我司在恩施投资一个科技农业项目，签订合同并支付了相关款项后，所流转土地原租赁方一直不予腾退，致使我司项目无法推进。耽误了土地整理、大棚建设、科研试种种苗培育、引进新品果木无法管理致使成活率不高，同时，前期抢育的几批苗均因无法及时下地而致使苗直接损失掉了。请问，为维护我司权益，我司可凭借什么法律条款要求占地方腾地？

[问题分析]： 您好，您所提出的问题是关于工业用地、商业用地、住宅用地、宅基地、林地、耕地、四荒地及地上附着物的出让、买卖、承包、租赁等流传形式产生的问题，一般会涉及到土地承包违约、宅基地买卖协议效力、承包后征收赔偿及补偿归属、村集体承包分红纠纷等方面。在土地流转承包纠纷中常见的，关于宅基地买卖协议效力问题，实践认定中一般是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，只能在村集体组织成员流通转让。