公司有人犯了经济犯罪7万元，好在它及时醒悟投案自首，想请问投案自首的量刑规定是什么，投案自首如何认定

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，即公司、企业或其他组织的雇员，通过利用其职务所赋予的便利条件，私自将本应属于单位所有的财产据为己有的行为，其涉案金额在达到了法定标准后，会被作为刑事犯罪而加以追究。
具体而言，若非国企员工实施了职务侵占行为且涉案金额超过了六万元人民币，那么公安机关即可予以立案侦查。
另外，在职务侵占罪中，“数额较大”的认定标准为六万元人民币以上；
而“数额巨大”则是指涉案金额高达一百万元人民币以上。
我们希望以上的解答能对您有所裨益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若遇交通事故处理存有不当，当事人有权向当地公安机关的警务督察部门提出申诉或上诉至公安机关交通管理部门的上一级主管部门进行投诉；
同时，还可选择向法院提起行政诉讼以寻求公正处理，亦或是向上一级人民政府提交行政复议请求予以解决。
对于事故责任认定书或道路交通事故证明持有异议者，在收到相关文件后的第三个工作日内可提交书面复核申请以维护自身权益。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第一百零三条
公安机关警务督察部门可以依法对公安机关交通管理部门及其交通警察处理道路交通事故工作进行现场督察，查处违纪违法行为。
上级公安机关交通管理部门对下级公安机关交通管理部门处理道路交通事故工作进行监督，发现错误应当及时纠正，造成严重后果的，依纪依法追究有关人员的责任。

[律师回复] 解析：
根据陕西省关于盗窃罪的判断标准及量刑规范，具体金额规定如下：
1、个人盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上者，即构成犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任；
2、个人盗窃公私财物价值在人民币三万元至十万元以上者，属于数额巨大的范畴，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金的刑事责任；
3、个人盗窃公私财物价值在人民币三十万元至五十万元以上者，无疑是数额特别巨大的情形，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚款或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大''。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，对于盗取父母财务的行为，若情节不甚严重，通常是不会按照犯罪进行处理的。
这是由于司法解释中明确指出，若是家庭成员或近亲之间的盗窃行为，一般可以不作为犯罪处理。
然而，若盗窃金额达到一定程度，且存在其他严重情节，导致父母对此感到极度愤怒并坚决要求追究其刑事责任时，那么行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且可能还需承担罚金的处罚。
若盗窃金额巨大，行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金；
而当盗窃金额特别巨大时，行为人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律意义上，此种情况并不能视为一年的正式工作经验进行计算。
正式的工作经历计算应自劳动者实际启程就业之日起，直至离职办理完毕之时为终点。
值得注意的是，若由于劳动者本身并无主观原因而由原来的雇主委派至新的公司工作的话，那么原有的工作年限应当全部并入至新的工作单位中去计算。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，生鲜商品享有七日无理由退货之权益。
然而，由于生鲜商品本身具有季节性、时效短等特殊属性，以及配送过程中的时间延误等因素，可能会对消费者的购物体验造成负面影响。
因此，若买卖双方在事先未作明确约定的情况下，仅因生鲜商品不新鲜或配送延迟等非质量问题而产生退货需求，则通常无法得到支持。
但如若商家所提供的商品或服务存在严重质量问题，消费者有权依据国家相关规定及双方约定进行退货处理，甚至可要求商家承担更换、维修等相应责任。
若既无国家规定也无双方约定，消费者自收到商品之日起七日内均可选择退货。
超过七日，但符合法定解除合同条件的，消费者仍可选择及时退货；
反之，若不满足法定解除合同条件，消费者则可要求商家履行更换、维修等义务。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
（一）商品或者服务存在缺陷的；
（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（六）销售的商品数量不足的；
（七）服务的内容和费用违反约定的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在海南省内，针对盗窃犯罪的量刑标准如下所述：
若个人实施的盗窃行为导致公共或私人财产受损金额低于人民币1000元但高于3000元、损害金额介于人民币3万元与10万元之间、以及损害金额达到人民币30万元及以上者，应依据刑法中的相关条款，认定其行为构成了“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的犯罪事实。
