律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下优先留置权的定义,以及优先留置权的作用,优先留置权和抵押权的区别以及联系

帮助10人 1.9k浏览 #债权债务 匿名 2017-06-28 广东梅州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    20人赞同了该解答
    咨询我
    留置权取得的积极要件,是留置权的取得所应具有的事实。这主要有以下几项:
    1、须债权人占有债务人的动产。留置权的目的,在于担保债的履行,因此享有留置权的应当是债权人。至于债权的发生原因,依担保法第84条的规定,因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。留置权的取得,债权人须合法占有债务人的财产,其占有方式是直接占有还是间接占有均可。但单纯的持有,例如,雇佣人操持家务,则其在工作中使用家中的器具,是持有而不是占有,故不能成立留置权。债务人代债权人占有留置物的,留置权不成立。债权人合法占有债务人交付的动产时,不知道债务人无处分该动产的权利;债权人仍可以依法享有留置权。
    2、须债权已届清偿期。债权人虽占有债务人的动产,但在债权尚未届清偿期时,因此时尚不发生债务人不履行债务的问题,不发生留置权。只有在债权已届清偿期,债务人仍不履行债务时,债权人才可以留置债务人的动产。
    债权人的债权未届清偿期,其交付占有标的物的义务已届清偿期的,不能行使留置权。但是,债权人能够证明债务人无支付能力的除外。
    3、须债权的发生与该动产有牵连关系。债权人所占有的债务人的动产必须与其债权的发生有牵连关系,才有留置权可言。就我国的司法、立法实践看,留置权中的牵连关系则为债权与留置物占有取得之间的关联,即债权与标的物的占有的取得是基于同一合同关系。在债权的发生与标的物的占有取得是因同一合同关系而发生,并且债务人不履行债务时,债权人有留置权。例如,保管人因保管物的瑕疵而受损害的赔偿请求权,对该物有留置权。再如,承揽人对承揽费的请求权,对承揽标的物有留置权。与其他国家的立法相比较,我国的这种做法对留置权的发生限制较严,从进一步满足社会发展的需要来讲,有必要对留置权的范围适当地予以扩大,如对于债权与标的物的返还是基于同一生活关系的,亦应认为有牵连关系。例如,散会后二人错拿了对方的雨伞,则一方的返还请求权与对方的返还请求权,是基于同一生活关系发生,从而各自对对方的雨伞有留置权。
    我国物权法规定,债权人留置的动产,应当与债权同属一法律关系,但企业之间留置的除外。由于留置权所担保的债权与留置物有牵连关系,故而与留置权有牵连关系的债权,都在留置权所担保的范围之内,包括原债权、利息(包括迟延利息)、实行留置权的费用及因留置物的瑕疵给留置权人造成的损害赔偿请求权。而留置物的范围,除了留置物本身外,还包括其从物、孳息和代位物。
    全文
    13 2017-06-28
  • 梅州法务
    梅州法务
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    优先留置权的意义,以及处理办法:
    (一)因债权消灭而消灭
    债权消灭,可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭,也可以因债权人于宽展期届满后,行使留置权,满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因(混同、抵销、免除等)而消灭。债权消灭,作为债权担保的从物权,自然随之消灭。
    (二)因债务人与债权人协商,另行提供担保替代留置担保而消灭
    在债权人留置期间,债务人可与债权人协商,另行提供抵押、质押、保证等担保,以替代留置担保,留置权归于消灭。另行提供担保,须双方当事人达成合意。
    (三)因留置权人弃权而消灭
    留置权既然是一种民事权利,债权人可以依法享有该权利,也可以放弃该项权利,留置权人弃权,表现为将该留置物交付给债务人。
    (四)因丧失占有而消灭
    债权人对留置物的占有,是留置权成立和存续的前提条件。留置权人丧失对留置物的占有,留置权即归于消灭。当留置权人对留置物的占有被剥夺时,不能基于留置权请求返还,只能依据侵权的法律规定请求返还留置物。
    全文
    9 2017-06-28
  • 债权追索法务
    债权追索法务
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我

    首先我们先来看一下留置权和抵押权所担保之债权的性质。抵押权所担保的债权是一般的债权利益,比如本案中的贷款本息,而留置权所担保的债权则通常具有工资或劳动报酬,甚至是共有物的性质。比如在加工承揽合同中,定做物已经加入了承揽人的劳动价值,从一定意义上说,定做物就是定做人和承揽人的共有物。承揽人从理论上讲理应有权处置共有物中属于自己所有的那部分。而定做人支付给承揽人的价款正是承揽人理应拥有的那部分的价值,该价款从本质上讲具有工资的性质,而对于劳动人的工资各国法律都是给予特别保护,使其优先支付的。比如在破产制度中,根据我国的法律,工资的支付绝对先于企业贷款的清偿。反过来说,若赋予抵押权优先于留置权的效力,这无异于由承揽人代替定做人向抵押权人承担保证责任,这显然是不合乎情理的,这样做同时也是对留置权人财产的侵犯,根本有悖于民法的公平原则。
    其次,就抵押权和留置权所冒风险大小而言,虽然两者都要冒因担保物被分割、毁损或灭失而导致担保权益受损乃至落空的风险,但法律对抵押权和留置权风险的救济却是不同的。比如法律赋予了抵押权以不可分性和物上代位性,即抵押权不但和抵押物不可分,即使在抵押物变形的情况下,比如抵押人出让抵押物给第三人,第三人合法取得所有权的,那么原抵押权效力及于抵押人所得价款。而留置权却仅有不可分性而无物上代位性,即留置物一旦消失,留置权便无从存在。也就是说,留置权受损和落空的风险更大,为弥补这一不足而赋予留置权优先的效力对保护两个债权人利益不能说是不公平的。
