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我的老家在赣州,有一套房子现在处于要拆迁的状况,请问2017赣州房屋拆迁补偿金额是多少?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2017-07-01 河北张家口
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律师解答 共2条
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    (一)房屋拆迁补偿计算标准
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费
    全文
    14 2017-07-01
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    2017赣州房屋拆迁补偿金额计算方法如下。房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    全文
    13 2017-07-01
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2017赣州房屋拆迁补偿金额一般是多少?
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赣州市房屋拆迁补偿标准是什么?
1、持有房屋产权证的,以房屋产权证载明的建筑面积为准二)持有乡村规划许可证或者宅基地批准文件并载明了建筑面积的,以载明的建筑面积为准,但实际建筑面积小于载明的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
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赣州农村房屋拆迁补偿标准是什么
赣州农村房屋拆迁补偿标准需要依据不同的补偿项目来决定。此外,需要注意的是不是所有的情形下都可以进行房屋征收,只需要在公共利益需求下征收。遇到赣州农村房屋拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文。
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2023赣州南康拆迁如何补偿
赣州南康拆迁补偿取决于房屋征收决定公告之日被拆迁房屋的市价,被拆迁房屋的市场价格不是南康政府部门强行规定的,是专业的评估机构依法评估确定的,一般当地政府部门也会提前公示赣州南康拆迁如何补偿。
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征地拆迁
无额度信用卡怎么处理
[律师回复] 解析:
若您的信用卡额度已经被占用殆尽以致导致卡片无法继续正常使用,这可能源于您对信用卡维持一定信用额度的需求。
在这种情况下,您可以考虑采取以下几种途径来恢复卡片使用权:
第一种方法即为偿还欠款进而恢复相关额度;
目前市面上存在着众多的还款渠道供您选择,包括但不限于柜面服务、自动存款机服务以及手机银行转账偿还等方式。
针对不同的还款方式,我们强烈建议您依据费用扣除情况以及款项到账期限等因素进行合理选择。
倘若现阶段您缺乏足额的资金用以偿还欠款,您亦可尝试申请提高临时信用额度。
只要您成功通过审核并获得临时额度,便可利用该额度进行消费活动。
然而,请注意,使用临时额度消费后务必一次性全额偿还,以免给您带来额外的还款负担。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第三十三条金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
第三十七条有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。
拆迁给的安置房办房产证多少钱
[律师回复] 解析:
费用之一:
根据规定,办理相关手续所需的手续费将由拆迁方负责承担,标准为每平方米人民币3元。
费用之二:
土地使用权以及房屋所有权等的登记费用则需由被拆除一方负担。
具体到住宅类房产,登记费用为每套人民币80元。
费用之三:
为了确保房产证的真实性和有效性,还需要缴纳相应的工本费,其中单本证书的收费是免费的,而每增加一本则需额外支付人民币10元。
费用之四:
在办理完上述手续后,还需按照规定缴纳证书印花税,该项费用同样由被拆迁方承担,每本证书的收费为人民币5元。
费用之五:
在签订相关协议时,也需要按照交易金额的1‰来缴纳合同印花税,此项税费由交易双方各自承担50%。
费用之六:
最后,根据法律法规的要求,被拆迁方还需缴纳契税,其中对于住宅类房产,其契税税率为投资额的1.5%;
而对于非住宅类房产,其契税税率则为投资额的3%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
起诉书一般会寄到哪里
[律师回复] 解析:
诉讼状必须以书面形式递交至被告人所在居住区域的法院。
法院一旦受理案件后,通常需要在7个工作日内向被告人送达传票。
然而,实际生活中的法院立案流程和传票送达时间往往取决于各法院的处理能力和效率,这也涉及到被告方的配合程度。
因此,大多数情况下,从立案开始,到最终收到法院传票,平均耗时大约为10天到一个月左右。
在法院立案之后,首先采取的措施便是对被告人进行传唤。
只有在成功通知到被告人之后,法院才会进一步通知原告人。
换句话说,法院会先通过电话等方式与被告人取得联系,若无法联系上则可能采取直接送达、留置送达、委托送达或邮寄送达等方式。
在所有这些方法都无法实现送达的情况下,法院将不得不采取最后的手段——公告送达。
公告送达是指通过在报纸上发布公告的方式来送达传票。
自公告发布之日起,经过60天的期限,即可视为已经送达。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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一般赣州征收土地补偿标准
