律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问11 2017-07-02 -
咨询我法律咨询顾问8 2017-07-02
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咨询我法律咨询顾问3 2020-12-24 19:03:20
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2017郑州航空港区拆迁补偿标准是什么？
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1、除村民连片住房以外的其它集体土地地上附着物(含坟地、养殖场、集体厂房等)补偿费和青苗费，管委会对办事处按3.086万元/亩的标准实施包干。2、集体土地青苗费补偿标准由0.086万元/亩调整为0.13万元/亩，补偿资金由办事处在地上附着物包干费用中自行调剂解决。
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郑州航空港拆迁补偿标准由谁制定？
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广州倒水等于高空抛物吗
[律师回复] 解析：
从高处向地面倾倒液体物质被视为涉嫌违法的行为，其属于广义上的"高空抛物"范畴。这种行为具有一定程度的潜在风险性，与此同时也是对相关法律法规的公然违背。对于"高空抛物"这一行为，我们应该依据行为人的主观意图、抛掷物体的具体位置、抛掷物的形态及可能带来的严重后果等多方面因素，进行综合考虑和深入研究，以得出客观准确的结论，进而评估其对社会公共安全所产生的实际威胁程度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物等脱落坠落致害责任，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
从高处向地面倾倒液体物质被视为涉嫌违法的行为，其属于广义上的"高空抛物"范畴。这种行为具有一定程度的潜在风险性，与此同时也是对相关法律法规的公然违背。对于"高空抛物"这一行为，我们应该依据行为人的主观意图、抛掷物体的具体位置、抛掷物的形态及可能带来的严重后果等多方面因素，进行综合考虑和深入研究，以得出客观准确的结论，进而评估其对社会公共安全所产生的实际威胁程度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物等脱落坠落致害责任，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
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广东省广州市看守所怎么探望
[律师回复] 解析：
关于如何探视正在服刑期内的囚犯，具体操作方式如下：身为辩护律师的人士，需凭其所在律师事务所（或者是法律顾问处）颁发的正式员工证件以及规定格式的专用介绍信，方能进入在押的犯罪嫌疑人和被告人所在区域，进行面谈及书信往来。而对于其他形式的辩护人来说，他们则需要持有由人民法院特别开具的介绍信，并且经过人民法院和人民检察院的双重许可，才能够与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面交流。
此外，如果是囚犯的直系亲属，在囚犯尚未被宣判之前，只要得到了负责案件处理的相关机构的同意以及公安机关的批准，就可以与囚犯进行书信往来以及面对面的会晤。
然而，无论是辩护律师还是亲属，在与囚犯进行会面时都必须严格遵守看守所制定的相关规章制度。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。
关于如何探视正在服刑期内的囚犯，具体操作方式如下：身为辩护律师的人士，需凭其所在律师事务所（或者是法律顾问处）颁发的正式员工证件以及规定格式的专用介绍信，方能进入在押的犯罪嫌疑人和被告人所在区域，进行面谈及书信往来。而对于其他形式的辩护人来说，他们则需要持有由人民法院特别开具的介绍信，并且经过人民法院和人民检察院的双重许可，才能够与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面交流。
此外，如果是囚犯的直系亲属，在囚犯尚未被宣判之前，只要得到了负责案件处理的相关机构的同意以及公安机关的批准，就可以与囚犯进行书信往来以及面对面的会晤。
然而，无论是辩护律师还是亲属，在与囚犯进行会面时都必须严格遵守看守所制定的相关规章制度。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。
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航空公司取消航班有赔偿吗
如果是因为航空公司导致的航班取消给客人带来不便是需要要说赔偿的，赔偿金额可以参考延误8小时以上的赔偿标准。如果航班取消可以按照下面的方法快速进行更改，要根据自己的实际出行情况来进行选择。
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损害赔偿郑州二手房房产税怎么计算
[律师回复] 解析：
1、契约税征收标准为房屋成交价格的1.5%（若房屋建筑面积超过144平米，则所需交纳比率将调升至3%；而建筑面积在90平米以下且为购买者第一次购房的，可享受减免税率优惠，仅需支付1%）。
2、印花税则按照房屋成交金额的0.05%进行计算收取。