    第三,赋予留置权优先于抵押权也是两个担保物权的性质所决定的。因为物上抵押权设定以后,由于抵押权人没有实际占有抵押物,这一状态本身就决定了抵押物被转移、出让、毁损甚至灭失的危险,这一危险是抵押权人在订立抵押合同时所能预料到的,因此抵押权人也应承担此风险,如果认为不愿承担这些风险,债权人可与债务人订立质押合同。而在留置的情况下,由于留置人实际占有债务人的财产,其所冒留置物转移、毁损的风险就很小,但留置人负有小心照管留置物的义务,一旦照看不善导致留置物毁损或灭失,留置人是要负法律责任,同时留置权也会因留置物的毁损或灭失而减损或消灭。根据留置权本身的特性和权利与义务相适应的道理,赋予留置权优先于抵押权也是无可厚非的。
    最后,如果不赋予留置权优先于抵押权行使的原则,那么留置人会因害怕自己的劳务和材料得不到有保障的回报而拒绝签订合同。就本案而言,如果确立了抵押权优先的原则,修理厂知道即使它花费人力、物力将汽车修理好后,也会因抵押权人优先受偿而使自己处于难以得到修理费的困境,它还会和李铭订立修车合同吗?如果社会上的任何加工者、运输者和仓储保管者都因确立抵押权优先于留置权的原则而抱有以上观念的话,谁还会去搞什么加工承揽、货物运输或仓储保管业务?因此确立抵押权优先留置权的原则所带来的负面影响是显而易见的。
    全文
    5 2020-12-15 00:37:28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2914位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是优先留置权,优先留置权的作用
一键咨询
  • 汕头用户4分钟前提交了咨询
    153****2605用户3分钟前提交了咨询
    148****6044用户4分钟前提交了咨询
    177****7473用户1分钟前提交了咨询
    161****5111用户3分钟前提交了咨询
    153****8748用户4分钟前提交了咨询
    138****6622用户3分钟前提交了咨询
    158****4768用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    158****8582用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    170****4131用户4分钟前提交了咨询
    177****7808用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
  • 155****6804用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    147****2468用户1分钟前提交了咨询
    163****3307用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    175****1021用户3分钟前提交了咨询
    138****4838用户3分钟前提交了咨询
    160****0531用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    158****4570用户1分钟前提交了咨询
    148****3726用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    156****6611用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    148****2435用户1分钟前提交了咨询
    152****5122用户2分钟前提交了咨询
    148****3260用户2分钟前提交了咨询
    160****7603用户4分钟前提交了咨询
    175****7516用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    156****1262用户3分钟前提交了咨询
    175****4353用户2分钟前提交了咨询
    133****7555用户4分钟前提交了咨询
    176****0035用户2分钟前提交了咨询
    160****5171用户4分钟前提交了咨询
    156****7705用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    170****0688用户3分钟前提交了咨询
    153****7812用户2分钟前提交了咨询
    174****6877用户1分钟前提交了咨询
    173****6236用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    130****2536用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    144****1056用户2分钟前提交了咨询
    167****4678用户1分钟前提交了咨询
    174****1472用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    140****1051用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    178****3622用户2分钟前提交了咨询
    150****3372用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    140****5884用户4分钟前提交了咨询
    147****7867用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    156****7082用户3分钟前提交了咨询
    141****3826用户3分钟前提交了咨询
    145****6218用户3分钟前提交了咨询