赣州征收土地补偿标准是根据当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行。城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。以下是关于赣州征收土地补偿标准的问题相关整理,可以参考本文内容。
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征地拆迁
国外的正本提单一般多久能拿到
[律师回复] 解析:
正本提单一般会在货物装船之后约三天内送达,而进行货物申报的手续自然是在货物装船之前完成。
一般的情况下,货物必须安全运抵指定堆场,并且在达到一定重量后,才会启动申报流程。
然而,只有在货物进境申报的环节中,才是真正需要向海关提交有效提单的时刻。
因此,关于是使用正本提单还是由船务公司开具的提单来应对这一需求,实际上取决于托运方当时的具体要求和需提交的格式。
而在出口业务中,我们将首先进行货物的报关工作,然后才会开具相应的提单。
然而,由于整柜货物涉及到的操作相对较为繁忙,提货单的出炉往往要在船舶离港后等待大约三天左右的时间。
然而,对于拼箱货物(LCL)而言,当船舶离开港口的那一刻起,其实已经产生了一份与之相关的提货单。
同时,您提到的诈骗问题,实在有些匪夷所思。
因为每份提单上面都明确载明了货运船舶名称、航次编号以及包装序列号等关键信息,相应的客户完全可以依据这些信息来查询和确认船舶的预计抵达时间。
在实际操作过程中,我们一般习惯于直接向客户发送提单的复印件,然后邮寄正本提单(采用国际特快专递途径)或亦可使用电传进行提单传输。
法律依据:
《中华人民共和国海商法》第七十一条?
提单,是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船,以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物,或者按照指示人的指示交付货物,或者向提单持有人交付货物的条款,构成承运人据以交付货物的保证。
快速解决“涉外专长”问题
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公积金提取比例一般是多少
[律师回复] 解析:
公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点,主要涵盖以下几种情形:
1.用于支付房屋租赁费用。
对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说,每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%,每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额,并且每年都可以提出两次此类申请。
2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。
如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房,那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额;
若拥有两套及以上住房,每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。
3.非贷款方式购买自有产权的自住住房。
在此种情况下,员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额,但提取总额度不得超过购房所花费的款项。
4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。
同样地,员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额,但提取总额度不得超过实际支出的费用。
5.房租支出超出家庭收入的25%。
在这种情况下,员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额,但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。
6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力,同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。
在此类情况下,非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
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赣州市征地拆迁标准是什么?
青苗补偿费标准,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。
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征地拆迁
一宅两户拆迁时算两户补偿吗
[律师回复] 解析:
关于“一宅两户”在面临拆迁时是否应视作两户给予补偿这一问题,其最终结论取决于两户家庭是否严格符合自主分户的各项规定与标准。
若该两户家庭满足了独立立户的特定要求,那么在面临拆迁之际,他们就会按照自身拥有的房屋及其所处的土地类型来分别享受相应的补偿措施。
依据我国相关法规的明文规定,对于农村地区的宅基地以及房屋的拆迁事宜,我们需要将其视为两个不同的环节进行补偿处理。
其中,宅基地的所有权归属村集体组织,而补偿款则由村集体组织全权支配;
至于房屋的所有权,则属于村民个人所有,因此房屋补偿自然也归属于村民个人。
当涉及到宅基地拆迁的实际操作中,通常存在两种补偿方式:
一种是针对宅基地本身的补偿,另一种则是针对房屋本身的补偿。
除此之外,在对个人住宅实施征收的过程中,若被征收人符合住房保障的相关条件,政府部门应当优先考虑为其提供住房保障服务。
具体的实施细则及方法,则由各省、自治区、直辖市政府自行制定并执行。
法律依据:
《土地管理法》第47条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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