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我在上海有一套房屋,现在想要过户给父母,那么房屋过户给父母需要什么手续呢?是什么样的流程

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-06-29 新疆阿克苏
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律师解答 共2条
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    将房屋过户给父母的话,买卖或是赠与手续都可以。有人认为当然是办赠与省钱,但是,赠与费用比买卖过户费用少不了多少。因为如果是赠与的房屋你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得)。如果你取得房产只是居住,可以办赠与,如果还要考虑房屋流通,那么,没有必要为了省下这一点钱,限制自己使用。
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    12 2017-06-29
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    子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。房屋过户给父母的手续有首先赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
    2、然后房屋赠与的当事人需要凭借原房屋所有权证、赠与合同,按照相关的的规定缴纳契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也需要要缴税的。 
    3、随后办理公证。根据司法部、建设部出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须要办理公证,公证费一般是房屋总价的千分之一。 
    4、之后办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。
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    9 2017-06-29
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房屋过户给父母的流程是什么,要什么手续
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