过合同实现交易目标的能力.
    其次是中观合同管理,即合同范本管理.企业不仅应当制定合同范本,还应根据使用情况定期修订范本,并对范本使用情况进行监督检查.
    最后是微观合同管理,即具体合同的磋商、签订、履行、变更、解除、终止及纠纷解决之管理.
    2、企业合同法律风险管理的全局观,还应当认识到,合同法律风险防范是一项系统工程.第
    一、涉及“各种角色”,从企业老板到一线员工;第
    二、涉及各种能力,签约能力、履约能力、实现债权能力等均在其中;第
    三、涉及各个部门,既有合同管理部门(法律事务部门),也有非合同管理部门(法律事务部门以外的其他部门);第
    四、涉及各类合同,因为“业务有大小,合同无大小”;第
    五、涉及各项房地产企业并购流程,从准备到缔结,从履行到终止(解除);第
    六、涉及各种证据,文本、音频视频、证人证言、短信、电子邮件等,一项也马虎不得.
    3、企业盈利当以诚信为本.营利是企业的天职,但“君子爱财,取之有道”,企业也不能偏离诚信轨道谋取利益.在杭州的一起“凶宅买卖纠纷”中,法院认为,当事人订立、履行合同,应当遵循诚实信用原则,尊重社会公德.房屋买卖属于生活中重大事项的交易,与房屋有关的相关信息应当予以披露.本案中,涉案房屋内曾发生过三人被杀的凶杀案,尽管房屋本身...
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    8 2017-06-26
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房地产企业并购流程有哪些的呢?
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企业并购流程有哪些?
1、被并购企业的确定。一般情况下,并购企业寻找被并购企业直接进行兼并洽谈。或通过产权交易市场或中介机构寻找被并购企业。以及在证券市场上收购企业。等。2、并购方案(报告)的提交3、资产评估4、确定成交价格。
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公司经营
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企业合并等于企业并购吗
不等于,企业之间的兼并与收购行为,是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上,以一定的经济方式取得其他法人产权的行为,是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。企业并购主要包括公司合并、资产收购、股权收购三种形式。
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公司经营
购买走私烟是违法行为吗
[律师回复] 解析:
凡实施购买走私香烟之行为者,无疑皆属违反法律规定,构成走私活动。
对于情节较轻者,依据国家相关法规将被处以没收走私货物以及违法所得,同时施加相应罚款等行政处罚。
若涉及更为严重的情况,则构成刑事犯罪,必须接受国家司法机关依法进行的刑事处罚。
举例来说,若购买走私烟草的涉案金额达到一定程度,便可视为触犯了走私普通货物罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍至五倍之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪适用什么程序
[律师回复] 解析:
刑事审判的流程详细如下:
首先,审判长会对在场人员进行确认,以确保当事人均已出席并要求其坐定;
接着,公诉方与辩护律师将轮番上阵,移交各自证据并提出证据确凿的情况下,呼请相关证人出庭作证;
紧接着,将进入最为紧张激烈的环节——法庭论辩以及最终陈述;
一切准备就绪后,审判长将庄严宣告判决结果,并且这项判决在下一步的执行中,必须严格遵循公开透明原则。
法律依据:
《刑法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
第一百九十八条
法庭审理过程中,对与定罪、量刑有关的事实、证据都应当进行调查、辩论。
经审判长许可,公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以对证据和案件情况发表意见并且可以互相辩论。
审判长在宣布辩论终结后,被告人有最后陈述的权利。
第二百零二条
宣告判决,一律公开进行。
当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。
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企业并购的流程有哪些
收购企业大致可分为如下步骤:一、交易准备阶段;二、买方尽职调查(第一阶段),即进入市场;三、买方尽职调查(第二阶段),即初步竞标;四、交易最终谈判即最终竞标;五、完成交易即签署最终协议。尽职调查是买方认知了解卖方的过程,虽然尽职调查第一、二阶段比较繁重,但实际贯穿于整个交易过程。
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公司经营
帮信罪引流及时退赃9万坐几年牢
[律师回复] 解析:
在涉及到帮助信息网络犯罪活动的案例中,如何判断被告是否应该承担刑事责任以及具体刑期,是一项颇具挑战性的任务,这主要取决于案件的详细情况和相关法律规定。
通常来说,此类案件的被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
然而,如果被告人能对违法行为做出积极且诚恳的赔偿,那么他们可能会获得减刑甚至免于处罚的机会。
值得注意的是,如果被告人在犯有帮助信息网络犯罪活动罪的同时还触犯了其他罪行,那么他们将会受到更为严厉的刑罚。
具体的量刑标准包括但不限于以下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
3.违法所得超过一万元人民币;