根据国家相关法律制度的规定，对于犯下数额较大罪行的罪犯，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还要接受相应的罚金处罚；
如果盗窃数额巨大或存在其他严重情节的情况时，罪犯将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚，并且同样要接受罚金的处罚；
而当盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节时，罪犯则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，我们将对您的数据进行精准的模型构建及采集工作。
在正式进行认证之前，请务必携带您本人的二代身份证（如为港澳台居民，请带备回乡证；
若为外籍人士，则需要携带护照）及其他相关证件前往所属街镇的退管部门进行面部数据采集及建模工作。
在进行数据采集的过程中，我们会同步进行年度认证工作，因此今年内的认证无需再次进行。
其次，对于已经完成了面部数据采集及建模的社会化管理退休人员来说，从明年起，您可以通过网络平台进行领取养老金资格认证。
通常情况下，认证的时间范围为每年的四至六月份。
最后，关于如何进行网上认证操作，您只需要提交个人的身份信息，包括身份证号码、参保地点以及居住地址。
如果您所填写的信息准确无误且与社保系统中的已有信息相匹配，那么就可以进行激活操作。
接下来，按照系统的指引，完成拍照和录像操作即可顺利完成认证。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
若涉及到盗取金额达1000元人民币，便可启动立案程序展开追诉。
通常情况下，此类罪犯将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时可能被要求支付罚金。
盗窃罪，即人们常说的偷盗罪行，其核心是通过非合法手段获取他人公私财产，且涉案金额需达到一定程度或存在重复性盗窃、进入他人住宅进行盗窃、携带武器实施盗窃以及利用扒窃手法获取公私财务的行为。
然而，并非所有的偷盗行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些存在小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困难而偶尔进行偷盗的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动但未分得任何赃物或仅分得少量赃物的，这些情况都不应该被视为盗窃罪，必要时，相关部门有权对他们进行适当的处罚。
此外，我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据《解释》的规定，对于这类案件，一般情况下不应按照犯罪处理；
如果确实有必要追究刑事责任，在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
根据《解释》的规定，虽然盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起点，但是情节轻微，并且符合下列条件之一的，可以不作为犯罪处理：
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的；
2.能够全额退还赃款和赔偿损失的；
3.主动向警方自首的；
4.被胁迫参与盗窃活动，没有分得任何赃物或只分得少量赃物的；
5.其他情节轻微、危害不大的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
作为辩护人所必需具备的条件主要包括以下几个方面：
首先，其必须包括正式的律师；
其次，由社会团体以及犯罪嫌疑人、被告人为单位推荐而来的人士；
再次是犯罪嫌疑人和被告人的法定监护人或是亲族；
然而，总体而言，被宣告缓刑或者处于刑罚未执行阶段的人士；
依法被剥夺人身自由或者受限的人们及没有行为能力或者只能实施有限行为的人群等均不符合成为辩护人的资格。
至于辩护人所拥有的权力，则具体如下：
第一，依据事实和适用法律，辩护人享有独立进行辩护的权利。
这意味着辩护人可根据自身对事实的认知和法律的解读，进行独到且具有独立性的辩护，而其他人，如人民法院、人民检察院甚至个人或组织都不应随意干涉其行动；
其次，从人民检察院对案件进行审查起诉的那一刻起，辩护律师便有权查看、摘录和复制与该案相关的诉讼文件、技术性鉴定资料，同时还可以与在押的犯罪嫌疑人进行会面和通讯交流；
最后，辩护律师在征得证人或者其他相关单位和个人的同意后，有权向他们收集与案件相关的材料，并且可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。
正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。
被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人，不得担任辩护人，但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。

[律师回复] 解析：
本罪的认定标准为在实施时使用了暴力或威胁等手段对他人进行强制性的猥亵行为，若满足此条件便可依照中华人民共和国法律立案处理。
