律图审稿专业委员会3轮严审

最近家里出了一点事情,我和老公离婚了。想了解一下离婚后公积金贷款人可以变更吗,怎么规定的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-28 河北廊坊
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律师解答 共3条
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    离婚后要对夫妻共同财产进行分割的。如果有有一方要房屋,就需要把房屋价值的一半用货币形式补偿给对方,这里所说的房屋分配是扣除贷款之后的。贷款人中间无法进行变更,只能是先还上原来的公积金贷款再以你个人的名义去办理公积金贷款。
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    14 2017-06-28
  • 法律咨询顾问
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    在公积金贷款没还清的情况下是不能将房产进行买卖的,当然过户也算在内.如果是已离婚,可以将房款一次性提前还清再做分配.或者以部分经济补偿的方式进行分配.
    以上是对“离婚后公积金贷款人可以变更吗”的回答。
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    10 2017-06-28
  • 法律咨询顾问
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    离婚后是可以更换还款人的。协议离婚时如何变更房产的贷款人:

    一:只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

    二:在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。

    三:持法院判决书,离婚协议书,身份证,房产证,离婚证,找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下,银行出同意变更证明)。银行会给予“他项权利证”和银行的相关资料,将它们拿去地税局、契税办免税证明,然后到房地产交易中心办理交接。
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    2 2020-12-15 00:41:12
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