3、每平方米的交易手续费为3元。
4、房屋测绘费用为每平方米1.36元。
5、所有权登记与证书领取相关的费用通常在200元以内设定。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
1、契约税征收标准为房屋成交价格的1.5%（若房屋建筑面积超过144平米，则所需交纳比率将调升至3%；而建筑面积在90平米以下且为购买者第一次购房的，可享受减免税率优惠，仅需支付1%）。
2、印花税则按照房屋成交金额的0.05%进行计算收取。
3、每平方米的交易手续费为3元。
4、房屋测绘费用为每平方米1.36元。
5、所有权登记与证书领取相关的费用通常在200元以内设定。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
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快速解决“房产纠纷”问题
卖真空包装的鱼需要哪些资质
[律师回复] 解析：
在申请办理各类营业执照时，如需申请食品工业类别的营业执照则需提供健康证；而对于其他类型的营业执照而言，并无强制要求必须持有健康证。所谓的健康证，即为预防性健康检查证明，显示受检人具备了符合特定从业规定的健康素质。
法律依据：
《食品安全法》第三十五条
国家对食品生产经营实行许可制度。
从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。
但是，销售食用农产品，不需要取得许可。
县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门应当依照《中华人民共和国行政许可法》的规定，审核申请人提交的本法第三十三条第一款第一项至第四项规定要求的相关资料，必要时对申请人的生产经营场所进行现场核查；
对符合规定条件的，准予许可；
对不符合规定条件的，不予许可并书面说明理由。
在申请办理各类营业执照时，如需申请食品工业类别的营业执照则需提供健康证；而对于其他类型的营业执照而言，并无强制要求必须持有健康证。所谓的健康证，即为预防性健康检查证明，显示受检人具备了符合特定从业规定的健康素质。
法律依据：
《食品安全法》第三十五条
国家对食品生产经营实行许可制度。
从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。
但是，销售食用农产品，不需要取得许可。
县级以上地方人民政府食品安全监督管理部门应当依照《中华人民共和国行政许可法》的规定，审核申请人提交的本法第三十三条第一款第一项至第四项规定要求的相关资料，必要时对申请人的生产经营场所进行现场核查；
对符合规定条件的，准予许可；
对不符合规定条件的，不予许可并书面说明理由。
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空调安装以后不付款可以拆走吗
[律师回复] 解析：
我明确地告诉您，这显然行不通。如果您想解决问题，您应该向法院提起诉讼，请求实施财产保全措施，并对该房产进行查封，以确保您能顺利收回工程款项。除此之外，您也有权发起诉讼，要求对方支付拖欠的款项。尽管警方通常会参与协调事宜，但他们同样有能力将相关纠纷移交至更具专业性的调解机构，如司法部门或基层社区组织。在此过程中，您完全可以放心，因为司法机关将会秉持公正的原则，居中主持双方之间的调解事务。实际上，与采取诉讼行为相比，这种方式只会更加便捷，同时无需承担任何诉讼费用。
然而，请注意，在这个阶段，支付款项才是解决问题的关键所在，因为即便双方达成了调解协议，若对方未能按照约定履行义务，那么这份协议便缺乏法律约束力，最终仍需通过诉讼途径来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
我明确地告诉您，这显然行不通。如果您想解决问题，您应该向法院提起诉讼，请求实施财产保全措施，并对该房产进行查封，以确保您能顺利收回工程款项。除此之外，您也有权发起诉讼，要求对方支付拖欠的款项。尽管警方通常会参与协调事宜，但他们同样有能力将相关纠纷移交至更具专业性的调解机构，如司法部门或基层社区组织。在此过程中，您完全可以放心，因为司法机关将会秉持公正的原则，居中主持双方之间的调解事务。实际上，与采取诉讼行为相比，这种方式只会更加便捷，同时无需承担任何诉讼费用。
然而，请注意，在这个阶段，支付款项才是解决问题的关键所在，因为即便双方达成了调解协议，若对方未能按照约定履行义务，那么这份协议便缺乏法律约束力，最终仍需通过诉讼途径来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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广州可以商贷转住房公积金贷款吗
[律师回复] 解析：
诚然可以，将商业贷款转为公积金贷款的操作，其借款人必须满足以下几项基本要求：
首先，必须符合本市住房公积金贷款的申请资格；
其次，借款人必须是之前住房贷款的借款方或者是与其有婚姻关系的人士；
再次，原来的商业性购房贷款尚未还清，而且银行方面也已经同意借款人提前偿还贷款；
最后，原有的商业性购房贷款需要在过去一年内（包括一年）已经开始还款，并且个人信用记录良好，没有任何逾期贷款余额。
此外，所购买的房产必须已经获得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证书，并且该房产的结构类型必须为钢混结构；