4.为三个及以上的对象提供帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七
条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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民营企业海外并购的流程
企业应谨慎分析各种价值增长的战略选择,依靠自己或通过与财务顾问合作,根据企业行业状况、自身资源、能力状况以及企业发展战略确定自身的定位,进而制定并购战略。并购目标搜寻,设计方案,调查并谈判,签订合同,接管整合。
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公司经营
帮信罪流水15万没有获利怎么处理
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”,简称“帮信罪”,主要指行为人在明确知晓他人可能正在借助信息网络实施犯罪活动时,主动向其提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输在内的各项关键技术支持,或提供诸如广告推广、支付结算等方面的便利性服务。
作为信息时代的重要基石之一,信息网络对于推动社会的进步和发展发挥着至关重要的作用,然而,现实生活中却存在部分不法分子试图利用这一工具进行违法犯罪活动。
因此,对于此类犯罪行为,必须依法予以严厉打击,以维护社会秩序与公共安全。
根据相关法律规定,“帮信罪”的量刑标准通常为三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金。
至于“帮信罪”流水达到十五万元而未获得任何收益的情况下,具体的判决结果将取决于诸多因素,如具体的犯罪情节、行为人的认罪悔过态度、主观恶意程度、是否有自首情节以及是否属于累犯等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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执行注射死刑的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
关于死刑注射执行的全过程,我们可以简洁明了地概括如下:
在实施注射的关键时刻,死刑犯将会被严密地护送至执行室内或执行车上,经验丰富的执行法警将承担起稳妥地将其放置在注射床上的任务。
完成上述操作后,执行法警需要迅速连接好心率测量仪器。
在整个过程中,有三个至关重要的环节不容忽视。
首先,专业的执行人员将通过已经与注射泵相连的针头,精确无误地刺入死刑犯的静脉血管之内,这与我们日常生活中所熟悉的静脉注射并没有本质区别。
然而,在这个过程中,专业的执行人员必须经过严格的训练,以保证操作的精准度和安全性。
其次,执行人员会根据实际情况对注射泵进行适当的调节,待命令下达的那一刻,执行人员仅需轻轻按下注射泵上的注射按钮,药物便会开始缓慢而均匀地注入到死刑犯的身体内部。
随后,电脑屏幕上显示的脑电波,将从原本有规律的波动状态逐步转变为多条平行的直线。
这一变化的具体细节将被清晰且详尽地记录在书面文件中,作为死刑报告中的核心内容。
最后一个阶段,则是由资深法医依据心跳、呼吸等生理指标来确认罪犯是否已经停止生命体征活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百四十三条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条
规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以延长二个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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并购外资企业流程是什么?
并购外资企业流程是首先就要寻求并购的标的,确立并购的意向之后,就是双方当事人来进行协议协议的签订,签订完毕之后就需要上报商务部,由境内的公司报商务部来进行审批,最终审批完毕之后颁发具体的批准文件。
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涉外专长
袭警罪适用程序是什么
[律师回复] 解析:
首先,在刑事案件的发展过程中,首要且必要的步骤就是报案。
当某个刑事案件发生之际,如果受害者或者任何一个其他的权益受到不法侵害的人选择主动报警,那么这个刑事案件的初始流程就可以由此启动。
接下来,自助者天助之,第二个重要的步骤便是公安初查。
在接到举报电话或正式报案后,公安机关会立即正式介入此事,开始进行初步的调查走访以确定案件的关键性事实,进而判断其是否构成了基本的犯罪事实,以便决定是否应该启动下一步的立案程序。
然后,我们来到了第三个阶段——立案,这标志着案件已经正式进入了侦查阶段。
在这个时候,对于受害者以及律师而言,他们需要积极地与警方合作开展初查工作,根据初查的结果,与公安机关内部包括侦查、法制等多个部门进行充分的沟通交流,进一步协助警方展开深入的侦破工作,并努力争取将此案件正式确认为刑事案件。
紧接着,我们来到了第四个阶段,即侦查工作结束后,公安机关会提交出《起诉意见书》,案件也随之进入到审查起诉阶段。
然后,我们来到了第五个阶段,即检察院审查起诉环节。
在侦查工作圆满完成后,案件随之步入到审查起诉环节,公安局在经过侦查之后,将会把所有案件的证据材料进行全面提取、固定和整理成册,最后再将这些案件文件移交给检察院来负责审查,并据此做出是否应当向人民法院提出公诉的决策。
最后,我们来到了我们最为习以为常的审判阶段。
在检察院将案件提起诉讼后,法院会对检察机关所提出的公诉事项进行全面审理,一旦起诉书中包含确切的犯罪事实指控,则应当决定举办法庭审判。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
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