律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友因为最近就是准备买房子了,但是自己的资金也不够只能将定期存折质押贷款了,那么该怎么办理呢

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2017-06-27 吉林白城
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    银行抵押贷款流程
    1、申请人准备资料向银行申请贷款。   
    2、银行受理。   
    3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。   
    4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   
    5、银行审批通过后,办理房产抵押。   
    6、银行取得他项权利证后进行放款。   
    7、银行贷后管理。
    全文
    11 2017-06-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)检验客户及房产资料:
    业务人员进行房产抵押借款业务咨询时,应明确告知客户定期存折质押贷款期限:借款期限最长六个月,到期经双方协商同意可办理展期。
    完整的客户资料包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、法院判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。
    (二)看房、评估:
    主要在于确定房产有无结构性问题,如漏水、渗水、歪斜、不周正等;环境问题,如生活便利性、环境质量等;使用情况,如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等;依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。
    了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况,了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等,综合以上情况向上级领导汇报。
    (三)签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。
    房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验,对于公司贷款行为具有比较完整的保障,业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。
    《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户,《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月,综合费按月收取,《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。
    全文
    13 2017-06-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6711位律师在线平均3分钟响应99%好评
定期存折质押贷款的具体流程是什么呢
一键咨询
  • 吉林市用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    174****5616用户3分钟前提交了咨询
    177****5316用户1分钟前提交了咨询
    通化用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    134****0735用户1分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    176****7483用户3分钟前提交了咨询
    150****3565用户4分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    133****3133用户4分钟前提交了咨询
  • 160****4320用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    150****6174用户4分钟前提交了咨询
    147****1518用户1分钟前提交了咨询
    158****3080用户2分钟前提交了咨询
    177****4255用户1分钟前提交了咨询
    144****2545用户2分钟前提交了咨询
    133****8831用户2分钟前提交了咨询
    146****1060用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户1分钟前提交了咨询
    长春用户4分钟前提交了咨询
    150****8421用户2分钟前提交了咨询
    四平用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    135****1782用户3分钟前提交了咨询
    173****1355用户4分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    162****0285用户4分钟前提交了咨询
    白山用户1分钟前提交了咨询
    150****1252用户2分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    142****1642用户3分钟前提交了咨询
    四平用户2分钟前提交了咨询
    161****8750用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户4分钟前提交了咨询
    155****2530用户3分钟前提交了咨询
    176****0082用户4分钟前提交了咨询
    辽源用户2分钟前提交了咨询
    177****0727用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户3分钟前提交了咨询
    141****8225用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户4分钟前提交了咨询
    135****6533用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户1分钟前提交了咨询
    137****3157用户1分钟前提交了咨询
    白城用户4分钟前提交了咨询
    松原用户1分钟前提交了咨询
    长春用户3分钟前提交了咨询
    158****8725用户4分钟前提交了咨询
    164****7838用户1分钟前提交了咨询
    168****6102用户1分钟前提交了咨询
    敦化用户1分钟前提交了咨询
    154****8466用户4分钟前提交了咨询
    140****1532用户4分钟前提交了咨询
    白山用户2分钟前提交了咨询
    131****3107用户3分钟前提交了咨询
    白山用户3分钟前提交了咨询
    四平用户4分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    白城用户1分钟前提交了咨询
    141****7133用户2分钟前提交了咨询
    162****6100用户1分钟前提交了咨询
    松原用户4分钟前提交了咨询
    177****1543用户4分钟前提交了咨询
    141****2750用户4分钟前提交了咨询
    通化用户2分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    175****6080用户3分钟前提交了咨询
    148****5836用户3分钟前提交了咨询
    辽源用户3分钟前提交了咨询
    131****2320用户4分钟前提交了咨询
    136****4771用户1分钟前提交了咨询
    白城用户2分钟前提交了咨询
    141****7334用户3分钟前提交了咨询
    133****5427用户4分钟前提交了咨询
    156****8715用户4分钟前提交了咨询
    敦化用户2分钟前提交了咨询
    136****6323用户3分钟前提交了咨询
    通化用户3分钟前提交了咨询
    吉林市用户2分钟前提交了咨询
    158****4428用户2分钟前提交了咨询
    长春用户1分钟前提交了咨询
    171****8507用户1分钟前提交了咨询
    松原用户2分钟前提交了咨询
    142****2848用户1分钟前提交了咨询
    178****0243用户1分钟前提交了咨询
    白城用户3分钟前提交了咨询
    敦化用户3分钟前提交了咨询
    153****8881用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****8137用户1分钟前已获取解答
南通178****7332用户4分钟前已获取解答
常州178****3736用户1分钟前已获取解答
专利权质押,质物应该具备哪些条件呢?
1、专利权必须有效。专利权具有时间性,而为了保障债权实现,必须保证质物是无可争议的有效专利。2、作为质物的是专利权中可转让的财产权,即因取得专利权而产生的具有经济内容的权利,系指独占权和由此派生的许可权、转让权、标记权等。3、出质人必须是合法专利权人。
10w+浏览
知识产权
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
存单质押贷款案件具体分析
1、银行粗放式经营风险大2、内控制度流于形式 1、没有落实面谈面签制度2.银行内部人员作案。3.擅自为存款人出具存款证明。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
什么是存单质押率,存单质押率是多少?