同时，所购买的房产还需具备设定抵押权的商业贷款可以转换成公积金贷款的条件；以及，在此之前并未申请过住房公积金贷款的情况。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
诚然可以，将商业贷款转为公积金贷款的操作，其借款人必须满足以下几项基本要求：
首先，必须符合本市住房公积金贷款的申请资格；
其次，借款人必须是之前住房贷款的借款方或者是与其有婚姻关系的人士；
再次，原来的商业性购房贷款尚未还清，而且银行方面也已经同意借款人提前偿还贷款；
最后，原有的商业性购房贷款需要在过去一年内（包括一年）已经开始还款，并且个人信用记录良好，没有任何逾期贷款余额。
此外，所购买的房产必须已经获得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证书，并且该房产的结构类型必须为钢混结构；
同时，所购买的房产还需具备设定抵押权的商业贷款可以转换成公积金贷款的条件；以及，在此之前并未申请过住房公积金贷款的情况。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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海运提单和航空提单区别是什么？
1、海运提单是承运人收到货物后出具的货物收据，也是承运人所签署的运输契约的证明，提单还代表所载货物的所有权，是一种具有物权特性的凭证。2、空运提单(Air way bill)是指承运货物的航空承运人（航空公司）或其代理人，在收到承运货物并接受托运人空运要求后，签发给托运人的货物收据。
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金融保险签发空头支票的处罚是什么
[律师回复] 解析：
（1）若该行为并非以非法获取金钱利益为主要动机，则中国人民银行将对出票方实施相应的罚款措施，同时要求出票方向持票人支付相应的赔偿款项；
（2）若该行为的主要动机是非法获取金钱利益，且已构成票据诈骗罪，那么就需要依据相关法律法规，严格按照刑事处罚程序进行处理。
法律依据：
《票据管理实施办法》第三十一条
签发空头支票或者签发与其预留的签章不符的支票，不以骗取财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额5%但不低于1000元的罚款；持票人有权要求出票人赔偿支票金额2%的赔偿金。
（1）若该行为并非以非法获取金钱利益为主要动机，则中国人民银行将对出票方实施相应的罚款措施，同时要求出票方向持票人支付相应的赔偿款项；
（2）若该行为的主要动机是非法获取金钱利益，且已构成票据诈骗罪，那么就需要依据相关法律法规，严格按照刑事处罚程序进行处理。
法律依据：
《票据管理实施办法》第三十一条
签发空头支票或者签发与其预留的签章不符的支票，不以骗取财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额5%但不低于1000元的罚款；持票人有权要求出票人赔偿支票金额2%的赔偿金。
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快速解决“金融保险”问题
沧州离婚案件律师费多少钱
[律师回复] 解析：
1、关于离婚所涉及到的律师费用问题，最低限度为1000至2000元人民币不等。
2、依据当事人双方各自拥有的财产数量，律师费用将按照相应比例进行征收，大致约在1%-2%之间浮动。对于需要再次提起诉讼的情况，当事人需做好准备并支付两份相关律师费用。而在起诉离婚过程中，相关费用应交付给法院，根据现行法律法规，该费用通常由原告预先缴纳，若最终败诉则由败诉方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
夫妻双方自愿离婚的，准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。
婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
1、关于离婚所涉及到的律师费用问题，最低限度为1000至2000元人民币不等。
2、依据当事人双方各自拥有的财产数量，律师费用将按照相应比例进行征收，大致约在1%-2%之间浮动。对于需要再次提起诉讼的情况，当事人需做好准备并支付两份相关律师费用。而在起诉离婚过程中，相关费用应交付给法院，根据现行法律法规，该费用通常由原告预先缴纳，若最终败诉则由败诉方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条
夫妻双方自愿离婚的，准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。
婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
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办空壳公司营业执照犯法吗
[律师回复] 解析：
关于注册空壳公司是否构成违法行为，诸多企业或者公司往往会选择采用这一方式来为其未来的业务拓展提供有力支持。通常而言，这类空壳公司或实体在正常范围内从事经营活动是合法合规的。
然而，公司或实体须按月进行必要的零税款申报，并且每年年末务必完成年度检验。若未能履行上述义务，该公司或实体将有可能被列入黑名单，甚至面临吊销营业执照的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
