律图审稿专业委员会3轮严审

我和我几个朋友前一段时间想在市区炒房的,所以共同出资买了一套房子,结果现在要卖出去,打击为分多少钱争吵不断,问一下共有房产纠纷一般该怎么解决呢?

帮助5人 1.9w浏览 匿名 2017-06-26 江西景德镇
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律师解答 共1条
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    你好,实践中,解决共有房产纠纷要分两种情况:
          
    (一)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。
      按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。
      
    (二)处理共同共有关系的双方房屋产权时,由于两个所有者对房屋都享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。
      当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则。
    全文
    13 2017-06-26
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共有房产纠纷一般该怎么解决呢?
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租赁合同纠纷应该去哪里解决呢
1、申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。2、民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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合同事务
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该怎么解决共有的财产纠纷?
解决共有的财产纠纷时首先需要确定共有财产的范围,确定后需要由所有的财产共有人一起来协商具体的处置共有财产的办法,若是各方都同意将这些财产分割的,那么需要平等的协商并拟订一份共有财产的分割协议。
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刑事辩护
帮信罪一般会侦查多久结案
[律师回复] 解析:
1、根据我国刑事诉讼法之规定,对于“帮信罪”一类案件,其平均结案期限通常设定在五个月以内,最长不得超出七个月。
2、在此需特别强调,“帮信罪”属于典型的公诉性质案件,由当地公安部门负责展开全面深入的调查工作,而此类调查的时限通常设定为两个月,若案件情况较为复杂,则可经过上级部门批准后适当延长一个月的调查期。
3、待公安机关完成初步调查并将案件移送至检察机关后,后者将对案件进行审查起诉,这一阶段的工作时长通常设定为一个月。
4、
最后,案件将交由法院进行审理,审理周期一般设定为两个月,但最晚不能超过三个月。
5、关于“帮信罪”的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面,“帮信罪”的主体可以是任何年龄段的自然人,包括已满十六周岁的未成年人;
其次,主观方面要求行为人必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;
再次,该罪行所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
6、根据我国现行法律法规之规定,“帮信罪”的客观方面行为具体涵盖了明知他人可能会利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等各类技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等各种形式的帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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该怎么解决共有的财产纠纷?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于该怎么解决共有的财产纠纷?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
侵占罪如何解决
[律师回复] 解析:
针对职务侵占案件,其处理方式如下所述:
首先,若公司、企业或其他相关单位内的职员,以利用职务上的便利条件为手段,将本单位的财务非法占有据为已有,且涉及到的职务侵占数额较大时,此类犯罪嫌疑人将会由当地的人民法院依法判处五年以下的有期徒刑或者拘役;
其次,如果职务侵占的数额特别巨大,那么犯罪嫌疑人将会面临更为严重的法律制裁,即由人民法院判处五年以上的有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的处罚。
关于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体如下:
当涉及到的金额达到较大程度时,犯罪嫌疑人将会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;
而当涉及到的金额达到巨大程度时,犯罪嫌疑人将会被判处五年以上的有期徒刑,并且还可能被处以没收个人财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位内部的职员,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占有据为已有,且涉及到的金额达到一定程度的违法行为。
对于已经构成职务侵占罪的犯罪嫌疑人,一般情况下将会被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;
而当涉及到的金额达到巨大程度时,犯罪嫌疑人将会被判处五年以上的有期徒刑,并且还可能被处以没收个人财产的处罚。
此外,根据我国相关法律法规规定,公司、企业或者其他单位内部的职员,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占有据为已有,且涉及到的金额在五千元至一万元以上的,应当予以立案追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
交通肇事罪一般缓刑几年
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于交通肇事罪,一般的缓刑幅度不得超出原判刑罚的二分之一。
在案件审理过程中,人民法院将严格依据犯罪情节来进行相应的判决。
当法院判定对交通肇事罪的罪犯实施缓刑时,缓刑的考验期限则需根据实际被判处的刑期来确定。
若行为人违反了交通运输管理法规,并因此导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的,应处以三年以下有期徒刑或拘役;
如果行为人在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的,则应处以三年以上七年以下有期徒刑;
而对于因逃逸行为导致他人死亡的情况,则应处以七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪共犯标准是多少个
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪共同犯罪的构成要件,需要注意以下几点:
首先,该罪的主体,即实施盗窃行为的当事人,必须是两个或两个以上已经依法承担相应的盗窃罪刑事责任的自然人;
其次,从主观方面来看,各当事人之间应当具有共同的盗窃意图和认知;
再次,从客观方面来看,各个当事人均需参与并实施了具体的盗窃行为;
最后,需强调的是,共同犯罪行为侵犯的客体必须是同一的,即公共财产和私人财产的所有权。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须意识到自己正在窃取的是他人合法拥有的财物。
如果行为人误将他人视为自己所有的财物进行取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失的物品,就可以排除其存在盗窃的故意。
因为他人对财物的“占有”是一个法律上的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应该被认为是具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗失的物品而予以取走,也应当被认定为存在盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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该怎样解决共有的财产纠纷?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着该怎样解决共有的财产纠纷的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
上海骑共享单车盗窃罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于共享单车被盗窃行为的量刑标准如下:
当盗窃公私财物所涉金额达到人民币1000元至3000元以上、人民币30000元至100000元以上以及人民币300000元至500000元以上时,依照刑法的相关规定,应分别被判定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据国家的法律法规,如果盗窃的数额达到了较大的范畴,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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该如何解决共有的财产纠纷?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对该如何解决共有的财产纠纷进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
侵占罪如何判决
[律师回复] 解析:
侵占罪,系以恶劣的动机和非法占有他人财物、遗失物或隐藏物为主要特征,且涉及金额较大,行为人却拒不归还的犯罪行为。
具体而言,(一)侵占他人财物价值超过人民币两万元但未满十万元者,视为“行为准则”,应当予以立案追究其刑事责任,并处以两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
(二)若侵占他人财物价值达到人民币十万元及以上,则被认定为“重大案件”,需处以两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金的惩罚。
(三)在具备以下任何一种情况时,均可视为“其他严重情节”,需处以两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金的刑罚:
1.侵占残疾人、老年人、不满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力人的财物的;
2.侵占灾民、移民、受救助对象的财物的;
3.其他严重情节的情况。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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涉嫌盗窃罪不服判决会怎么处罚
[律师回复] 解析:
若犯罪者对其所涉之盗窃罪行供认不讳,则可能依现行法规获得减轻处罚;
反之,若拒不认罪,司法机构将依据已获确认的事实及相关法律条款,对其进行定罪与判刑,情节严重者甚至将处以更重之刑法。
其次,针对经过两次补充调查仍未取得足够证据、无法满足起诉要求的案件,人民检察院应作出不起诉的决定。
在被告最后陈词完毕之后,审判长将宣布休庭,由合议庭进行深入讨论并根据已掌握的事实、确凿的证据以及相关法律规定,分别做出如下判决:
(一)若案件事实清晰明确,证据确凿且充分,依据法律判定被告有罪,则应作出有罪判决;
(二)若依据法律判定被告无罪,则应作出无罪判决;
(三)若证据不足,无法确定被告是否有罪,则应作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
在刑事案件中,若证据不足,例如在审查起诉阶段,检察院可作出不起诉的决定;
而在审判阶段,法院亦可作出无罪判决。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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