存单质押率指银行办理存单质押贷款业务时按存单金额的一定比率办理贷款。1、同一币种的存单质押率最高不超过90%。2、不同币种的存单质押率最高不超过80%。
10w+浏览
债权债务
叉车驾校资质需要具备哪些
[律师回复] 解析:
特种车辆驾驶证乃是特殊职业领域的认证凭证,涵盖了诸多不同类型。
特种车及专用车种类繁多,分类颇为复杂。
一般较为普遍的特种车类型如下:
如挖掘机、装载机、叉车、筑路工程机械、起重机械以及推土机等。
在驾驶这些车辆时,除了需要具备常规的驾照(若仅限于场地内驾驶则无需驾照)之外,还需前往县级及县级以上的安监及劳动部门办理《特种作业操作证》。
值得注意的是,汽车类特种车还包括:
警车、消防车、救护车、工程救险车、押运车以及高空车等。
驾驶这类车辆不仅需要持有由公安车管部门颁发的相应普通驾照,还必须拥有相应资质的资格证件。
具体流程如下:
1、申请人应当首先前往住房和城乡建设部下属的工业教育机构培训中心或者当地的住房和城乡建设部门进行培训。
2、完成培训课程之后,向当地劳动部门提出技能鉴定等级的申请,经过严格考核并获得等级证书后,符合职业标准的设备方可申请参加国家职业资格考试,最终获取职业资格证书。
3、挖掘机作为施工机械类特种设备和特种作业的代表,同样需要接受政府的特种作业安全培训,并成功取得特种资格证书。
法律依据:
《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》第一条
为了规范特种作业人员的安全技术培训考核工作,提高特种作业人员的安全技术水平,防止和减少伤亡事故,根据《安全生产法》、《行政许可法》等有关法律、行政法规,制定本规定。
快速解决“交通事故”问题
当前6999位律师在线
立即咨询
房屋买卖过户纠纷流程及时间如何处理
[律师回复] 解析:
在商业活动中,合同纠纷无疑是一种较为普遍存在的民事争议问题,如何妥善处理这些矛盾成为了众多商家关注的焦点。
根据相关法律法规及实践经验,我们为您提供以下几种有效的处理方法:
首先,我们鼓励所有的合同当事人在相互尊重和理解的前提下,积极开展友好磋商以解决争端,这无疑是最为理想且行之有效的方式;
其次,若无法通过协商达成共识,合同当事人有权请求相关机构进行调解,同时,他们亦可选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等权威机构提出调解申请;
再者,对于那些不愿意接受调解的合同当事人,他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提起仲裁申请;
最后,若合同中并未明确约定仲裁条款,且事后亦未能就仲裁事宜达成一致意见,那么合同当事人便有权利将合同纠纷诉诸于法院,寻求公正而权威的司法解决途径。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
男方有外遇女方起诉离婚的诉状流程是什么
[律师回复] 解析:
男方发生婚外情行为,对此情形,女方启动离婚诉讼程序的步骤如下所示:
首先,女方应向当地法院递交一份详实且具有法律效力的起诉书以及相关的证明文件作为支撑证据;
其次,人民法院将会对女方提交的资料进行严格的审查与核对;
第三步,经过全面审查后,若女方所搜集的资料符合立案条件,那么有关方面便会发出正式的接收立案通知并且予以立案登记;
第四步,自人民法院决定立案之日起的五个工作日内,法院会将原告的起诉书副本送达给被告方;
最后,在开庭审理前的三天之内,法院会通知所有的当事人以及其他诉讼参与者做好相应准备。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名F称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
北京医保存折有什么用呢?
北京医保具有一定特殊性。北京的医保是存折,社保卡可在定点医院使用,在公司入职时,会被要求填三个社保定点医院,却无需填写定点医保药店。据北京市人力资源和社会保障局称,门诊病人在院外拿药是完全自费的,在医院看病后,如果想在医院外购药,必须凭医院出具的加盖外购专用章的处方才能报销。医保起付金额1800元。
10w+浏览
婚前全款房产抵押贷款属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
依照法律规定,对婚前财产进行了合法抵押之后,此类资产便不再被视为双方共同承担的债务责任范围内。
在结婚之前所背负的债务通常被认定为个人债务,而那些经过夫妻双方共同签字确认或者其中一方在事项发生以后予以追认的债务,以及在婚姻关系持续期间,由某一方以其个人名义为维持家庭日常生活所需所产生的债务,则被视为是夫妻双方共同承担的债务。
然而,如果在婚姻关系存续期间,有一方以其个人名义所产生的债务超过了家庭日常生活所需的范畴,那么这部分债务将被排除在夫妻共同债务之外;
但若债权人能举证证实这笔债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营或者是基于夫妻双方共同的意愿和决定,那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6037位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6016 位律师在线,高效解决问题
存单质押是虚增存款吗?如何规范规范存单质押?
存单质押贷款业务一直被银行视为低风险业务,无论是贷款发放还是贷后管理的要求都相对宽松。在贷款的审批和办理过程中,利用存单质押贷款虚增存款。1、从存单存期上缩小可质押定期存单范围2、从贷款期限上缩短存单质押贷款存续期3、从资金源头上堵截定期存单的派生4、从处罚力度上加大虚增存贷款的违规成本。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应