关于注册空壳公司是否构成违法行为，诸多企业或者公司往往会选择采用这一方式来为其未来的业务拓展提供有力支持。通常而言，这类空壳公司或实体在正常范围内从事经营活动是合法合规的。
然而，公司或实体须按月进行必要的零税款申报，并且每年年末务必完成年度检验。若未能履行上述义务，该公司或实体将有可能被列入黑名单，甚至面临吊销营业执照的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
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杭州人格权侵权哪家
[律师回复] 解析：
人格权争议是由于侵犯了他人的一般人格权益并导致其人格利益遭受损失所引发的法律纷争。依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，任何涉及侵权行为的诉讼案件均应由侵权行为发生地或被告所在地的人民法院进行管辖和审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第十九条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
人格权争议是由于侵犯了他人的一般人格权益并导致其人格利益遭受损失所引发的法律纷争。依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，任何涉及侵权行为的诉讼案件均应由侵权行为发生地或被告所在地的人民法院进行管辖和审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第十九条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
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航空意外险多少钱？
在航空保险中，航空意外险是离普通乘客这里的险种，最高保额为200万元。现时国内各家寿险公司所使用的都是1998年7月由中国人民银行颁发的航空意外保险条款和费率。
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嫁入广州农村有分红吗
[律师回复] 解析：
在评定是否具备分红权益时，应主要参考居民的户籍状况。若您已将户口迁移至夫家所在地，那么可能无法获得该村的分红权。反之，若您的个人户口未随婚姻而变更，那么理论上应享有该村的分红权利。需要明确的是，分红收益源于农村集体资产所产生的经济效益，理应分配给全体村集体成员。只要户口仍保留在原籍地，便有权享受相应的福利待遇。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条
乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助，但是不得干预依法属于村民自治范围内的事项。
村民委员会协助乡、民族乡、镇的人民政府开展工作。
第三十四条
村民委员会和村务监督机构应当建立村务档案。
村务档案包括：
选举文件和选票，会议记录，土地发包方案和承包合同，经济合同，集体财务账目，集体资产登记文件，公益设施基本资料，基本建设资料，宅基地使用方案，征地补偿费使用及分配方案等。
村务档案应当真实、准确、完整、规范。
在评定是否具备分红权益时，应主要参考居民的户籍状况。若您已将户口迁移至夫家所在地，那么可能无法获得该村的分红权。反之，若您的个人户口未随婚姻而变更，那么理论上应享有该村的分红权利。需要明确的是，分红收益源于农村集体资产所产生的经济效益，理应分配给全体村集体成员。只要户口仍保留在原籍地，便有权享受相应的福利待遇。
法律依据：
《中华人民共和国村民委员会组织法》第五条
乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助，但是不得干预依法属于村民自治范围内的事项。
村民委员会协助乡、民族乡、镇的人民政府开展工作。
第三十四条
村民委员会和村务监督机构应当建立村务档案。
村务档案包括：
选举文件和选票，会议记录，土地发包方案和承包合同，经济合同，集体财务账目，集体资产登记文件，公益设施基本资料，基本建设资料，宅基地使用方案，征地补偿费使用及分配方案等。
村务档案应当真实、准确、完整、规范。
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快速解决“损害赔偿”问题
签订空白协议补偿款不给法院强拆行吗
[律师回复] 解析：
依据我国现行法律制度的相关规定，在签署完安置补偿协议之后，协议的执行情形通常是需要得到严格遵守的；若在预先设定好的时限之内未能如期履行，征收部门有权向当地司法机关提出强制执行请求。若被征收方对安置补偿协议的内容存在不满之处，则可依法提出行政复议申请或者发起针对该项决定的行政诉讼程序。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
依据我国现行法律制度的相关规定，在签署完安置补偿协议之后，协议的执行情形通常是需要得到严格遵守的；若在预先设定好的时限之内未能如期履行，征收部门有权向当地司法机关提出强制执行请求。若被征收方对安置补偿协议的内容存在不满之处，则可依法提出行政复议申请或者发起针对该项决定的行政诉讼程序。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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