我朋友最近想申请一笔贷款，想用房子做抵押物，请问个人质押贷款质押物有哪些要求和条件呢？

关于个人质押贷款质押物司法解释如下：
　在办理质押贷款前，应该先把质押贷款的适用性、质押比例、利率、期限、还款方式等细节了解清楚。若是用理财产品来质押贷款，贷款期限不能比理财产品剩余期限长。
　　质押贷款的质押物是要交给贷款机构代为保管的，借钱方不能使用，质押物能是债券、保单、提单、股票、知识产权、商标专用权等动产或应享受的利益。
　　个人质押贷款的质押物需要满足以下要求：
　　
1、质押物的应享受的利益明确，不存在瑕疵;
　　
2、质押物的价值合理、质押比例符合规定;
　　
3、出质人符合条件，为有完全民事行为能力的自然人;
　　
4、质押物符合《担保法》的规定。
　　只要借款人提供的质押物满足以上的条件，都可以用于质押贷款。而质押贷款的申请额度也与质押物息息相关。