对于此类犯罪分子，将处以最高五年以下的有期徒刑；
如情节特别严重，则需接受五年以上的有期徒刑惩罚，这均系国家法律所明确规定的刑罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
对于在企业中工作的员工，倘若其与用人单位之间发生了关于确认劳动关系、以及关乎于劳动报酬及工伤医疗费用等方面的争议，那么这位员工有权依据我国相关法律法规，向当地劳动仲裁委员会提出申请，请求进行劳动仲裁。
在此过程中，员工需要准备好详细且规范的仲裁申请书及其副本，同时还需依法收集和整理相关的证据材料，以确保自己的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。
第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。

[律师回复] 解析：
倘若不幸遭遇电信诈骗事件，敬请立即拨打当地警方联系电话或亲自赴往所属地区公安局进行报案。
若涉事人员已构成犯罪事实，依据相关法律法规通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚以及罚金的附加处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商在销售房屋期间，存在上述几种违法违规现象且故意为之或是明明知情却依然实施，那么购房者便可依此证明开发商实施了欺诈行径，从而依据相关法律法规，主张合同失效或者被依法撤销乃至解除；
同时，买房者有权索回先前支付的房款以及相应的利息，并要求赔偿相应的经济损失。
此外，购买者还可以向出售方提出赔偿要求，偿金额度最高不得超过其所支付房款的两倍。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
在按照规定正常行驶并未侵占非机动车辆专用车道的状态下，通常无需承担相关责任，前提必须是未曾发生过任何形式的碰撞或接触。
如您对该事件有疑议，可及时进行报警处理，通过监控录像的调阅及复原现场图像资料，确保公平公正地还原事实真相，防止无辜者受到不必要的牵连。
在实施左转弯操作时，建议尽可能加大转弯角度：
这主要是由于部分机动车可能会驶入您原本准备进入的道路中，为规避可能出现的阻碍、碰撞乃至其他潜在风险，务必谨慎地将车头转向更远处，以确保安全顺利地完成转弯动作。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，私营企业主、个体工商业经营者、农村承包经营主体以及其他受到合法监管并进行商业活动的个人都有资格申请注册商标。
此外，申请注册的商标必须符合法定要求，其构成要素应包含由商标法所明确规定的“文字、图形、字母、数字、三维标识、色彩组合及声音等”元素中的任意一种或者多种的组合形式。
法律依据：
《商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
对于逃逸事故的责任判定标准，需要依据交通警察所收集的各种证据及事故双方当事人所实施的过失行为的严重性来进行综合判断。
在大多数情况下，逃逸者应被视为对事故负有全责，但如果有确凿证据表明其他当事人同样存在过错，则可适当减轻其责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，存在着自行起诉与国家公诉两种不同形式，然而它们的诉讼时效期限却是完全相同的。
根据法律规定，如果所涉及的罪犯被判处的是低于五年有期徒刑的刑罚，那么其诉讼时效便是五年；
若其被判处罚金的刑期高于五年但未超过十年，那么该案的诉讼时效将为十年；
若罪犯被判处的罚金刑罚高于十年但不超过十五年，则本案诉讼时效为十五年；
而对于那些被判处无期徒刑或死刑的罪犯来说，他们的诉讼时效则为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在我国，对于非法占有他人财物数额达到人民币两万元及以上但不足十万元的情况，应当以“数额较大”对待，按照刑法相关规定，该行为应被立案追究刑事责任，并会受到相应的法律制裁，包括两年以下有期徒刑、拘役或罚金等处罚措施。
然而，若侵害财产数额超过人民币十万元，则将被视为“数额巨大”，需接受为期二年至五年不等的有期徒刑惩罚，同时还须缴纳罚金。
此外，如果存在以下任何一种情况，均可被认定为“其他严重情节”，从而面临更为严厉的刑罚，即二年以上五年以下有期徒刑以及相应的罚金处罚：
1.非法占有残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财物；
2.非法占有灾区民众、移民群体、受救助对象的财物；
3.其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在撰写换房协议书时，我们必须依据实际换房的详细情境作出相应安排。
一般而言，换房行为可分为产权置换与使用权交换两大类型。
关于产权置换方面，往往遵循二手房交易模式进行操作，此时，我们便可以借鉴应用房地产部门所提供的买卖合同范本来制定换房协议书。
至于使用权交换方面，根据实际用途之初衷，它又可细化为交换租赁再加上交换居住等多样化形式，这就要求我们必须根据具体情况来精心起草相关协议。
在此，我们强烈推荐您寻求专业律师的协助，以确保换房协议的合法性及有效性。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。