    162****2216用户2分钟前提交了咨询
    150****3880用户1分钟前提交了咨询
    138****6555用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    157****8316用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****2219用户2分钟前已获取解答
南京134****5426用户1分钟前已获取解答
盐城135****7872用户2分钟前已获取解答
留置权优先的条件
1、留置财产与对方交付财产前或交付财产时所为指示不相抵触。2、留置债务人财产不违反公共秩序或善良风俗。3、留置财产与债权人所承担义务不相抵触。债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。
10w+浏览
债权债务
留置权与抵押权谁优先?
留置权>质押权>抵押权 登记的抵押权效力高于质押权小于留置权。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立,是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的物权,当债务人不如期履行债务时,债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿
10w+浏览
债权债务
留置权与抵押权谁优先
同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。所以无论抵押权、质押权和留置权的设立时间谁在前,留置权一律优先于抵押权、质押权受偿。
10w+浏览
债权债务
留置权优先的条件是什么
1、留置财产与对方交付财产前或交付财产时所为指示不相抵触。2、留置债务人财产不违反公共秩序或善良风俗。3、留置财产与债权人所承担义务不相抵触。
10w+浏览
债权债务
前年三月份,我和朋友开了一家网络公司,我出了14000然后呢他说他先出亏了再算,然后一直没有算过账,去年让我签了个欠条,说我欠他13w,这怎么解决呢
[律师回复] 这种情况可以通过以下方式解决:
协商解决
说明情况:主动与朋友沟通,清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法,强调你们当初关于出资和算账的约定,指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
  行业协会或专业机构:如果你们是某个行业协会的成员,可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务,帮助双方梳理问题,找到解决方案。
人民调解委员会:所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务,们会以中立的立场,依据法律法规和情理,对双方的纠纷进行调解。
法律途径
  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条:若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
提起诉讼:若协商和调解都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,请求法院对公司的财务状况进行审查,确认欠条的效力,并根据实际情况判决债务的承担。
快速解决“公司经营”问题
当前3191位律师在线
立即咨询
抵押权和留置权应该哪个优先
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与抵押权和留置权应该哪个优先相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
安置协议给人家写了父亲名字上去了。母亲在世,房子不想续成怎么办?,能办在母亲一个人名下吗?
[律师回复] 如果安置协议写了父亲的名字,母亲在世,不想继承而想将房子办在母亲一个人名下,需要分情况来看:
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付,且相关部门允许变更协议主体,那么可以与安置房的提供方(如拆迁部门等)协商,提交书面的变更申请,说明变更原因,同时提供能证明夫妻关系的材料,如结婚证、户口本等。提供方审核同意后,双方重新签订协议,将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时,直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料,按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世:若父亲同意,可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证,然后到不动产登记部门办理过户;买卖则按正常二手房交易流程,签订买卖合同,缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱:若没有立遗嘱,房子属于父母的夫妻共同财产,其中一半属于母亲,另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下,需要其他法定继承人(如子女等)放弃对父亲遗产中房产份额的继承权,办理继承公证后,再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱:若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承,那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证,凭公证书到不动产登记部门办理过户手续,将房子登记在母亲名下。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应