买叠拼别墅，开发商别墅院墙没做，就要求交房，说是三个月后会建，是否合理？且后边连着又一期的工地，挤占庭院，没有道路，是否可以这样？

别墅交房时应该注意什么
１．
首先，别墅是一种手工产品同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的别墅范本去参考。在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利。
２．
其次，别墅土地面积的分摊面积很重要，在别墅交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。
３．再次，别墅一般由土地和建筑物两者组成，别墅交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。
４．较后，别墅业主在交房时心态也要平和，别墅尽管是高档产品但是人造出来的就会有“瑕疵”，大家在别墅交房时较好是本着解决问题的态度去处理。
别墅交房流程是什么
１．通知
购房者应根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。
２．验收
开发商取得别墅房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对别墅进行验收交接。开发商约定的别墅交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续。
３．提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
４．签署房屋交接书
购房者对别墅及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与别墅开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的别墅完全符合交房标准，再签署别墅交接书。
总而言之，别墅交房时应该注意的是：“在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利”　期房交房流程要按照一定的流程交房：通知——验收——提供保障书、说明书——签订房屋交接书