律图审稿专业委员会3轮严审

你好我们位于镇上的房子要搞拆迁了听说要建一个高铁站,请问乡镇房屋拆迁补偿标准有什么规定。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-02 湖北荆州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《城市房屋拆迁管理条例》
    第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。
    拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。
    第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。
    除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
    第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
    第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
    拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
    第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
    第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
    第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
    第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
    第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。
    第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
    在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
    搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。
    因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
    第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
    全文
    6 2017-07-02
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好2017农村乡镇房屋拆迁补偿标准是
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    房屋拆迁安置费计算标准
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
    注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    全文
    14 2017-07-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6542位律师在线平均3分钟响应99%好评
乡镇房屋拆迁补偿标准有什么规定
一键咨询
  • 孝感用户4分钟前提交了咨询
    163****6411用户2分钟前提交了咨询
    170****1086用户4分钟前提交了咨询
    140****4672用户1分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    172****6267用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    171****4668用户3分钟前提交了咨询
    162****8770用户1分钟前提交了咨询
    138****5014用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
  • 157****8670用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    168****1448用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    147****6487用户3分钟前提交了咨询
    孝感用户2分钟前提交了咨询
    黄石用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户2分钟前提交了咨询
    161****2414用户3分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    135****2512用户4分钟前提交了咨询
    177****1406用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户2分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户4分钟前提交了咨询
    165****6074用户3分钟前提交了咨询
    143****0887用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    襄阳用户3分钟前提交了咨询
    150****5327用户1分钟前提交了咨询
    133****2747用户4分钟前提交了咨询
    171****8028用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    161****8252用户1分钟前提交了咨询
    132****4764用户1分钟前提交了咨询
    142****6883用户4分钟前提交了咨询
    177****0722用户3分钟前提交了咨询
    134****7383用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    150****4082用户2分钟前提交了咨询
    130****5113用户3分钟前提交了咨询
    133****8317用户2分钟前提交了咨询
    133****5752用户1分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    141****7041用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    172****3816用户3分钟前提交了咨询
    141****0881用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    157****8864用户2分钟前提交了咨询
    154****5152用户2分钟前提交了咨询
    166****8084用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    孝感用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    130****3705用户2分钟前提交了咨询
    136****6132用户1分钟前提交了咨询
    166****0481用户4分钟前提交了咨询
    武汉用户4分钟前提交了咨询
    162****8038用户2分钟前提交了咨询
    131****3243用户3分钟前提交了咨询
    150****5275用户4分钟前提交了咨询
    138****8501用户2分钟前提交了咨询
    150****7356用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户4分钟前提交了咨询
    黄石用户4分钟前提交了咨询
    155****4224用户2分钟前提交了咨询
    140****1051用户1分钟前提交了咨询
    143****4378用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    天门用户2分钟前提交了咨询
    171****8232用户2分钟前提交了咨询
    137****1556用户1分钟前提交了咨询
    天门用户3分钟前提交了咨询
    天门用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    荆门用户2分钟前提交了咨询
    165****0287用户3分钟前提交了咨询
    156****5005用户4分钟前提交了咨询
    141****0667用户1分钟前提交了咨询
    174****3538用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡156****8136用户4分钟前已获取解答
徐州180****3010用户4分钟前已获取解答
镇江181****4084用户4分钟前已获取解答
萍乡乡镇拆迁补偿标准是什么?
萍乡乡镇拆迁补偿标准需要根据实际的情况处理,在对乡镇的房屋实施拆迁行为的时候,首先需要对房屋的价值予以市场评估,如果是房屋上还存在附着物等等,还需要补偿相应的地上附着物补助费,具体的乡镇拆迁的补偿事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;
2、转让人和受让人均应是本村村民;
3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;
4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。
此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
河南乡镇房屋拆迁补偿标准是什么?
河南乡镇房屋拆迁补偿标准需要根据拆迁所造成的实际损失来确定,一般情况下,房屋拆迁会根据房产的评估价格以及双方当事人之间就装饰装修物商定的补偿金额来确定相应的补偿数额,之后还会根据房屋上的人口数量来确定安置补偿费。
10w+浏览
征地拆迁
利辛县城关镇拆迁最新补偿政策是怎样的
[律师回复] 解析:
(1)房屋补偿费用(也称为房屋重置费用),是指为了补偿因房屋拆除所造成的被拆迁房屋所有权人的经济损失,该费用会按照被拆迁房屋的结构特征及其折旧程度进行分类与划分档次,并以每平方米的具体价格来计算。
(2)周转补偿费用,其主要目的在于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处,这部分费用将依据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件进行分类与划分档次,然后按照每个月的标准对被拆迁房屋住户进行相应的补贴。
(3)奖励性补偿费用,其主要作用在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区生活,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准,则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6296位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一般乡镇商铺拆迁怎么补偿
商铺拆迁补偿主要分为三部分,拆迁资产补偿以及拆迁费用补偿,还有基于拆迁相关政策而产生的奖励费用,比如拆迁奖励费等等。根据规定,在拆迁的时候必须先发放完拆迁补偿款项以后才能够正式拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
乡镇街道门面房拆迁补偿标准
门面拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,我们在遇见乡镇街道门面房拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4873 位律师在线,高效解决问题
2023年乡镇拆迁补偿标准是什么?
乡镇拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定的,这是针对房屋本身价值补偿的,除此之外还有就是安置人员费用的补偿。这个是需要根据安置人口的数量确定的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应